下半年最大黑天鹅是它!永庆房屋:房市别太乐观
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2018-06-21 17:04
记者叶佳华/台北报导
美国联准会6月14日宣布升息一码,同时预测今年共将升息4次,市场严阵以待,成为下半
年房市最大黑天鹅。房仲业者也针对买卖方对于升息的压力承受度进行调查,结果显示,
82%购屋者、73%售屋者承受的升息上限仅3码,业者更罕见表示,“下半年不容过度乐观
”。
根据永庆房屋2018第3季网络会员调查,针对买卖方对于升息的压力承受度进行统计,其
中,7成3的屋主对于升息压力的承受度落在3码内,而买方感受升息压力更明显高于屋主
,有8成2的消费者对升息压力承受度只有3码。
永庆房屋业务总经理叶凌棋认为,美国联准会转鹰,今年预计升息4次,研判台湾跟进升
息机率大,恐影响民众消费意愿,连带影响房市表现,“若买卖双方价格认知差距无法拉
近,将压缩今年下半年交易量成长空间。”
叶凌棋也示警,中美贸易战未解,且恐有扩大为多边贸易战的可能,在国际情势动荡之下
,冲击台湾经济发展,“下半年不容过度乐观”。
另外,根据永庆房屋调查,全台看跌Q3房市的比例已从上季的44%减少至41%,为连续8季
呈现收敛趋势。进一步观察七大都会区对于房价趋势看法,其中新竹、台中看跌比例最低
,持平、看涨占比合计超过6成,为全台房市最乐观的都会区;至于双北市仍有一半比例
看跌,显示出,双北市消费者仍期待房价再下修。
叶凌棋指出,受到国内、外经济同步成长、市场资金充沛、台股万点行情续航趋势下,房
市买气小幅增温,购屋需求出笼,民众也开始积极出价,对于价格有一定的支撑,但在买
方仍期待小幅价跌的状况下,预期今年价格拉锯战仍将持续。
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我的老天鹅呀,之前说青年成家优惠专案不是帮到很多人
米国的升息会对台湾的银行烂头寸、刚需购屋者的影响多大呢?