嗨 午安
就是啊
最近突然想通
如果我找一个屋主 签一个10年长约
价格一定可以便宜不少
也不用拿一堆头款出来
基本上稍微装潢一下可以用个10年也很舒适了
房子老了再换一间继续租10年
折价什么的都可以不用管
也没修缮问题
整个超棒的
有人也认同吗？
尤其那种屋价越高用租的更划算
作者:
Arietta (坐看云起时)
2018-08-07 13:22:00房东毁约的可能性你没考虑进去
以目前租金10000好了，附近房租变15000的时候他叫你走，变5000的时候，你也租不下去。
作者:
neverfly (neverfly)
2018-08-07 13:33:00房子太新的不会想签十年，太旧的是你不想签十年吧
在乡下买房最快了 透天才400万 全新 例如嘉义县如果总价400万的新透天如果都买不起 也只能怪自己
哪里有全新的透天400万？没到过乡下的人才会这么说
嘉义县全新400万的除了地缘关系应该没人会买吧，勉强可以接受的都要6百了
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2018-08-07 14:34:00你找到那个屋主了吗 ??
作者:
hypeng (狮子云)
2018-08-07 14:35:00南投乡下新透天都要800了...而且非市镇中心精华区，真的很多人没去过乡下，台湾的房是神秘的高，一堆人是集三代之力才能买然后忘了说，地方企业薪水给22k～35k，很多做10年都没什么加薪
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2018-08-07 14:38:00毁约只要赔一个月，房价要是有涨他要脱手就会请你走了
作者:
iuirigi (memorize)
2018-08-07 14:56:00房价愈高房租也愈高.....
作者:
neverfly (neverfly)
2018-08-07 15:15:00嘉义县要四百万买到可能要买到大林镇山区了吧 XD
作者:
j42683 (blue84 )
2018-08-07 15:34:00想太多 我是房东我想叫你搬你还是得搬我大不了毁约赔你一个月押金
有这种屋主? 你怎不说你每天买乐透 有一天中了就不用工作了
大概会有“平均”每年涨2%左右的租金协议租金调幅协议不够时，房东会宁愿赔押金也不管你
作者: zetaj 2018-08-07 16:18:00
我的房客想跟我签三年约，我都不愿意了，会有屋主要签十年？
油尬56哥出桶了耶！是否该说话算话发Amax开箱文了？
作者:
dormice (MJ KING OF POP )
2018-08-07 16:26:00首先你要找到这样的屋主，你爸妈之类的才有可能
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-08-07 17:13:00有 但是释出不多 因为房客稳定续租根本不会拿出来招租且这么懒的屋主可能连591都没登 认识的问问就租出去了难在你怎么在对的时间找到这种佛系房东
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-08-07 17:27:00租金比照物价调整应该很多都愿意签长约啦 不过租约毁约也就赔一个月 相较出售金额都是微不足道 签了长约也没多有保障...
如果我是房东 不会ㄧ次签十年 若房客接受每年涨5百~1千还可以接受
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2018-08-07 17:44:00我只接受一签一年，一次付清我可以考虑最多三年每次重找房客就可以涨三千，傻了才签长约
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-08-07 17:55:00楼上是店面吗？一次涨三千是认真的？总价20万？租金指数一年才涨1% 涨3000是什么新兴地段？
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2018-08-07 18:04:00东区套房2014买进，第一个房客月租3万，2016换人变3万3，去年续约不好意思涨太多只涨1千而已我持有的两间东区套房po在591都是两天内就租出去了
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2018-08-07 18:55:00之前客户要签五年约，还不议价，屋主直接果断拒绝
作者:
WunoW (WunoW)
2018-08-07 19:17:00这想法在台湾很不实际，现实是屋主随时就会想卖屋套现赶人走
作者:
planta (小盆栽)
2018-08-07 19:58:00有人愿意替我付十年房贷，价格合理有何不可，凑到两个，20年期满，房东就还清贷款了～丫你呢？持续替下个人付贷款？如果你现在30岁，活到八十岁，至少要替人付50年租金(贷款)欸～重点是六七十岁搬家、收拾家当，光想就累~
台北房租投报2%,付房贷你是贷50年吗？还是头期款6成?
最近刚签一个长约平均涨租1.4%的然后税金相关是房客7房东3盆栽回归现在很杀喔基本上你目前投资税后超过3.5%就可以用租的超过5%的话一定要用租的
你先研究《租赁住宅市场发展及管理条例》还有相关法令再说。
多的是租了五年十年有感情家当多了后房东说要收回给儿子结婚用拉租房的不确定性还是大了一点,更何况五年十年一直过随
作者: seafloor (人生就是这样) 2018-08-08 05:25:00
没签长约。 已住五年 涨10%
作者:
casko (^(oo)^)
2018-08-08 10:18:00签3次2年约了
作者: kisshitdog (小翰) 2018-08-08 11:46:00
单身一辈子还可以 要是另一半要"自己"的房子时就....
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2018-08-08 19:32:00盆栽讲的就是房客愿意出高价租 高到20年能清房贷当然租
作者:
planta (小盆栽)
2018-08-08 20:01:00重点是去那找这种愿意高价替人乖乖付十年房贷的傻子？重点是打房氛围多倾向买方不心动；存到钱也不买，死命相随的那一种？
土地一坪2万内，25坪成本约50万盖45坪，建坪成本6-8万RC砖造。这样随便都要400万耶....10年约又不难，公证就好了。一堆商业用途都是租20年的，不过3-5年调涨一次你撑的住？买卖不破租赁，公证的合约就算买卖也是要走完喔