※ 引述《tyrosine123 (look 3 small)》之铭言：
: https://www.591.com.tw/yNdRG?s=al
: 蛮需要一间离台北近
: 价钱不高的小房
: 给我跟女友住
: 帮我看看这间
: 有任何想法 建商.格局.等优缺点都告诉我
: 谢谢
像这种内部设计有点新潮的房子，找相似建案看现场即可，非专业人士，你只能看现场，
这样空间感最直接明了，不要太看得起自己的想像力。
在看预售屋时千万不要太相信建商的平面图，尤其是有家具布置参考的平面图，里面有时
候都把家具缩小再key入平面图，实际上是塞不下的，建商会用这个方法让你用直觉误判
了空间实际大小。屋内实际尺寸才是重点。
这建案从坪数大小来看，再加上室内切割成三米与四米二空间，附加矮楼梯让你在屋内上
下走。
能找到最像的建案应该是X家2morx，相似度大概能达到90%，在市区，近捷运，去看看吧
。
https://i.imgur.com/SrJKM9I.jpg
https://i.imgur.com/lyKjG0S.jpg
在这里，内部有楼梯，一边3米一边4米2，格局相似。
https://i.imgur.com/OrUIJ1J.jpg
591搜租屋 “台北万华” “电梯大楼” 然后按搜寻 再切换地图模式
拉到龙山寺捷运右下角，就能找到。
https://i.imgur.com/qk5AgkO.jpg
刚好有三间在出租，可去看。
然后你想问的那个建案
缺点我“个人”认为有：
1. 户数少管理费就会高，不然就有可能请不起警卫，或是请了警卫之后管委会存不到钱
，以后修缮大麻烦。
2. 电梯只有一部，上班高峰期的时候，会等到想死；更别说保养的时候会有几小时不能
使用，一旦故障更麻烦。
而且前两年是施工黑暗期，绝对每天都在跟工班师父抢电梯。
我建议如果是一般家庭就找户数多一点，至少有两部电梯的。
3.
这种有一边4米2的设计，根本暗示你偷偷在那一侧施作夹层屋(范例可点X家2morx的出租
资料来看)，不做夹层，空间利用效率会很差。
而且你想像一下你站在你家的客厅，四周墙壁单边宽度3～4米，但是挑高却有4米2，会有
鸟笼感。
所以势必要做夹层，一开始就要一笔装潢费用，吵到邻居还可能被报拆。
3. 这个X家2more他都是20几坪权状的，但是隔间后，在照片上看起来视觉空间就已经不
大了，更别说你想要买的是权状更小的，扣公设后内部几坪你要好好算算。
4. 随着其他家的小孩长大使用空间不够了，其他户屋主势必要搬家，最后这类型的房子
会整栋都是租客，每年都在换邻居。
至于优点如下：
作者:
IS0987 (FQ)
2018-06-27 10:29:00哈哈哈，推优点如下XDD
作者:
ICQ5920 (极光)
2018-06-27 10:41:00至于优点如下
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-06-27 10:48:00
优点隐藏了 XDD推 太热心 XD原来家具可以缩小 真有趣 哈
家具可以订制啊，要多小有多小，这种楼高不同的又叫复层式结构，只是夹层屋的另一种形式，本体跟夹层差不多，楼高太低上下层会有压迫感，夹层面积太大、钢筋不足，楼上走路楼下都知道真要弄夹层还是建议楼高4.4以上比较好
作者:
phcebus (菲比斯)
2018-06-27 11:40:00楼上认真? 那就只能买中古楼中楼囉 因为新规以后4米2就极限了,因为只能均3米6至于中古夹层就算了吧 有中古楼中楼何必中古夹层
作者:
sagarain (HNY 2010)
2018-06-27 13:37:00改比例尺这招 画过图都会吧
作者: ethel617 (聆雪) 2018-06-27 13:38:00
优点是？
作者: shumman 2018-06-27 14:07:00
有笑有推 而且够热心
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2018-06-27 14:16:00要开灯吗？
作者:
altcd (這是個盲從的年代~)
2018-06-27 14:43:00热心给推!
作者:
TSWEI (mgoodesign)
2018-06-27 15:55:00入口大门开错方向了吧！@@！ （丑1）
以现行法规要超过4.2只能找中古 如果是整片夹层铺满真的就算了 不过如过是大坪数的复层部分夹层还是蛮值得入手
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2018-06-27 17:41:00优点就是低总价
作者:
ddtqoo (ㄚ平)
2018-06-27 18:23:00超幽默XD
作者:
prick (cock)
2018-06-28 23:21:0018坪以下的不要买，因为你要有空间作往上的楼梯
作者: aooa (不留神) 2018-07-01 11:03:00
热心给推