最近来看这个版
大概有6～7成都是房仲发文
那那些鼓励大家要买房的
如果是房仲也很合理吧....？
你买我赚钱
你炒高房价 我赚2%更多更爽
而且这边卖房文大多还比实价登录贵
卖不去去加价卖吗？
google 实价登录
很有趣的是 后面关键字会跑出造假
有在逛一些地区脸书社团的也可以发现
房仲文越来越多
越来越多人当房仲
不把价格炒高一点这些人怎么活..？
那些套套喜孜孜的买了房
无形中炒高房价
请问你下一代还有能力买吗？
还是套套觉得没差
以后去乡下买
房子留给儿女就好
殊不知 现在乡下也炒起来了呵呵...
还是套套背得很辛苦
看大家一起背房贷
心中会舒服一点...？
上面几篇文章有提到
欧洲住宅自由率低
可见这跟亚洲人观念有差
房仲就是趁这种大家都想要拥有的心态
把房价炒的更高
喔 多多套套不用嘘我
我家也在收租
只觉得高房价 对后代没好处
作者:
haydou (haydou)
2018-08-16 06:49:00先说透过仲介买房付服务费这是天经地义的喔喔喔我说过了我刚买，不过不是透过仲介不要说仲介取代性高在那边气噗噗再帮别人扣帽子...我还没卖过房，所以没办法说房仲对卖方是不是方便的不过有些物件会标明说：屋主自售，仲介勿扰代表有人愿意跟我一样，宁可使用较没有效率的方法也不愿被仲介收取服务费
作者:
annzheng (Annzheng我不是女生)
2018-08-16 06:45:00想抵制不买吗
作者:
haydou (haydou)
2018-08-16 06:14:00讲真的屋主自己可以把房子贴上数字网...坐在电脑前面吹个冷气动动鼠标就可以了解大概屋况收集到的资讯也比仲介给你的还准去看房子，哪一个物件仲介不是跟你说买到赚到说你眼光独到，比起仲介乡民还可信多了周遭买房的人透过非仲介的人买房也是多一点...仲介许多功能本来就可以借由较没有效率的方式去达成可能是我选择性忽略吧，各大论坛也是抱怨仲介的居多好的仲介一定有，不过对我个人来说就像上帝一样有听过没看过
作者:
Csir (张胖胖)
2018-08-15 17:30:00这就是为什么亚洲人成就差也奴的原因
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-08-15 17:34:00最爱用一招~你不买房何必来房版 滚....
作者: kisshitdog (小翰) 2018-08-15 17:38:00
有更多的空空是买不起房 所以希望升息大家都买不起心理舒服点
上篇一坪23万新北车站旁你都喊贵了 那要多少才不贵？XD开价要比实价登录低？ 那成交就是实登7-8折了吔 哈哈哈
作者:
IS0987 (FQ)
2018-08-15 17:45:00多多套套房仲有没有很多我不知道，我只知道我只要不看空就要被讲或怀疑是仲仲...呜呜！原po你在前两篇就误会我了QQ
作者:
IS0987 (FQ)
2018-08-15 17:48:00没啥好坚不坚强啊～只是单纯想知道所谓的合理怀疑是那里合理了？身为一个被怀疑的当事人，问一下应该也是人之常情吧？可是我没有在这发过文呀～而且因为这里房仲多所以不看空就要被“合理”怀疑是仲仲，好惨。那我知道了，感谢您的说明，小弟以后回文会注意，会补几句看空的话
作者:
haydou (haydou)
2018-08-15 17:52:00三楼忘了说直销...
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-08-15 17:53:00
三楼这几种行业 都跟诈骗有关 XD
作者:
haydou (haydou)
2018-08-15 17:54:00房仲在资讯透明的现今存在目的到底是什么？
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-08-15 17:57:00
演戏增加民众生活乐趣 XD
你自己连个一坪多少才不贵都不敢说 你po这篇怎么说服别人 =.=
作者:
IS0987 (FQ)
2018-08-15 18:04:00M大客气了 没事没事QQ
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2018-08-15 18:08:00做自己觉得对的事 管它套套还是空空
作者:
Neymar (内马尔)
2018-08-15 18:12:00你要不要说说你认为23万贵的地方在哪？大家讨论看看
作者:
guk (guk)
2018-08-15 18:18:00网络可以重来，人生不能重来。
作者:
ting701 (耀你馆)
2018-08-15 18:43:00确定是炒做吗？说不定是补涨
作者:
haydou (haydou)
2018-08-15 18:47:00可是举个例子来说，实价登录应该不难懂
作者:
cosmos506 (Vanilla Sky)
2018-08-15 18:47:00哎 其实现在很多人套在高点想卖卖不掉（听过太多了），急需资金的就赔本卖，现在缺的就是一根稻草，譬如金融风暴，资金周转不过来就发生蝴蝶效应，苦的还是人民
作者:
cosmos506 (Vanilla Sky)
2018-08-15 18:51:00实价也不是绝对，之前看房代销说可以把装潢灌到房价里面，真的很糟糕，人都是自私的，台湾好不起来
作者:
haydou (haydou)
2018-08-15 18:54:00实价灌水有听过，好像推案量越大建商越敢？
好房仲真的不多……很多狗眼看人QQ这里很多以为有房子就赢了人生这样
还要再来带仇仲风向吗?真正便宜急售的物件不靠仲介报?实价登录你造假你就是伪造文书+害公务人员刊载不实你敢就去做啊 顺便再去跟国税局说你实价登录造假看看
作者:
cosmos506 (Vanilla Sky)
2018-08-15 19:08:00我可以提供给你代销的名字啊 我没唬烂
作者:
haydou (haydou)
2018-08-15 19:18:00楼上你这样会害到代销啦......
