看到板上有人开天母的相关讨论串，有感而发
潜水潜了这么久，分享回馈给板众
大部分是个人感受，若有不同，还请鞭小力点
我并不是个资深的天母人，但是职业因素慢慢爱上这里
小妹我是个从花莲到台北打拼的孩子现在大安教英文，偶然有机会到天母的信义房屋做房
屋仲介，生活在这个地方，站在房市第一线，慢慢感受一些天母特殊的地方。
在这之前，我们需要定义一下，天母到底在哪里
天母不是一个行政区，没有一个明确的界线
就我的感受，天母文化最深的地方，在士东路以北，行义路以南，磺溪以东，忠诚路以西
是在台北市中，少数慢活的地方
在做房仲之前，我总是模模糊糊的困惑天母到底在贵什么？
捷运：没有，众所皆知的大部分天母人不想要
美食：一点，就那几家，有些餐厅价格也是高昂难负担
百货：没有101齐全，就高岛屋好买一些些
市场：士东市场，特色干净，但是价格贵很多
房子：又老又贵，小老百姓要买，有机会的平均都是40年
食衣住行都不优秀，天母到底凭什么XD
认真观察了两年，我想就是人文与自然环境
天母因为美日侨学校与大使特区的关系，外国人比例偏高，也形成兼容并蓄的一种风貌
每周末在天母圆环有跳蚤市场，像是天母人每周的小聚会，买卖交换大家不需要的物资
说真的，第一次看到的时候我很震惊
传说中的真。天龙人竟然会要人家不要的东西！？
会喔，还很多XD，而且用不到还会继续分享给下一位
我印象最深刻的是，天母有一年一次的万圣节活动，天母人会安排拜访路线，让小朋友们
游街领糖果
路上行人会打扮成各种鬼怪，大家一同同乐
像个大眷村一样，大家彼此熟悉。
我所认识的天母的老有钱人是内敛的，他们不是很注重行头，但重视实用
我认识一位屋主，他是个节省的人，每天穿白吊嘎，卡其短裤趴趴走，走在路上真的会以
为是哪里来的野阿伯
然后就看着阿伯从口袋掏出X5的钥匙，叫我上车，准备载我回分店。
我问伯伯为什么要买这么贵的车，他笑瞇瞇的说，听人家说比较安全呀，安全就好，钱可
以再赚
在天母生活，节奏比大安慢一点，绿地比高，天和东和周末都是孩子群聚的地方。
医疗资源过磺溪就到，要娱乐往南走，有士林夜市和便宜的阳明戏院
但是平常，他们回家就是休息
9:00以后街上的人少很多，到了11:00几乎是空城（多次加班到半夜的经验XD)
我想，在这急促的时代下，也因为在台北市真的很少有这种类眷村、高绿地比的大环境，
才能让天母平均价格坚持在一个水平，甚至有回温的趋势
（题外话：天母人爱绿景爱到很爱把大自然带回家，下图是我们最近有接的两间案子
图一：这是人造的绿景屋顶
https://i.imgur.com/rceZ1ZK.jpg
图二：这是人造的鱼池庭院
https://i.imgur.com/HshzOab.jpg
都是我随手拍的，真心觉得美翻哈哈哈哈）
天母还有一个FB社团，“天母帮”是一个很神奇的存在
赠物寻物有、寻人有、国小国中认亲的有、寻店家有、寻猫狗的有、分享美食的有、找工
作的有...
只要是天母发生的事情，秉持良善原则，基本上什么都会出现，妥妥的是天母人生活写照
既然在房屋买卖版
最重要的是，天母的价格呢？
天母这边的价格视小区而定，因为有含括山坡的关系，价格落差很大
公寓均价50-55左右
电梯视情况会加3-10万不等
大部分会因为小环境影响（景观、坡度、社区管理与状况、梯间、车位、有电梯的话，电
梯是否更换过、楼层、装潢等等）
但也有因为七段坡度较高的纯住宅区出现电梯平均45-50的情况XD
（若有想试算评估可以私信我地址，再帮您细估）
前阵子遇到许多预算1300的客户想买天母蛋黄区老公寓
我会算给他们看：总价1300/单价50=26坪
40年前盖的房子几乎是30-35坪上下，正规3房2厅卫的规划
26坪是现在小家庭的趋势所需（但也因为25上下坪数越来越多人需要，供不应求的情况下
，价格单价容易比30坪高一些）
也因此蛋黄区实价登录上25坪上下单价50万真的很稀有到几乎没有
一般总价而言还是会落在1500起跳
（当然若是愿意接受特殊房型或屋况的也还是有机会往下探底～）
还有太多太多事值得分享，若各位版大不嫌弃，我可以继续慢慢闲聊XD
打这么多字，希望可以分享、帮助给对天母有兴趣的人
天母不特别，但真是舒适宜人居
欢迎大家来天母玩，若有机会来长住，会是台北市生活很不一样的生活圈～
有什么天母想问的问题也欢迎line我询问噢
[email protected]: @nxs3120c

