※ 引述《zhi5566 (协志 5566 最棒)》之铭言：
: 最近板上一股格局风
: 九成都是在讨论三房
: 新竹这边三房物件现在也是没太多选择
: 建商目前都集中火力攻两房 四房热度小
: 这样可以说三房物件(一般25-30)是不是难跌易涨
在房价高到大部分的人买不起前.
三房是主流.
不过这个买不起是指"真的"买不起,而不是下层买盘说的买不起.
也就是说,当靠爸妈出钱也买不起的时候,刚性需求才会大量接受两房.
(台湾年轻人买盘大半都有靠父母亲支撑...)
例如香港,香港三房因为过了总价额,所以我记得3x坪很可能只能贷款7成.
(它们是阶段性贷款,越高金额贷款额越低)
所以你要准备的现金太可怕,就算香港GDP高台湾一倍香港人也买不起.
你要你爸妈随便拿出个两三百万港币现金,太困难了.
(还是买老屋....新屋香港人是不用想,除非你要买到超偏远的山上去)
但是目前台湾还没这个问题.
就算是台北也都还没这个问题.
(中南部就更不论,中南部房价翻三倍,三房还是依然是主流)
so....目前台湾主流还是三房,四平八稳,屹立不摇.
但是四房大幅衰退,目前感觉已经完全被两房甩到很远的地方去...
不过四房衰退主要是非必要性的关系...
跟生活型态的改变,娱乐型态的改变有关...