作者:
cosmos506 (Vanilla Sky)
2018-08-15 19:36:00我只是把我听到的陈述出来而已，我不知道可以这样做，也不会这样做，而某楼似乎7pupu，好像我在诋毁代销or建商
作者:
haydou (haydou)
2018-08-15 19:57:00我当初买房有考虑一间，无奈总价偏高，代销也说可以让我灌装潢款，让我可以多贷一点不过我后来是没有买，我认真有谈价的代销只有一家有主动提到此事
作者:
haydou (haydou)
2018-08-15 19:59:00那个代销又说这不是AB约...
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2018-08-15 20:14:00不要买不起房子怪房仲，房仲不会鼓吹无法成交的客户买房子
作者:
haydou (haydou)
2018-08-15 20:22:00那我可以找代销买然后认为房仲在资讯透明的今天作用已经大不如前了吗？房仲的确不会鼓吹买不起房的人买房不过许多房仲的确会为了佣金鼓吹卖方抬价，造成交易成本垫高
交易成本垫高勒 政府增值税最贵啦 你当屋主你也要垫高仲介业务哪管你卖成交赚钱还是赔钱 不收服务费作功德?
作者:
sjyang (ooo)
2018-08-15 20:34:00提倡卖方服务费也不得列入实价登录
要别人无薪上班作功德 先想想你做了多少功德再来大声楼上别说笑了 你干脆说卖方土地增值税也不能列入好了买卖成交价就是买方要付的钱 只有你们再算屋主实拿人家屋主还要付钱给他叔叔伯伯儿子女儿要不要一起扣?只想说 屋主实拿多少干卿底事?业务服务费收多少又如何
作者:
haydou (haydou)
2018-08-15 20:38:00仲介服务当然收取服务费没问题啊
作者:
haydou (haydou)
2018-08-15 20:39:00只是他们的服务其实可替代性很高而已我只说作用不大，我并没有说免费做功德这两者应该有差吧？
你觉得它可替代性很高 你就去取代他阿隔行如隔山 你有本事取代他你就去做 别光说不练罢了就好像 你可以说说你的职业是什么 我也说你被取代性高
作者:
haydou (haydou)
2018-08-15 20:41:00哈哈我都说可替代性很高了我还去取代他工作？
台湾人总是看别人职业都觉得很好赚很简单 那怎不跳槽你都觉得别人很好赚 随便放颗西瓜都能赚 你怎不去作?
作者:
haydou (haydou)
2018-08-15 20:43:00我好像也没说仲介好赚，我只说取代性很高......中文应该不难懂放西瓜可以赚，拜托教我你要帮我扣帽子我也没办法...我是真的没说仲介好赚
房价对仲介只是其次 他们要的是成交量好吗… 房价再高卖不掉要赚啥
作者:
QQeevv (qq)
2018-08-15 20:47:00一堆鲁空在幻想 看了就想笑
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2018-08-15 21:20:00
这边房仲超多啊
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-08-15 21:28:00QQ 也还在租房 别瞧不起他
作者:
haydou (haydou)
2018-08-15 21:31:00难怪我只是说房仲取代性很高有人就气噗噗
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2018-08-15 21:35:00哈哈哈哈 房仲巴不得屋主都便宜卖馁成交又快 取代性高?那你下来做看看 做完再来说这种话吧 这就是不尊重专业
作者:
QQeevv (qq)
2018-08-15 21:43:00赖在家 给妈妈呵护
作者:
haydou (haydou)
2018-08-15 21:43:00真的要做过房仲才能说这个工作取代性高？要是今天总统跟你说等你做过总统再来批评我？这怪怪的吧..
