2018/06/29 16:41
钜亨网记者张钦发 台北
上市房仲业者信义房屋 (9940-TW) 统计全台门市 6 月前 27 天的交易状况，全台房市交
易量维持上半年旺季表现，交易量与 5 月持平，不过较去年同期增加约 8.5%，房市交易
热度优于去年同期，其中台北市交易量持续回温，月增 6.9%，且较去年同期增加逾 3 成
，昔日的房市领头羊逐渐步出房市谷底。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，通常 6 月已经开始步入上半年旺季的尾声，
交易量会开始衰减，不过今年房市交易到 6 月还能维持和 5 月持平的交易水准，且较去
年同期增长约 8.5%，可以看出今年房市买气明显优于去年，且持续从谷底复苏当中。
就信义房屋门市的交易来看，台北市的市中心区域中，房市交易量大致表现稳定，不过士
林、北投、内湖与南港交易量明显回温，曾敬德表示，内湖、南港的交易量复苏与市中心
买盘回温有很大的关系，市中心的换屋型买盘回笼，有些客户会觉得区域内的电梯大楼有
一定的屋龄，但到了内湖与南港，房子屋龄新颖且价格修正过后，相较市中心显得价格划
算，因此带动内湖与南港等非市中心区域的买气增温。
新北市则是交易量月微减 4.7%，年微增 2.7%，表现状况大致持平，平均房价变化也不大
，每坪约 33.5 万元和 5 月相近，桃园市则是交易量年增 4.6% 但月减 7.3%，成交单价
拉高至每坪 19.4 万元，应是民众挑选品质较好的房屋，拉高平均单价，台中市也表现相
当稳健，交易量年增 5.1% 且月增 3.6%，高雄市则是交易量年增 13.4%，但月小减 7.3%
。
曾敬德表示，今年以来房市买气稳定，且买盘多为有实际居住需求，在持续回笼的买盘之
下，可观察第 3 季房市是否会淡季不淡。
心得：持续复苏？