※ 引述《lyic (戒)》之铭言：
: 第一次发文，有什么不妥的请多指教。
: 因为家住松山车站附近，代官山招牌刚点亮我就好奇google过是什么东西。今天假日刚好有空就进去看看是什么样的产品。
: 建案地点是松山车站citylink 二号店共构，一到三楼是商场，四到七楼是规划成工作室使用的小坪数挑高空间（中间12坪，边间14坪）。这个建案的土地使用是纯商业，定位就是让人当办公室用，但你如果要拿来住他也管不了你。
: 4-6楼是使用权25年，7楼则是65年，售价方面25年12坪是460万左右，65年12坪则是860万左右，南北面栋距会影响一些价格。车位从95-105万都有。基本交屋附冷气卫浴厨具洗衣机电子锁和电子门禁管制系统，可以再加八十万做装潢（不知道会装成怎样）。
: 里面的内装有先做好一个层板，但是会封起来，理论上不能做夹层使用，你自己装的话就自己负责XD，但是他的样品屋都有做楼梯XDDD。全栋没有瓦斯管线，所以热水器和厨房炉具都吃电。公共空间部份四楼有交谊厅，五楼有烤肉设备可以租，七楼以上的R楼有健身房。管理费则是每坪160（超贵…），由润泰保全自己做管理。
: 因为带着两个小孩不方便拍照，所以就没有照片了，接待的小姐倒是没有因为我们只是看看就态度不好，是还满客气的，不过四口之家要住一个实坪只有八坪多的挑高房未免也太勉强啦XD。以上是第一次赏屋报告～
这个地点是真的不错，新(city link)与旧(饶河夜市)的商业活动并存的一个地方；
将来东侧南北向捷运完成，交通上更是三铁共构；
建商本身也是国内首屈一指的润泰，建筑号称可抗震六级。
不过，贩卖的两个房型，通通都是单面采光，采光面宽度也不是很宽，
加以南北侧所邻的建筑高度都不矮，采光上仅能说是差强人意。
高度虽然号称有4米2(楼板厚度听说达到25公分)，
但室内实坪分别仅有约7坪与8坪，扣掉厨、卫、客厅后，
已经没有多余空间再作一个独立的房间；
所以如果要作房间，一定得作在夹层上(房间下方则是厕所跟厨房)，
而若要保留客厅的高度，夹层房间至多也只能作一个。
所以基本上，就是个给单身贵族或小夫妻使用的套房。
邻近套房的行情，至多也仅在2万左右，
若买代官山，自备款+每月摊还金额+税金与管理费，每月的居住成本也在2万左右。
所以大概就是先拿出140-150万向润泰购买一个长年期的租赁关系的意思。
基本上，若单纯在别的地方租，要换地点或要买随时都可以。
买代官山，这租赁关系就是被绑住了。
不过若是真的很喜欢润泰的建筑品质，
超喜欢city link与车站就在旁边的感觉
是可以考虑看看。