法规明明规定2011~2017年的雨遮 可登记不可计价
但我实际去看了几个2018的预售屋案子
很明显他们都适用2011-2017雨遮的法规
可是实际上 每个建案雨遮都计价
是因为罚款太低了吗?
(一)若有发现建商或经纪业者未遵守公告修订之新规定，将依消费者保护法第58条规定处
新台币6万至150万元罚锾。
想想一个建案，每一户的雨遮最少也有1坪以上，的确假设100户 每一户雨遮赚1坪
这样也有个几千万，罚款只罚6-150万 真的罚了也不怕，何况真的会检举的人应该更少?
好奇新成屋是否也适用只可登记不可计价(2011-2017的新成屋)
PS.还有代销说，该建案的雨遮有些是在公设里面，有些是在每户里面，这样是正常的作法吗?
我一直以为雨遮只算在每户的附属建物里

有没有计价都一样拉,建商卖的总价又不会变.大家都不计价就是大家单坪都变高.总价还是不变..所以这根本不是重点..XD

或是车位贵个20万也可以

这法规本来就是噱头，总价不变。

建商在这边吃亏的是高雄厝..XD

只是计算方法不同而已,总价也是不变的

坦白说就是总价看你自己怎么分配而已

放弃奖励 只是坪数变少而已

他奖励的容积其实不多,并且还要缴回馈金.外加送的是容积,建筑也是要成本.不过最重要还是.有高雄厝比较难卖..XD这是最天杀的问题...不好卖,送再多都是假的.

对啊 一坪没多少，不像台北寸土寸金

ceca回来了耶..

高雄地便宜,送容积不一定赚

Ceca出桶？难，地点好坪数小，坪数大地点差。c买

但4绿氧森卖超好耶？！三发晶沙讨论度也很热感觉高雄厝很好卖的感觉。。。

你去看销售统计..XD然后再去案场调查一下卖掉的户型.高雄厝比较难卖其实很明显.也不是卖不掉,但是大概有20~30%的抗性

ceca 回归！！！

西卡再现！

Ceca大 好久不见！

反过来说总价不变，建商也可以说送阳台，怎会难卖?

Ceca大您终于回来了

ceca回来了!!!

因为投资客不爱

Ceca大大好！

恭迎ceca归位～

Ceca大大好

用总价不变这种话术想带风向 房虫当大家傻子喔

只好奇建商为什么不老老实实写室内坪数就好

同样地点同样产品 单价都是40 你突然变60 能卖吗?

还真的有人以为雨遮不计价,房价总价会变便宜啊XD

恭贺西卡荣归

最好总价不会变 就是骗一坪啊那权状10坪写200坪好了 反正总价不变嘛

ceca大归位

那些说总价会变得,可以去当建商...XD版上应该很多人等你卖房子给她.基本上,送阳台会让单价变超高.所以同样两个建商在卖.一个高雄厝阳台计价,单坪26,一个阳台不计,单坪29.

羊毛出在羊身上阿,多花的价金就又灌回单价去了

然后在外面立看板之后,所有买家都跑去看26的.29的人家会用26去算你不计阳台的价格跟你出.所以到后来,26会卖得比29的好.so...问题是在比较,不是在他卖你多少.建商的一切手法,是针对另外一个建商的推案作竞争.但是问题在成本上.

因为29还包含阳台的成本,除非建商把阳台成本赔掉卖你26啦

所有的建商这样盖,都是卖大约这个价格.

已建照取代时间的法规

西卡复活欸欸 是活着的西卡

西卡！！！终于回来了！

ceca 强势回归 重返荣耀~

可能是旧建照

CECA电动打完了

所以在下个新游戏进场前应该。。。

因为有白痴买单 然后就变成常态了

大楼盖成蜂窝状 偷个一坪雨遮卖钱

Ceca强势回归!

高雄厝真的很烂 完全不考虑

等你想卖时就扣掉你的雨遮坪数，看你要不要？

总价都用整户算，雨遮只在合约表明不计价，但一样总价时加上去了