楼主:
phcebus (菲比斯)
2018-09-03 11:22:42润泰双子星的公设比 18%
虽然知道有海砂屋重建容积奖励
但是应该是展现在该大楼从12楼往上拉成15楼
在该案并非用超狂雨遮降低公设比的状况
为何能盖出这么远低于一般建案的低公设比案子
比现在其他号称低公设比案子还低上10%
有没有熟建筑法规的板友能解析一下呢
是否因为多盖对建商来说也不能多赚多少钱 就不各种偷坪数了?
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kage01 (嗯)
2018-09-03 11:30:00当初买到这栋的爽死原坪数原方位换屋 三年租金润泰出 做诚意和形象的吧
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leoth (小猫)
2018-09-03 11:33:00价格从原本每坪70几万飙到每坪128万，真棒
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suwy (Hank)
2018-09-03 11:49:00一般建案的公设(超大门厅 阅览室 健身房)能照房价卖，当然是盖好盖满(上限是总容积的15%)本案基本上是送给原住户，公设盖越多也只是多花造价成本，没有诱因
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leoth (小猫)
2018-09-03 11:51:00因为他很良心，不会盖过多公设赚好赚满？还是原本是按原户原方位交屋，没利润，才会做18%超低公设？
可免计容积的公设盖满我记得在35趴附近,所以这案应该就是楼上们说的无利可图
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KrisNYC (Kris)
2018-09-03 12:15:00品牌建商中润泰的案子其实都可以多看两眼 光头王真的罩顺便借文谢过菲大的15块华新
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PaulPoPan (PaulPoPan)
2018-09-03 12:23:00这栋一坪有办法卖到128？？
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kage01 (嗯)
2018-09-03 12:47:00离捷运站不算太远 附近机能也很便利 又保有一定宁静 ok的
它公设低,所以128的价格买到的实坪换算成33趴公设的话约90万,这价格算有竞争力,只是那案车位太少了
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PaulPoPan (PaulPoPan)
2018-09-03 17:13:00又晃去看过觉得这栋不错，可惜学区不好
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LearnRPG (真是有趣的地方)
2018-09-03 18:12:00不就是 海砂屋重建的容积奖励 让比例降低吗 难道不是 ?之前大家不都说 现在法规 双电梯双逃生梯 很难降公设比
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soonga (菜菜菜鸟)
2018-09-03 19:11:00容积奖励让建商卖掉抵土木工程成本吧