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https://news.housefun.com.tw/news/article/672282203458.html
内文：
2018-08-06 17:35
要卖要快 下半年量恐下滑！
好房网News记者罗力元／综合报导
2018年上半年房地产市场有些起伏，戴德梁行董事总经理颜炳立认为，卖方还是要让利，
不要坚持任性，“价要再修10％才会见到积极买盘！”
颜炳立撰文指出，预售屋价会卖过新成屋价，新成屋价会直接打到中古屋价，价要再修10
％才会见到积极买盘！而市场已经是刚性需求的市场，建商要从市场内抢钱，必须规划好
能满足首购族群的产品，低单价低总价变成市场的主流。“若持有者坚持任性，就是在跟
钱过不去，错失换回钱的机会，自用型口袋没钱就得认命。”
颜炳立认为，若持有者坚持任性，就是在跟钱过不去。（资料照／好房网News记者陈韦帆
摄影）
颜炳立分析，今年全国买卖移转栋数至7月大约是13万多栋，也达到全年预估的26万栋之
一半，推估至年底也大约25~26万栋。虽然和2016年相比是增温，并不代表泡沫不会来临
，房市仍处于低利率下的不景气，利率延缓调升就延缓下跌速度。
只是房市要全面崩跌不容易，颜炳立认为：“持有者要卖要趁早，让利才有机会换钱，对
刚性自用者来说，2019 年有可能落底但要看量是否能符合。”
台湾经济研究院副研究员刘佩真也认同下半年市场主轴应当摆在让利，幅度还是要看供需
的状况，而她也指出，上半年买气确实有点起伏，买卖方在价格上出现拉锯的状况，卖方
的姿态较高，目前需求方以自住为主，因此拉长看屋、买屋的时间来换取降价空间。
至于今年全年买卖移转的部分，刘佩真预期，今年与去年相较整体交易量成长趋缓，下半
年可能会有下滑的情形。
心得：
1. 再修10% 上修吗? 板上高手可都在数钞票了
隔壁版说 放空国巨 爽开宾利
殊不知房板高手都是 欧印房产 数钞手软
2. 2019年落底?明明早落底了 颜总资讯严重落后房板
没定时来房板拜读高手心得真的是太amateur了
3. 来看看赖理事长的说法 下半年明明就是各种利多
https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180802/1403320/
啊 抱歉贴错了 是这一篇才对
https://newtalk.tw/news/view/2018-07-25/132788
赖理事长讲的话果然才是真理
薪资不准调 房市继续涨 台湾继续引领世界经济潮流