楼主:
rainyee (rainy)
2018-08-07 22:10:05如题
最近看房陷入了一个困境
目前一家三口 买至少三房
有可能第二胎的情况下 暂不考虑离工作远近
到底该买天龙国还是新北市呢？
之前预算3000 在天龙也买不到像样房子
所以没有妄想过QQ
但现在预算有提高到4500 跟家人讨论陷入僵局
这个预算在新北可以买到满不错的豪（好）宅
但北市精华区可能只能买一般的房子
室内比较小或屋龄比较高
家人离开双北很久了 不确定买北市跟新北的差异
想参考看看大家的意见 谢谢～
作者: yulun1984 (郭宝) 2018-08-07 22:19:00
不错噢
作者:
jo0903 (穷的只剩钻石)
2018-08-07 22:20:004500台北市啦
作者:
IS0987 (FQ)
2018-08-07 22:29:00山大王是...？当然有能力还是天龙国优先啦
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2018-08-07 22:31:00可以北市买个套房放学籍 在新北住
作者:
phcebus (菲比斯)
2018-08-07 22:39:004500买太北 ok der
楼主:
rainyee (rainy)
2018-08-07 22:43:00优缺点可以请大家帮忙分析吗？QQ
作者: chiataan 2018-08-07 22:44:00
你如果不是台北市土生土长的人的话住新北不会有什么差
楼主:
rainyee (rainy)
2018-08-07 22:50:00新北可以买豪宅 但台北市只能买一般房子的意思
作者:
IS0987 (FQ)
2018-08-07 22:51:00喔喔...了解！有小孩是建议北市，没有的话就当然当新北比较爽啊
楼主:
rainyee (rainy)
2018-08-07 22:52:00请问为何有小孩比较建议北市呢
作者:
MRSA 2018-08-07 23:08:004500要新大楼必须往南港内湖找，老屋非豪宅选择很多
推6F方式，许多临近北市的区域生活品质也不错，然后透过大众运输就可享受台北教育品质
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-08-08 00:06:00南港内湖士林北投文山万华都有啦
考虑到脱手难易度，还是买北市吧，愿意在新北花4500万的客群相对比较少
作者:
jo0903 (穷的只剩钻石)
2018-08-08 00:21:004500新北真的大坪数居多了我跟你情况一样啊 想选台北市 结果喜欢的都6000+
作者:
popher (popher)
2018-08-08 00:47:00你天龙国的定义是台北市都算吗? 万华区三千万够买不错的吧我是说房子看起来不错 不管学区那些
作者:
roxiang (天空之城)
2018-08-08 01:35:00没人跟我一样觉得一楼提议不错吗 多三千万日子过的多爽阿何苦一定要把自己绑在台北...三千万 够你每年环游世界到老死了
作者:
nctufish (暂 别 校 园)
2018-08-08 02:05:00会有一楼想法的人就是赚不到4500万的人
作者:
IS0987 (FQ)
2018-08-08 02:11:00台币三千万够每年环游世界到死？？
作者:
jo0903 (穷的只剩钻石)
2018-08-08 02:25:00光Bora Bora就花一百多
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2018-08-08 04:51:00新北4500万可以选该行政区算是指标的房子，台北大安中正区我帮我客户找4000万最后选中南大楼那种屋龄40年的房子会有一楼想法的人一定赚不到这个钱，就跟很多人说他是富人就定存股一样客户本身换到新店，客户的长辈原本就住在仁爱医院附近，为了就诊方便还是换到家里附近。
作者:
iele (就是那道彩虹)
2018-08-08 06:10:00你父母是不是都在南部，新北跟台北差很大，要我花4500住新北市，我才不要新北我真的不行，跟台北差太多了
那就新北就好了 不是台北人没有必要一定要买台北市～
考量到以后小孩当然是台北市，新北素质是比不上台北市的。
台北+1 我也是为了小孩换屋 选学区近的 放弃新北我在台北好学区长大的 觉得求学环境好 同学不太走偏老师很关心学生 会及时把走偏学生拉回正轨我同事在新北市长大 他说以前国中坏学生很多 老师也不
有这预算买北市就要买好学区(指国中),房旧点没关系,不然没必要
作者:
horol (Kitten)
