楼主:
houbuz (室内设计)
2018-08-18 21:02:05最近家里旁边要卖 没经过仲介
不想公开家里地址 提供一点资料
离捷运1分钟 到 台北车站25分内
总价2500万(60坪)+1车位
租金假如一个月可以租出去5.5万
投报率约2.64%
我感觉挺不错的
比银行的现有台币定存还高许多
有没有什么隐藏的费用我还没有计算到
请各位大大提点一下
作者:
supa64 (淳朴商人)
2018-08-18 21:34:00板上有人看过的月收9万2到8万4，好像赢你(？
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作) 2018-08-18 21:53:00
一坪不到50,该不会是北投或木栅偏远区吧没看到北车25分Q_Q这样卖太便宜了 是不是该加价卖
作者:
cyshowen (嘉义秀伊恩)
2018-08-18 22:07:00美债都超过这报酬率，假如你几亿身价2500万没什么，Allin 买2500万，除非你看好北市会成长喷发
作者: poeoe 2018-08-18 22:12:00
买营建股都比2.64%配的多 这报酬率毫无吸引力
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-08-18 22:18:00可以啊 贷款杠杆开下去报酬率就很漂亮了
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2018-08-18 22:41:00不会
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-08-18 22:51:00重点是你能贷到的利率 利率漂亮的话可
作者:
a187 (终极反串)
2018-08-18 23:07:00台北2500万的能租到4万旧步错了
5万up租金客群少 外籍商务流动高看过sony高层 租金四万只租一年就回国
作者:
rintoo (你好凯兰)
2018-08-19 11:30:00六十坪才2500万？如果真的市价2500万，租金顶多四万，可能落在3万5吧五万五在台北可以租到四千万甚至五千万的房子
作者: shihyun (虾宝宝) 2018-08-19 11:54:00
朋友在小巨蛋旁5x 坪 三年屋 租46k 后来房东快五千万卖掉
5万都是豪宅租屋下面有24小时保全站整天那种可能要弄成分租套房才有机会达标
愿意付高租金的房客，对装潢家电会有一定的要求，可能要再算上装潢家电的折旧。比如我家租的，Hitachi +大金空调带装潢带滤水器零零总总，这些投入也是笔费用
作者:
iele (就是那道彩虹)
2018-08-19 13:03:00很便宜啊，扣掉车位台北市这样一坪不到40万！！！你买下来直接转卖都赚你邻居是不是脑子被夹坏了
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2018-08-19 13:43:00
到台北车站25分 可以租5.5万吗
没经过仲介 这不就自售骗卖高价最常起手式噱头吗?不这样讲你怎会觉得她卖的便宜呢? 事实上租金高估阿@@
作者:
KiroKu ( who)
2018-08-19 14:33:00房屋税或管理费要算吧 买来也要多电器装潢之类的也是成本该不会是南港展览馆那边吧
作者:
supa64 (淳朴商人)
2018-08-19 16:44:002500台北市3万5?阿我这月收9万4年收112万板上2组看过的算?
作者: codehard 2018-08-19 23:27:00
20年后会卖同样价钱吗 赚租金赔房价
作者:
john668 (john668)
2018-08-20 00:21:00到北车25分钟 新北市到土城也都可以orz
只有万华啊看错应该是捷运25分到北车。。。板桥到北车约15-20分应该是走路一分到捷运站一坪38.6 应该是海山站1.68%还要附东附西喔？ 大概屋龄破表吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-08-20 02:03:00台北市捷运站到台北车站超过25分钟的根本没几站 大概就动物园 忠义 关渡 文湖线西湖到南软区间把新北算进来也只有 竹围/红树林/淡水 顶埔 丹凤/回龙租金投报比较好的大概是内湖西湖站附近 但应该也没这么高
月付5.5万都可以买房了，需求肯定不大，这租金感觉高估