颠覆房地产观念！年轻人比老人更担心老了要住哪？
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最近有房市业者公布民众对于年老退休的居住问题调查，结果出乎各界意外的是“年轻人
比老年人更担心退休后的居住问题”，这项调查显示现在的年轻人陷入“不想买房子，却
又担心老了没地方住”的迷惘。另外，国内各大城市都在积极兴建“只租不卖”的社会住
宅，更让年轻人以为“租国家的房子就好，何必买房子”，但是政府没告诉你的是：这些
公有出租住宅不会给你住到老死。难怪知道真相、又没有买房子的年轻人会担心：老了要
住哪里？
问卷调查数据显示，50岁以上的中、老年人有44.8%的比例担心退休之后没
地方住；但是把年龄层拉低到20岁至29岁的年轻人时，则有54.6%的比例担心老了没地方
住，担心的比例比50岁以的人高出了将近10个百分点。
以上的调查结果可以看出，年龄层越低的民众反而越担心自己老了的居住问题，年龄层
越大的民众，担心退休后居住问题的比例反而越低，原因不外乎以下3点：
1.房价仍然偏高，年轻人担心现在买不起房子，以后老了也就没有自己的房子可住。
2.享乐主义兴盛，既然买不起房子，有的年轻人干脆不买房子，赚钱只顾著享乐。但是老
了之后，就怕没有房东愿意出租房子给你住。
3.有些不买房子的年轻人等着要接收父、母亲留下来的房子。但是父、母亲如果向银行申
请“以房养老”方案领取养老金过活，继承房屋的子女还是得面对这间房子的贷款问题。
除了上面的原因之外，政府的社会住宅政策让年轻人产生“没买房子，就一辈子租在社会
住宅”的错误想法，也造就了很多放弃购屋的年轻人。事实上，除了针对公共出租住宅的
入住资格（年龄、户籍、收入、有无自用住宅等）有所规定之外，各县市的社会住宅出租
条文对于租屋期间、续约次数也都有明文限制，大部分都是规定本期+续约的租屋期间最
长不得超过6年，就算民众有特殊状况也不得超过12年。
常听长辈说的“房子还是自己的好”、“现在不买，以后反而非买不可。”这
些话并非没有道理，这一点也可以从现在国人的自有住宅率达到80％以上的高水准的现象
得到验证。因此，趁年轻的时候越早搞定“住哪里”的问题，等你到了年老的时候，不论
房子的资产是増值还是缩水？至少自己不会落得“居无定所”的地步。
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台湾有救了
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台湾年轻人有希望了