用心

认真给推

天母一直都是很适合居住啊...推

发出来发现有些错字和误植，怕手机修改影响排版，晚上回家再更正

我比较好奇 天母这个地方为何可以战成这样XD

感谢不弃嫌^____^

可惜台湾人喜欢方便度>环境的人占多数

感谢分享

会战都是因为 ‘想要’ 但是买不起

天母明明离捷运不远呀

推学姊

想要但是买不起只能看着流口水啊，葡萄真的酸也轮不到酸的人吃。

那芝山在贵什么?

捷运 sogo

说穿了还是反映台湾人只重视CP值不重视品质的习性

看到浅谈开头还以为是某井喷大神

也不是这样说啦，听过有人讲CP值是给比较没钱的人讲的，比较有钱或对钱不在乎的才会比较要求品值跟爽度

感谢分享^_^

质

整个大台北跟天母明显反差的应该是永和了 不知是不是一堆酸酸的最爱

也是。至少买房需要用够多的钱才挑得起品质...

几乎没8+9

推分享

本版最爱1.青埔2.天母

推不过除了绿地，机能以及邻居也是有价值，否则青埔绿地也不少

推用心 读这篇有感受到天母的优点

这篇不错，很贴近事实。 曾经住过同德街数年的路过...

颗颗算是蛮用心的 以下开放赞颂天母作文比赛

人的素质才是重点！

天母现在在台北市CP值不差了 也不算贵

就偏纯住宅区啊 有啥好没不没落的

推用心文

实用推

捷运真的不远 认识的天母同事在捷运旁边公司上班的几乎都是走路上班人行道好走绿地又多 散步上班很轻松XDD但就是35年以上房子太多 新建案开价都100以上吓死人就像原PO讲的想在天母附近置产的老天母人预算几乎都落在1300一下 大家都找得很痛苦…

租过一年 有够难住

推一个~~~如果松山区买不到~~天母是我第二考虑

老实说天母适合有一定经济能力的(买新房) 或退休不介意老屋的 族群

推 天母现在最大缺点就是假日一堆紫衣人

退休有钱老人倒蛮适合的

紫衣真的哭...

就是适合退休养老的地方

至少紫衣不会敲锣打鼓算是素质高的表现

电梯老华夏有60没错 不过公寓50-55?

紫衣人是什么

北投也类似

正解

晚上住宅区内没什么人在行走这边一个大优点是气候不是在当地长大或熟悉当地环境的 大概不容易认同价格

公寓55-60是很近捷运吧 不然哪有可能

果然销售还是要给专业人员 这种置入给服务费4%值得我才刚给你们同事卖一间

无法承受人满为患的人，蛮适合天母青埔的。

老旧又贵，年轻人进不去

我看到的公寓成交大约40左右

喜欢天母、大直和内湖这些郊区!

没开车就不用住天母了，很不方便

沾光啊 过去风光时住进去不简单 更上一层楼的就到更好的地方 没什么发展的留在原地

整串看下来竟然没人提家乐福 我觉得比士东市场还重要耶XD

天母 大直 民生社区 互有消涨啊

期待浅谈大直

帝王龙居

对没住过天母的人来说，真的完全无法想像天母的气息，因为跟99%台湾其他区域都不一样

有人猜出来图片的房子我有点震惊哈哈哈哈