最简单的一个方法
带着一张十万的银行本票
放在桌子上,说明你的要求
xx 万以内
x 楼以上
坐向,采光阳台 blah blah
只要价格不要太偏离行情,保证你一定可以看到你想要看的房子
更杀的一句话就是,看满意今天可以立刻签约
保证每间房你都能看到
前题在于你得对案件跟行情有足够的了解
其实也很合理,准买方一定做过很多功课
看那些已买屋的分享文每个人都写的落落长
对他守备范围内的案场如数家珍
预算很明确,户型很要求,楼层坐向通风都可以讲一长串
这种就是很标准准买,再略略表示诚意没有看不到的房
至于那种逛大街的客户
不给看优质房是卖方的权力,买方可以选择不买
市场运作而已
所谓朋友提的几个方法一点用都没有
就算空的好了,人家不爽给你看随便找个理由打发你
你又能如何?
※ 引述《evaras (牛排)》之铭言：
: 之前找了一阵房子
: 都是房仲介绍什么就看什么
: 但因为家人因素与考量
: 就只好回乡寻找电梯大楼
: 有跟建商谈也有跟代销谈
: 但是发现他们总是先介绍他们想优先卖的房型或是楼层
: 先带你看四楼十楼、或是阳台被遮蔽采光有问题、又或者是格局较差的
: 想问问有无其他楼或房
: 一律都是卖完了、没有了
: 好吧。那不买了
: 结果起身离开又会突然跑出一两间，说不然带你去看一下保留户啦 样品屋啦
: 就算真的离开不看了
: 过几天又会打电话来说
: 有人退订了呀，还有某几户放弃了，贷款下不来啦
: 要不要来看看
: 请问要怎么识破这种话术，朋友是有跟我说几招
: 1.晚上去数点灯户或是有装窗帘冷气的户别
: →可是有些是投资客买的看不出来
: 2.换另一个朋友去帮忙问问，或找时间换其他代销问问
: →好像可行
: 3.想法子问到管理员或住户
: →会不会被报警抓走
: 4.试着加入住户的社群网络
: →说要出示契约并确认有入住才给加入
: 5.出很漂亮的价钱，楼层户别就会自动冒出来
: →我有钱就好了 QQ
: 6.代销漂亮的话就追她
: →代销是阿婆怎办
: 请问还有其他方法吗？
: 我们是有在参观公设的时候发现
: 某些大楼会在空户的信箱作上记号
: 然后我们就记下那些户别去问
: 可是依然得到，啊有人订啦~正在谈啦......等等类似的回答

十万很多吗？

可是代销主管一句10楼先卖 底下业务能不从吗？

现在订金都直接刷卡，带十万本票谁理你

强者同事据说带三百万牛皮纸袋，马上楼层折扣都可以谈 给你参考

十万不多 不过会拿十万本票的人也不多

代销看你的对答，几句话就能知道你是看爽还是有机会买。想避开低楼层一开始就直接说只锁定高楼层该建案的什么格局及预算多少。有机会成交的话饮料白开水变黑咖啡，黑咖啡变拿铁

推1楼,看到10万我也是跟1楼一样反应

哈哈哈 十万真的少到可怜

十万还要签本票很逊耶

=.= 拿本票和拿信用卡是不一样的

幽默大师

我觉得本篇挺中肯的耶。十万当然不多，但那是感觉问题。谁都能刷十万，问题是你会刷吗? 一般人不会随意签本票的本票都签下去了看以来"相对"有诚意。剔除一堆过路客。

推 重点是诚意

推，十万看的是约定俗成的功能，不是大小问题

有什么差别，带本票也可以不交给对方啊，诚意什么鬼订金就是订金，无论现金本票刷卡都是订金带十万订金就想当大爷，要业务把所有资讯都揭露会不会想的太美好？又不是说直接给业务十万当服务费"谁都能刷十万，问题是你会刷吗？" → 要下订就会啊，啊不然咧，我还巴不得多刷点赚信用卡回馈咧

