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高雄中都标售全垒打 润隆13.8亿抢下精华地
自由电子报
高市府地政局今(29)日代为标售中都重划区与前镇河畔赏景第一排的3标眷改精华地，标
脱率百分百，创下今年标地新高记录，其中1笔榕树公园第一排1305坪住四土地，由润隆
建设击退另7家建商，以总价13.83亿余元得标，单坪得标价106万元，具地段与赏景优势
条件，适宜规划景观大楼产品。
高雄景观第一排大面积精华地建商抢地百分百标脱，创下今年标地新高记录！高市府地政
局今（29）日代为标售107年度第1批国防部经管位于中都重划区2标与1标前镇河畔共3标
眷改土地，合计总底价17.52亿元，其中1笔位于中都重划区美都路旁榕树公园第一排约13
05坪住四土地，斜对中都溼地公园，底价10.44亿元，单坪底价仅约79.99万元，在8家建
商竞标下，顺利由润隆建设以总价13 亿8358万8888元得标，单坪得标价达106万元。
景观第一排基地稀有 大型建商抢标创地价新高
开标结果，吸引21封标单抢标，最受瞩目的中都重划区美都路东侧2笔土地，其中1笔面积
约1305.27坪住四土地，具备临美都路、德胜街、辽宁三街的三面临路优势，且隔邻即为
榕树公园，为本次标售面积最大之标的，景观视野佳，在8家建商竞标下，最后由润隆建
设击退协胜发、庆旺等建商，以总价13.83亿余元得标，单坪得标价达106万元。
另1笔位于美都路、热河三街的住四土地，面积约702.73坪，基地二面临路，面对中都溼
地公园，具第一排景观，底价5.34亿元，单坪底价约76万元，在3家建商竞标下，由福懋
建设击退庆旺、京城等建商，以总价5亿8899万元得标，单坪得标价83.8万元。福懋建设
董事长江子超表示，幸运能以第二排的价格标得该笔第一排基地，中都重划区景观第一排
基地已逐渐稀有，将等待几年后区域陆续开发后，再规划优质景观大楼住宅。
竞标最激烈的前镇河畔凯旺街旁496.5坪住三土地，吸引10封标单竞标，由京城建设以总
价2.59亿余元得标，单坪得标价52.2万元，创下区域住三土地新高地价记录。
竞标最激烈的第3标位于前镇河畔12米凯旺街旁的496.5坪住三土地，底价约1.74亿元，单
坪底价约35万元，具备邻近捷运站区与五甲公园地段优势，在10家建商竞标下，由京城建
设击退福懋、居富等建商，以总价2亿5916万元得标，单坪得标价52.2万元，再创区域住
三土地新高地价记录，京城建设发言人周敬恒则说，该笔精华地将仔细规划细节，日后将
推出景观大楼也可凸显河景第一排优美景观。
地政局打铁趁热，也将于9月19日公开标售第三季抵费地，共14标土地总底价逾27亿元，
其中1笔位于美术东四路、美明路口约2046坪特定住五土地，单坪底价达84.96万元，总底
价高达17.38亿元，为今年以来释出最大金额的单笔公有土地，隔邻土地为城扬建设集团
董事长杨振宗，在今年第二季以单坪86.3万元标得的1808坪特定住五土地，开标结果受到
建筑业界高度瞩目。
心得：
建商真的卯起来买耶
高雄土地交易也太热了吧......