2018-08-08 08:21:004500可以往中正区看，但是买台北就得忍受室内空间小。选北市而非新北，真的就是考虑学区、生活环境、同侪水准等等
结果看我同事台大 我不是 就看要不要赌孩子的本性好奇您最后会买哪里 再跟我们分享喔 哈
7/31 台北市教育局局长说了 希望新北桃基教育可以办好一点 让孩子就近入学... 就被K的满头包了 XD
作者:
mmay (终于)
2018-08-08 08:45:00教育资源 到底什么资源
作者:
U8 (难相处的胖子)
2018-08-08 08:55:00请问缺干儿子吗
作者:
v00001 (猫)
2018-08-08 09:07:00大安应该还是可以找到不错的大楼或公寓吧，除非一定要豪宅
作者:
jo0903 (穷的只剩钻石)
2018-08-08 09:08:00你也可以跟我一样考虑新店让孩子唸康桥
我家有挂户籍 也是可以跨区就读好学区 但累的是小孩
作者:
jo0903 (穷的只剩钻石)
2018-08-08 09:09:004500大安区屋龄稍高
作者:
jo0903 (穷的只剩钻石)
2018-08-08 09:15:00也可以润泰礼仁等你当邻居
小巨蛋敦化国中小附近虽属松山区但也很好呀,比大安中正区不少国中好,平均房价也稍低只有1,2千万当然买新北小孩寄北市户籍,但你拉到4500万为什么还要做相同的麻烦事
作者:
PaulPoPan (PaulPoPan)
2018-08-08 09:50:00不用纠结蛋黄区明星学校啦！买台北市北投文山内湖南港新房，省的钱送小孩去念私校
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2018-08-08 09:52:004500买民生社区吧，环境优质学区好小孩又强迫学搭公共汽车不会只懂得搭捷运，数十年后脱手还能赌松山机场开发案或民生汐止线真的盖起来.......民生社区算松山区优选区域，其他松山区热闹的地方都商业区居多，有的是夜市(饶河) 有的是办公圈(小巨蛋)
作者:
snowduke (雪 鸭 子)
2018-08-08 09:55:00所以说"投胎技能"一定要优先点满
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2018-08-08 09:57:004500买台北市豪宅，你想要的三个区里还是松山最容易中正区当然也有便宜的区域，但那豪宅附近的街道会很杂比如南机场附近，或靠近新店溪的房子，4500买的到不错的但是附近的生活圈乱七八糟，巷弄脏乱，大多是老屋改建案
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-08-08 10:00:00中工云粹不错，不用4500
作者:
Csir (张胖胖)
2018-08-08 10:00:00台北市早就被南部人占领,，素质跟新北没什么差
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2018-08-08 10:09:00来买新店吧 客户很多都是台北人换到新店的
直接在加1500万直冲台北精华地段新房子，毕竟是自己住的，将来转手还是精华地段啊
新北输台北市蛋黄区太多了好吗 当然选台北市 小孩未来会感激你的决定
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2018-08-08 10:58:003000万应该租台北市豪宅
作者:
horol (Kitten)
2018-08-08 11:19:00龙二大推荐的耘翠是二期，第一期还有常翠可以看实体成屋，不过走路到捷运站的话大概800公尺，环境是真的挺清幽，但公共汽车跟民生圆环那里比就非常少
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-08-08 11:21:00耘翠有个四房的坪效很好，可惜没了...国中学区差一点
说台北素质和新北没什么差，我是没印象中正区大安区晚上会有一堆8+9聚在超商门口，或是住户随地拿家庭垃圾丢路边啦。或是三不五时就来个吸毒斗殴黑道仇杀事件
作者:
jo0903 (穷的只剩钻石)
2018-08-08 11:25:00或是遶境打架绕到半夜打到凌晨
可怜新北市被你瞧不起 你4500W在板桥也没办法买到豪宅阿4500W就想在新北当山大王 也太瞧不起新北了吧
作者: kobeyo (爽哥) 2018-08-08 11:31:00
其实台球馆半夜附近还是会有8+9，只是绕境跟宫庙问题真的好很多就是话说淡水新市镇的学区如何?
