※ 引述《t28861 (仙)》之铭言:
: 最近爸妈去青埔看房,找到几个建案还不错,老爸太子3,想买高楼层面老街溪养老,
代
: 销小姐说全栋卖6成,高楼层当初预售时24/25楼就被买走了,剩的不多,开价36万(可
谈
如果真的很想知道卖出去多少
(这边以过户出去为主)
给你一个最简单的资讯
去查那块基地地号是多少
这个应该很简单可查,地政公开资讯
然后去地政调誊本
土地调全部,
(他项部分就排除不要调了,浪费钱
你可以看得到那个主基地上过出去多少户
你顺便看下那个土地持分分为几种持分样态
如果社区是3~4房的,3、4房型各一半
土地持分应该主要就只有两种
比方说40/100000、60/100000
上下不是差太多(车位一般都1/100000)
如果有某一个人比较多,
比方说是80/100000,那可能他是买了两户
然后抓中间数,平均一户持分是50/100000
你去看会有一个最主要的人持分超多
一般就地主或建商
比方说是50000/100000
你把这个持分去除以上面的均数持分
大概就可以知道还剩多少没卖出去了~
: ),考虑了一周,本来也想好这几天要去谈价格了,但是早上自己闲来没事,开了实价
登
: 录,才知道18楼以上完全没有实登的资料,这不合理吧?如果预售就被买走,都盖好一
年
: 怎么会连其他中高楼层也没实登?请大大们解惑