开台宾利去 马上经理出来迎接

刷订就好，带本票干嘛︸_︸

十万本支方便转订啊 我带去看房业务直接拿销售表给我挑现在买中古屋也能签要约书 为啥仲介还是鼓励下10万斡旋就两个字“诚意”

......10万能干麻 100万还差不多吧

拿10万元出来呛代销?我没有看内文还以为你们在玩大富翁买房子咧？一群没买卖过房的在教如何谈价，麻烦关掉电脑出门走走好吗？弱到懒得笑了。我如果是代销就会拿200元给你坐出租车，麻烦你离开

真幽默

没有人说十万很了不起吧？只是对方觉得可以马上转订动力会高一点

十万不多，但这业界习惯就是这样

10万下订不是基本吗 前面酸少的是在？

是基本的，所以本篇的十万本票能干嘛？

10万本支可以直接转订金呀 又不是每个建商都能刷卡

现在下订都刷卡的，拿本票放桌上，业务还要帮忙盯着，免得不见被客人找麻烦

这是诚意问题啊= =

现在一堆大楼都要带看费，一堆买方当成参观博物馆一样，从2000-5000万，业务不找个理由给你软钉子，不就是浪费时间、浪费金钱

一般人没事不会开本票啦 Jamo的方式真的可以给要买房的参考

推，其实是诚意问题

你只要是斡旋过的客户，很成熟的客户，看不到的房子，业务都会帮你劈荆斩棘，市场上80%都是不成熟的客户，这种客户很稀有，几乎在短时间能转化为业绩，业务比你还想成交，绝对使命必达。这种你不急的，市场80%都是行情60万出48万的客户，房市热的时候真的没时间排给你，拼成交优先。

推文一堆人暴露自己没买过房XD

为什么不带100万现金？

你要带100万也可以啊

本票本票本票是杀小啦？更何况10万元就要代销脱光光让你看?还扯到诚意咧？ 懒得回了，你们就直接用他的方法去看屋

楼上另有高见？愿闻其详

某人嘴真臭啊

基乎所有案子刷订都是10万，到底为什么会有人觉得很多?你们到底有没有买过阿?七天边合约审阅期都能退，跟本没什么了不起，我就退订好几次了。

带了本票又不是非下订不可，到底在诚意什么要这样还不如换一万个十元硬币装成一桶一进门就整桶摆在桌上匡啷一声跟业务说这桶太重了不想再搬回家，这样对方绝对相信谈的时候还不用担心会被别人偷走，因为抱着跑太大声了

=.=

南部很多带现金的啊

推实用

大家都说十万去斡，怎么我遇过给一万就能谈的

这篇说的很实际呀 干嘛自己脑补10万是用来呛房仲的之前下过斡旋就是10万块

为什么一定要开票 直接带着10万现金出来不是更有杀伤力

十万元路上人人有，楼主就是在教如何一样用十万钓大鱼这有啥好虚的= =

应该说板上很多人还搞不清楚银行本票跟玩具本票的不同。

东芝56不相信喔 哈哈 我就是拿10万本支业务就拿销售表给我自己选想要的坪数跟楼层 选定谈好价格就下订了

两手空空跟有备而来，对业务来说还是不一样的。

推专业文

大家不要吵了 我决定带十万现金去看房 十万其实还满携带满好携带 体积不会很大而且我还没签过本票 感觉有点陌生 还是带现金很符合南部

推一个~~

银行本票处理较麻烦，支票可以吗?

没买过房的在那边崩溃很好笑

都在刷卡的 带现金没啥用或许北部不一样

十万真的少的可怜，随便跟爸妈啃啃就有好几百万了 XD

那时候看房带着2x万现金表示意愿

10万不过展现诚意要看屋罢了，脑补10万很多到底在想什么

幻想凯文忘记吃药 别认真

幻想王原来躲在这 回家吃药去 别瞎搅和

买房签约是签全额本票好吗！

确实如此，推