作者:
PaulPoPan (PaulPoPan)
2018-08-08 12:16:00淡水新市国小附近街廓跟机能都不错 但淡水8+9多...是说有考虑大直吗，大直环境好，你的预算应该蛮多选择的
作者:
voye (黑心小妹)
2018-08-08 12:31:00可以看南港！
要看天龙国的哪VS新北的哪比会比较精准教育资源部分就看个人考量,天龙国天龙区的明星学校也是很多奇妙的事喔,不然这几年私校不会询问度越来越高
真巧 我之前也是看仁爱特区那边 你的学区是中正国中吗
作者:
jo0903 (穷的只剩钻石)
2018-08-08 13:44:00是不是去看仁爱皇家 忠泰和 三辉双子星我也是永和人 我在四号公园星巴克这
作者:
ruyanc (ruyanc)
2018-08-08 14:12:00嘘明显，4500没买北市精华区 十年或二十年后 绝对后悔尤其又有学龄小孩。几个朋友今年因为孩子都从 新北搬进北市 中心 ，价位3000-4000万
那小孩国小的接送要怎办呢？还是就近念永平国小？妈妈不用上班吗？所以接送都不是问题吗？
作者:
alaga (alaga)
2018-08-08 15:12:00我跟你有同样困扰，后来选择居住品质优先，然后让小孩念私立学校，上个月买了胜开大地面河户，有河滨跟仁爱公园可以遛小孩，还有东山跟静心私立国中校车到附近，进北市也快。三辉双子星也不错，但是爆预算上限4000万，也不喜欢厕所在中间的格局，供你参考
作者:
alaga (alaga)
2018-08-08 15:27:00因为希望有公园或面河景观所以当时没考虑双子星B栋，而买了胜开面河户，面河的那栋户数相对少地主户也少，但是如果有4500万预算，我觉得三辉双子星面公园的可以考虑，一边是河景一边是公园很少见，但是格局问题就要想办法克服了
作者:
ruyanc (ruyanc)
2018-08-08 15:30:00总觉得原po 只是上来问 认同 新北的。如果家里不差钱，4500 无法保值也不介意，就买新北没问题。
作者:
d89413208 (BearDinosaur)
2018-08-08 16:55:00好强喔! 有能力可负担3000万以上的房子!! 舒适首推新北
我本来住中正区 搬去大安区 在松山区上班屋龄大概跟妈妈本人年纪相去不远 你有4500可买新很多的松山区台塑附近环境也很棒 民生社区街道很舒服你可能不能接受旧屋还要花4000多万吧 没办法 唉
不然你可以看看大安 中正 松山4500买得到的房子 看完可就很好做决定了
要不要把你看的北市建案直接列出来大家帮你比较啊？我之前预算跟你差不多 是北市蛋黄旧屋打算换房3000-4500在蛋黄(信义大安松山中正) 20年以内可以到四房呀这种预算跑去买新北...眼光真的要加强 买北市中古吧晃了新北一圈 连板桥也觉得好乱..还是去看北市中古建议你找北市中古名社区 会有你要的 管理费又便宜新建案的泳池健身房...我宁愿出国享受villa就好新北除非新店华城那种连北市都找不到的社区这种预算真没必要住新北 除非你家北市房子多不差这间
作者:
d89413208 (BearDinosaur)
2018-08-08 17:46:00这样还是买台北市吧，中古社区应该还是有的。
我叫他看的原因是看完就会加预算了 4500很难～ XD
作者: wowwowwu123 (zero) 2018-08-08 18:36:00
要考虑人的素养
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-08-08 19:48:00看了讨论串 北市就是有环境 学区 门牌加成 房价所得比要明显下来很有得等，各种理由等候进场XD
作者: evercsdream (你不上我上..) 2018-08-08 19:59:00
要花父母老本就选新北2千的，真要榨干双亲吗？你父母都烦恼到睡不着了耶！要挤名校也要看有没有相应的经济能力，处理不好小孩自卑或思想偏差，得不偿失。1千万的价差够送出国当小留学生了
作者: chiataan 2018-08-09 00:01:00
中和板桥三重芦洲新庄只是人很多的南部，如果你可以接受这生活环境，2500万就可以买到3房两厅两卫带ㄧ坡平车位的新大楼
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-08-09 00:11:00新北一环如果真是很多人的南部，那怎么不回真正的南部，房价至少省一半！说穿就是北市一环看二环 二环看新北 新北看桃园 门牌无敌
作者: Hitimothy 2018-08-09 07:39:00
绝对台北市
新北西区环境若和南部差不多，干嘛花大钱买新北。与其看新北在天龙隔壁，直接进天龙就好啦。
作者: atking 2018-08-09 13:48:00
你的预算可以进台北市 学区选一下 正天龙国太硬不考虑
作者: leokidd1976 (allen) 2018-08-13 10:42:00
以保值性来讲，当然台北市!以72法则来估，通膨3%，4500万在21年前大约是一半也就是2200多万，所以如果妳在21年前用2200多万买新北，妳觉得现在会有4500万的价值吗？但同样的例子，如果是21年前用2200万买台北市的，现在早就翻两番了吧！