早上吃完饭没事做，刚好吃饭地点在文化藏美附近
所以就进去看房子当散步
一楼四户，二楼有两户与一个大交谊厅
总共14楼，面青年的两户是大坪数72坪，有大阳台
https://imgur.com/VvcKhkS
https://imgur.com/JYsr9BH
https://imgur.com/Iav1wC3
52户，另有两个店面，86个平面车位，管理费每坪100
车位清洁费 汽车300 机车 100(忘记问数量但应该是52个)
一年多前还没完工的时候，有打电话去问过，
不过那时候是说没有要销售，要等盖完，后来就转战其他区了
位置挺好的，在青年光华交叉口附近的福建街口
https://imgur.com/4BhgIoP
外观满有特色的，不过太多深色的元素，时间长了应该会遇到看起来
灰灰脏脏的问题
https://imgur.com/FyeoiBU
最近的实价登录中高楼层一坪要32万，但大家应该都知道
新屋的实价登录看看就好，参考价值很有限。杀价要杀到1 开头，
应该是不用想了，说真的还挺贵的，这价钱还不如去看隔壁的
文化首馥 (BTW 附近新都厅在加油站旁，连看都懒得看，原本的都厅苑
也是一样，怎么这么爱盖在加油站旁呢)
大楼的设备满好的，每层都是加厚的中空楼板 22.5cm，
全栋式过滤加软水，低楼层有做日铁制震(附近有做的还有民权首富)
污水管有做小型吸气筏避免存水弯的水会因为其他楼层冲水而水位下降
失去存水弯防臭防蟑的功能 (印象中附近有做的，一样是民权首富)
https://imgur.com/vrOxH3I
管理式的地板材质满妙的，带有一点光泽的不规则花纹石材，满好看的
https://imgur.com/UcxzWLP
管理室挑高两楼左右，满气派的，不过空间实在太大了户数又少，到时候公共电
费应该会缴到哇哇叫(如果全天冷气加晚上灯光，我猜电费一期2000~3500)
https://imgur.com/TZmxbQQ
(随便拍的，有兴趣可以自己去网络google)
一楼大厅里面，摆了Zaha haddi的艺术作品，沙发与旁边的饰品
都是高级货，算是满讲究的，与双城汇的公设的气氛有点类似
后方有一个小小的花园，设计的满可爱的。 环保室在管理室的后方，
独立在建物之外，不会有设置在B1发臭的问题，但走过去的路上没有雨遮，下雨天丢垃圾应
该会ooxoxox
https://imgur.com/S1THBpV
https://imgur.com/1fJErRH
两座逃生梯，内缩的幅度非常多，比较不会有新式消防法规要求大开口
导致逃生梯都会泼雨严重，造成逃生梯墙壁油漆剥落，甚至淹水
https://imgur.com/jgdPaaf
看的是小坪数52坪的，楼高都有3.1米感受上满宽敞的，电路是走明管，
这个还是第一次遇到，而且全部都走在天花板，日后维修是比较方便一点，
不过装潢变成一定要做天篷，或者是走工业风二选一
https://imgur.com/KWr3Il1
每次必提的电箱，75A*2 ，重耗电都有漏电保护，灯光的部分则没有
还有一个断电可以自动跳到大楼发电机供电的部分，不太确定功能
(吃完早餐有点懒没有仔细研究)，印象中没有做one touch的灯光总开关
厨具是德匠代理的LEICHT ，有一台Bosch洗碗机，抽油烟机是林内的
A5格局抽油烟机的管路走得很卡(刚好在梁边，装潢要包住美化有点麻烦)
厨房排水的管路施工满仔细的，还有个小存水弯
https://imgur.com/ov9XVMk
客厅有预留全热交换机的管路，在电箱里也有专用的回路
不过房间的管路没留，只有做半套，不像上次去看天亩苑规划的那么完整
进主卧还是会遇到过梁的问题，但可以用假墙去包不用降高度
https://imgur.com/trDTiEJ
https://imgur.com/KJReMgI
墙壁上的cable线开口还有特地拿盖子盖起来，避免进灰尘
虽然是个小动作，但看到还是觉得满惊讶的，特地拍起来
https://imgur.com/66Sc3LB
工作阳台空间不算大，主机可以放在外侧不占阳台空间的地方，而且排水也有规划好(看过
好多高雄的建案冷气都没规划排水，觉得ooxooxooxx)
管路都为明管，维修方便，但是视觉上有点碍眼
有一间厕所的排气直接排到工作阳台上方，不太喜欢这种设计
因为晾在外面的衣服即使没受到污染，但还是会觉得很阿砸
https://imgur.com/XdkiChx
A1与A3的格局有个很厉害的浴室，有一个半圆形的观景窗，看出去风景很好
https://imgur.com/XE69g59
顶楼的话就小花园与晒被区(没雨遮)，风景还不错不过没啥特别
https://imgur.com/0GTSahu
剩下就公共区域一些小地方施工都满仔细的，壁面贴的石材都乾式工法
满讲究的
https://imgur.com/lPwkYEJ
https://imgur.com/lCwpAt7
最后停车场的部分，我个人觉得不太喜欢，回转半径太小，我的车长度比较长，对于这么大
的角度应该会很卡
而且车道入口有两格正路冲，买到这两格应该会气死
车道中央还有一个在车子进出动线上，感觉也满危险的
https://imgur.com/W6AXmos
买52坪的只能买B3或是B4，车道又不好开，光是车位这件事情就想打枪他了
1500附近的预算应该还有更好的选择
本来有想要讲他们在楠梓的案子搞成那样，市区的房子还好意思开这价钱
不过刚吃饱有点爱困又战力不足，怕提了这件事当场被扫地出门
还是留给有勇气的大大们去冒险了