其实这个问题没这么复杂。乍看之下十年后购屋均价增加了689万，
但以机会成本的角度来看，当初没买房的人，只要把当初的购屋金拿
去做任何一种投资，然后报酬如果超过689万的话，就不吃亏了。
例如当初拿去做股市投资，标的就选台湾五十好了(2008高点65.85，低点
28.53)均价约 48.7。今天台湾五十收在85.55。
价差36.85 再加上十年下来配息(20.05元)，等于赚了56.9元 (1.17倍)
当时的平均房价看内文是 1382 万，
若自备款三成，大约是 414.6万，乘上1.17就是赚了485万
但别忘了，这十年来，每个月本来该缴的房贷，如果也持续投入的话，
报酬应该轻松打败689万(有没有好心人可以帮忙验证一下XD)，
但我还是觉得房子和现金是不同的概念，房价涨了，
多数只有一套房的人是无感的，不太会因为涨了二三十趴就卖掉。
而手中有现金(或过去投资在其它市场)的人，如果运气好刚好碰到房市向下修正
(像现在)，就是可以慢慢挑选的好时机。
※ 引述《smart192 (屎马特)》之铭言：
: 连结：https://goo.gl/PS2uq7
: 内文：
: 10年前的你能否想像台湾高房价会压垮自己的生活品质？而这个问题在六都中似乎仍持续
: 延烧着。《苹果》统整全台六都近10年房价走势发现，涨幅最多位于台中市，平均购屋契
: 约总价从625万元大幅上扬至1057万元，涨幅达69.1%。另台北市过去10年购屋买卖契约总
: 价增加689万元、新北市增加479万元、台南、高雄与桃园也增加200~300万元。
: 住是人类基本生活需求，但高房价背后让多数民众感受到买房压力年年增加。过去10年若
: 以房价成长幅度计算，台中市成长69.1%，其次是新北市67.3%与桃园市54.3%，另南二都
: 也成长33.8~38.9%。而平均购屋总价成长最多的位于台北市，增加高达689万元，目前购
: 屋均价已来到2071万元。
: 各行政区房价差异大，但包括新北、桃园与台中市3大都会今年首季购屋总价均创新高，
: 另3都房价虽有微幅下滑但仅数十万元，与10年前相比，整体高房价问题仍在全台各地发
: 生。
: 永庆不动产高雄中华艺校加盟店店长郭铭挥分析，过去10年台湾曾经历一波房价上扬波段
: ，从2008年金融海啸后，2010年起房价出现快速上扬，至2014~15年出现高点后，尔后房
: 价开始出现下滑，“10年前高雄美术馆中古屋每坪只有10万，现在已涨到17万元，换言之
: 若选购50坪住家，光套利就有350万元。”
: 全国不动产公关张瀞匀分析，这10年可以分为2个区段来看，2009年到2014年，六都在交
: 易总价的部分，成长幅度明显比较高，代表整体景气是往上的 ; 2014年到2018年这区段
: ，双北、台南、高雄的交易总价成长幅度不是很高，桃园市是因为在2014年底升格为直辖
: 市，也因双北房价居高不下，吸引满多受薪阶级转而到桃园购屋，台中市则是因这2年有
: 很多豪宅建案交屋，如“由钜大恒”“富邦天空树”“大陆宝格”等，因此拉高整体购屋
: 总价。台北市则是因为高总价住宅前几年交易量相对冷清，房价修正到相对低点后，吸引
: 高资产族出手购入高总价住宅。
: 当房价大幅成长时，民众薪资有跟着增加吗？目前基本月薪为2万3100元，对比10年前基
: 本工资1万7880元，10年仅增加5220元，多数民众在面对高房价时显得很无力。（叶家铭
: ／综合报导）
: https://i.imgur.com/bwitXlM.jpg
: 心得：
: 10年基本薪资提高22%，六都的房价平均涨幅52.2%，不知道现在还是无壳蜗牛的人会怎么想
: ，好险我祖上有积阴德，让我在台北市蛋黄区还有三间40坪大楼，不用过得这么呕气。