楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2018-08-17 19:12:17找我讨论公宅政策呀，我不是政治咖，不洽当，
但包租代管业者我有跟他们谈过桃园的公寓，
细节我忘了，大致同你说的一样，其中一种保障三年收益，
非常诱人，主要是除上我的取得成本投报超过4％，
就是租金cover本利和。
大家一定觉得奇怪，为什么租给弱势打8折租金还可以那么高，
我也同业务询问过，
他的解释：租金是参考周边相似房型的实价，
所以他们可以利用精装潢的物件来拉高我物件的租金，
打8折仍可以贴近市场行情，这可能也是你的租金是9折多的原因吧。
我没有同他们签约，一来他们积极的让人害怕，
二来先观望看看他们的实绩吧。
包租代管立意良善，但漏洞如您所见，真正得益最多的可能是业者。
Kilo兄等你分享一年后心得。