各位多多温温空空鲁鲁 大家晚安
讨论房市常听说
[租房子就是帮忙东缴房贷]
这句话在租金很高的时候绝对是成立的
例如
一间全新房 1000万 如果用30年摊还就是一个月3.5万
如果租金高于3.5万那就真的是在帮房东缴房贷
如果租金不用钱 变成 [出租房子是帮房客缴房贷]
我想应该也不会有人有意见
问题就在 帮房东/房客缴房贷 这条界线在哪?
有没有更精准的公式?
作者:
MUMUKON (XD)
2018-08-31 00:33:00买一间套房的钱拿去投资赚的钱够缴房租 这样算哪一种
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2018-08-31 00:45:00为啥一千万用30年摊提阿?30年后房子又不会不见.你应该是单计利息而已吧.
作者:
killCHina (把拔~我想买GTR)
2018-08-31 00:55:00没有那么会投资。1F一看就是没有经验的空空
作者:
a187 (终极反串)
2018-08-31 00:58:00买一间套房的钱去澳门最大线上赌场说哈 赢了就有两间套房啦
作者:
shter (飞梭之影)
2018-08-31 01:19:00一间套房很有用啊，老了独居在那不用被房东赶
作者:
wolfcry (.....)
2018-08-31 01:27:00一千万只能租1万啦房东跪求你租爽
作者:
javis3021 (javis_hung)
2018-08-31 01:31:00投资最好都赚，骗骗一些没出社会的有用
作者:
jamo (hi)
2018-08-31 01:41:00本版没对错,只有立场,多军:帮房东缴房贷,空军:帮房客缴房贷
作者:
neverfly (neverfly)
2018-08-31 01:46:00就算房贷是3.5万，你怎么会有租2万就不是帮缴贷的错觉租你几年后卖掉，你缴的租金还不是直接进他口袋
这种说法才能让你觉得租不如买啊…但真的要看地点、看价位。
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-08-31 06:31:00帮补血
作者:
leoth (小猫)
2018-08-31 06:31:00蠢想法，还是帮房东缴房贷啊
作者:
annzheng (Annzheng我不是女生)
2018-08-31 06:38:00空空还是任命缴房租 买不如租不是？
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-08-31 06:50:00炒房炒到变房东 口怜
作者:
kevinhon (kevin)
2018-08-31 07:20:00有人自己囤房租人，不就是炒房炒到变房东，自介的可真不亦乐乎 XD
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-08-31 07:22:00幻想王是每天都在发病吗？ 口怜
作者:
QQeevv (qq)
2018-08-31 08:05:00赖家最聪明 白吃白喝der~
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-08-31 08:14:00QQ 最可怜 一直想买房却鲁到只剩下租房 只好酸别人不买房来安慰自己
作者:
Savior09 (Sakana Mazui)
2018-08-31 08:54:00房子利息跟税金再高也比租房的CP值高...至少钱是押在房子里不会跑掉 而缴房租就是把钱丢在水里
作者:
amiah (向前向后)
2018-08-31 08:59:00扯到机会成本每个人就都不一样
作者: totoro101 (多多龙) 2018-08-31 09:39:00
买房30年后缴完贷款房子0元啊?
只有赌鬼才钱放著就会跑掉吧...房租丢在水里 阿利息是丢在天上?
作者:
D1 (在没有二军正常开打前 我)
2018-08-31 09:52:00空空租屋派会说 租金3.5万的房子价值远高于1000万 住起来就是享受高级住宅
应该能这样考虑~租金 = 房贷利息的部分 + 投入金额的机会成本 + 房价涨跌，这时候房东算真正的不赚不亏，因为本金的部分是房东自己负担，比较类似存钱。房价涨跌幅度可以用每年通膨率带入，投入金额=本金+每年还款的本金，机会成本可用银行定存利率参考。
作者:
lagay (赖给)
2018-08-31 10:15:00为啥这种文有人会认真回....
作者:
YuYic (忍住~~没有挥棒)
2018-08-31 10:24:00楼上正解。然后最大的变因就是房价涨跌。
作者:
YuYic (忍住~~没有挥棒)
2018-08-31 11:24:00直观的想，涨幅=房贷利率，你就是零成本住在银行借你的房子（自备款投资机会成本以房贷利率的数值估计）
公式，那有没有算你多久会有钱还是会多久死亡的公式XD你以为人生是数学啊？
作者:
rockwho (FFForder)
2018-08-31 12:49:00很简单 你贷款缴多少租金就设多少 幼幼班问题
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2018-08-31 13:08:00房租 vs 非房市投资收益 vs 购入卖出房价 你套不同数字会有不同答案贷款分 本金跟利息 ，房租只能抵掉利息啦
作者:
leoth (小猫)
2018-08-31 13:10:00你国小数学一定0分？