作者:
Neymar (内马尔)
2018-08-15 21:50:00买卖仲介费加起来6%，而且现在很少收满到6%，如果是连锁而非加盟的小绿小黄，大部份都要给店头分走，分给从业人员的其实不多，现在又是买方市场，会硬要买方提高价钱多赚那一点佣金，而让买卖交易破局？
作者:
haydou (haydou)
2018-08-15 21:53:00我当然没有最大的说我多了解房仲，不过至少以我的经验来说跟房仲交涉是蛮累的
作者:
Neymar (内马尔)
2018-08-15 21:54:00跟买方直接交涉更累...
作者:
haydou (haydou)
2018-08-15 21:54:00所以我后来宁可自己找屋主，找建设公司，甚至自己看到喜欢的建案直接进去问警卫幸运的还被我成交了...职业都有专业没错，我也没有完全否定但是我只是说功能被取代性很高而已......价格可以参考实价登录，代看可以直接找屋主，找警卫，找建设公司自己也成交了，我也没认为房仲应该做功德...
作者:
Neymar (内马尔)
2018-08-15 21:58:00像我就遇过一次，因为中间过程房仲处理方式不合我意，后来直接和屋主交涉，但是屋主死脑筋硬是不退让，最后我自己还写了存证信函给屋主，仲介才顺势推舟帮我处理好，中间过程蛮辛苦的，但是也因此和仲介要求扣除些许仲介费
作者:
haydou (haydou)
2018-08-15 21:59:00某几楼非要我先去当过房仲再来批评？
作者:
Neymar (内马尔)
2018-08-15 22:00:00可是后来发现，这中间过程如果硬是和仲介要求处理到好，可能省事多了，很多背后的眉角我们不是这领域的人，处理起来真的累很多
作者:
haydou (haydou)
2018-08-15 22:02:00你讲的我同意，可能我还没走到那一步就放弃请仲介找房
作者:
lovemost (螃蟹)
2018-08-15 22:06:00废话当然比实价贵，开价一开始普遍先开高再拉距是常识
作者:
Neymar (内马尔)
2018-08-15 22:07:00应该说要当仲介门槛相对不高，但是要当的好，处理各种疑难杂症，这种背后的专业局外人通常看不到，如果交易顺利时，让很多人觉得好像也没什么了不起我也会。
作者:
lovemost (螃蟹)
2018-08-15 22:07:00就算你一开始就出底价买家一定也还是会砍的实价登录要造假也不是那么简单的，你有没有自己买过？
当你是卖方就会觉得房仲很方便了啦，带看，打扫，筛选来乱的买方，最后出来签名就好
作者:
lovemost (螃蟹)
2018-08-15 22:09:00房价跌投资客收手，转手少就赚的少，跟大环境比较有关
作者:
Neymar (内马尔)
2018-08-15 22:09:00同意楼上我指i大
作者: StanGetz (StanGetz) 2018-08-15 22:10:00
这版几乎是租屋达人和理财大师
作者:
lovemost (螃蟹)
2018-08-15 22:10:00大环境的房价，跟仲介也称不上有直接关连，跟政策、热钱关系比仲介来的大，才不是到房版笔战房价就会自己上升
作者:
penpony (~YTChang~)
2018-08-16 01:09:00楼上自介
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2018-08-16 01:45:00这板都高手玩什么赚什么 两亿 多空都留仓什么的easy
作者:
frghty (Self)
2018-08-16 01:48:00环境舒适 价钱合理就OK了啦 房仲的存在也是方便找到众多房源 带你多看几间 成交给个1-2%也是合情合理 不过要有耐心和底线价码就是了
OK拉 看你的时间成本高不高阿 时间成本低自售也很好
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-08-16 08:32:00
以前房地惨资讯不透明的年代仲仲掌握许多资讯 所以可以硬卡在买卖交易过程中借由资讯不对称 + 演戏 赚大钱现在 房地惨资讯越来越透明甚至可能会建立个别房地惨的交易历史在资讯极度透明的状态下 仲仲的角色会越来越不重要
作者:
haydou (haydou)
2018-08-16 08:57:00资讯不对称就会有赚取利润的机会网络资讯不可尽信，但我觉得比仲介可信多了网络资讯那么透明，看到仲介在你面前演戏你会觉得很可笑说什么屋主扣掉持有成本还有管理费平转给你回去看实价登录发现过了一年半价格躲几十万原来持有成本一年半要几十万...
钓出一堆房仲7pupu94有老鼠屎仲仲坏名声虽然不是你却代表你
这逻辑怪怪的，不管房价涨跌。仲仲只要成交都一样收服务费呀又不是赚取价差，刻意炒高也不好卖...怎么会把涨价灌在房仲头上咧～帽子也扣太大
作者:
haydou (haydou)
2018-08-17 14:19:00服务费跟成交的价格成正比......涨价全部灌到仲介身上当然是过分了