格局图:https://imgur.com/1wXAsna
尺寸图:https://imgur.com/PYluMfm
销售坪:38.88 预售雨遮不计价,权状总坪届时应该是40.XX坪
室内实坪:23.32坪
阳台:2.79坪
公设:12.77
我知道预售跟实际成屋可以找补2~3%为限
但我想问的是给看的规划时的格局图(销售预售屋)会实际根本没到他销售的坪数吗?
因为我自己计算起来觉得似乎没到23.32坪
有没有实际计算过大大能帮忙? 感谢~
如果届时请人验屋,丈量的坪数跟建商届时成屋的坪数不同
假设建商说实际成屋是22.85,但验屋后丈量是22.35
那建商会认同还是坚持22.85? 有人发生过类似的情形吗?
或是届时有什么要注意的? 先说声感谢
另再请教, 此格局要注意什么?
此预售可客变,但是有牵涉到管路的无法变更(比如排水进水马桶等等)
发觉我这格局这样能客变的有限了...
https://imgur.com/VqxJH2B
另请教圈起来的数字是代表??数字上的虚数是什么意思
为什么图面要有这虚线跟数字尺寸?作用在? 谢谢

对角线 分别是415公分跟660公分 至于你说算起来坪数不对我稍看一下 应该差不多阿 你算起来是差多少?

那是逃生距离，检讨法规用的。无视即可另外尺寸是以墙心/柱心线下去算的。还要加公设。你有疑虑可以直接问建设公司不是吗？

格局或尺寸在总坪数上不会差太大问题是出在公司怎么计算公设然后有尺寸图就不要看家具图 因为大部分都是放不下的

2018后雨遮不登记

格局感觉唯一缺点是厨房跟房间共用墙面，剩下就是看空间跟价钱能不能接受吧

家具这种东西 你量一下自己正在用的就知道了放的下肯定可以 但合不合你生活习惯就不一定

一、与公设相邻的墙壁计算是走壁中，余计算至外墙。二、要看你的建照是什么时候挂照的，103/7/1前结构柱可计算面积。