楼主:
shudies (Never Stop)
2018-07-13 19:09:17有一句话我一直感到很疑惑，就是每次聊到买房买贵时，朋友总是会说自住没有差。首先
我不是要讽刺他，因为他确实不是投资客。但就我的认知，现在房价跌假如当初他买一坪
的价格比我贵5万好了，我现在买的持有成本不就比他低，每个月该缴的贷款也可能少了
快一万。这不就是差距吗？为什么会没有差，请各位解答我的疑惑。
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2018-07-13 19:10:00因为未来的事没人知道，万一涨了呢你的假如两个字已经回答了你自己的问题从2005年我开始看板就一大堆人每年说明年会崩盘到现在也没看到崩盘在哪
你要看一坪跌五万要多久 一天 一年 可能有差 5年 10年可能就没什么差了 况且 要买得到同一间呀
作者:
IS0987 (FQ)
2018-07-13 19:19:00你都说假如了，那如果没有呢？还有这句话其实比较像在说，涨了你也不会卖，跌了你也没要卖的概念吧？
看是几万的房子阿，一坪100万跌5万还是一坪20万跌5万
作者:
IS0987 (FQ)
2018-07-13 19:21:00如果真的看的那么准，其实去玩股票赚还比较快
如果是一坪20万的还是早点买比较实在，不是每个人都住家里，租金也是钱
作者:
IS0987 (FQ)
2018-07-13 19:23:00谁知道往后个8年10年，甚至20年会发生什么事，还是那句话凡事量力而为，人生才几十年租或买自己开心就好了，不要租了又一直想买，或买了整天怕跌，这种根本没事搞自己而已
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-07-13 19:24:00
自住有差! 买贵才有尊严啊 XD
10年后 少子化会有非常大的影响 如果是考虑非市区 又可以等 真的不用太早买
作者:
IS0987 (FQ)
2018-07-13 19:26:00凡事自己要有判断力，别整天听ABCDE讲一堆，人家买跟人买，结果套住缴不出来被断头又在那哭哭。或者人家不买自己也搞不清楚状况跟着喊不买，等到后面贵的不想买或买不起也在那哭哭
作者:
haydou (haydou)
2018-07-13 19:29:00比她晚买未必可以买到一样的物件
就跟鸿海200元一堆人劝你买一样，跌了就领股息没差
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2018-07-13 19:36:00自住会买就是有需求 一年跌五万又如何这个需求就是值五万一坪啊
作者: for3 2018-07-13 19:55:00
贵的五万就当买尊严 尊严无价 所以自住没差 XD
就机会成本的问题而已，因为你没买也是要租，一坪买贵5万，比你多5年买，40坪多200万但如果他五年前不买，五年的租金可能也要百来万万一一住10年，换算租金也许就要200万，而这时就是看10年后的房价如何了，如果一样总价跌200万，那真的没差
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-07-13 20:36:00跟灯关掉没差一样意思
你问他多缴的钱跟年薪的比例 问他愿不愿意做那些白工 连政府砍七天假都计较的要死 怎么可能没差呢 lol
作者: j0618204 2018-07-13 21:47:00
只是一句安慰话，讲到钱，哪里会没差XD
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-07-13 21:52:00卫生纸涨个几毛，就像多了二个屁股要擦一样疯狂抢，自住没差勒
作者:
Armuu (阿ㄇㄧㄨ)
2018-07-13 22:39:00不管涨跌短时间内又不会卖
作者: poeoe 2018-07-13 22:44:00
买贵就是现赔阿 怎么可能自住没差
作者:
aloness (aloness)
2018-07-13 23:00:00不然要跟你说买贵只能认了嘛…买车都有人愿意花时间去搞美国进口车不想被台湾代理商宰，买贵哪里没差
作者: RicRubio (Ricky Rubio) 2018-07-13 23:24:00
版上多多不都说只会涨不会跌 买贵尊绝不凡啊
一直要别人去想他买贵的人其实也很奇怪，他买都买了，一定要看到对方不开心会比较好?
作者:
aloness (aloness)
2018-07-13 23:27:00所以除非很熟，没人会承认自己买贵啊XD
楼主:
shudies (Never Stop)
2018-07-13 23:44:00因为我就说同一个建案，我晚了你四年买，但买价便宜你三四百万，而这四年租金扣个120万好了，我不就现省下来两百多万。所以我就不懂这句话的意思是什么，神奇的是连电视上的名嘴也都说自住没有差。
作者:
Narok (Narok)
2018-07-14 00:20:00当你需要钱拿去贷款的时候再说没差…
作者: realqq 2018-07-14 00:49:00
如果不会投资理财的能力够可以买房，买自己力所能及的价位，世事无绝对
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2018-07-14 01:35:00新竹现在就是这样 自住最大宗3房 两年前你不买 现在你加价也买不到啊 建商现在只盖2房 三房自住不容易释出
作者:
Viannet (毛)
2018-07-14 03:44:00仲仲话术阿
作者:
javatea (齁齁)
2018-07-14 04:37:00她觉得没差就没差 反正不是自己的钱
作者:
Airfoil (坚强的理由)
2018-07-14 08:20:00买贵了 安慰自己说法而已
作者:
QQeevv (qq)
2018-07-14 08:42:00假如50年后房价一折 你要50年后买房吗？
作者:
mfcke (drive)
2018-07-14 09:37:00自住没有差是这样看的 你买正常点区段 我用新竹东区举例 一坪买20 共50坪 狂跌两成差不多了吧 一坪亏4万 共200万说真的 租金我忽略给你啦 200万就大概进口车变国产 十年一年少出国一次就有了 其他好处我都不讲 吃喝玩乐不手软出国玩一次十万无所谓 省下来加一万买中华电就很痛苦 搞不太懂欸
因为就算房价跌了 顶多当作缴租金缴掉了，而且你的比喻差很大！一坪贵5万要价差到3-400万 等于房子起码要60坪起跳！
作者:
lovetoo (too)
2018-07-14 09:46:00所以…你买到便宜的了吗？？？买到再来说有差吧
作者:
kevinhon (kevin)
2018-07-14 15:32:00因为房版各个预测房价崩盘神人，当然觉得有差囉！你讲没差一堆人就7pupu!
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作) 2018-07-14 15:34:00
阿就驼鸟心阿可能他是说。他买贵 你没差吧
作者:
foone (请问什么)
2018-07-14 21:58:00这跟买iphone心理一样啊
这句话是说给不会计算投资，也只想买到房的人，早买早享受，晚买享折扣的意思。
作者: Westan 2018-07-15 11:40:00
你也太多假如