[请益] 文化大学大群馆的租金是贵还是便宜呢?

楼主: we0305 (认真文)   2018-06-23 12:55:11
如题,刚刚在八卦板看到有人拿大群馆跟帝宝比,
自己就试着也比了一下附近学生租屋的行情。
https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1529725867.A.2A9.html
但拿太子学舍比不准,太子学舍用的是台大的地。
拿文大附近的学生租屋行情算也不准,
毕竟是零租,不是整栋大楼。
小弟对租整栋大楼的行情不了解,
能否请板上先进分析一下文大大创馆这栋大楼,
到底是租贵了还是便宜了?
补充大群馆的资料与内装
https://tinyurl.com/ycj9bkko
谢谢。
作者: sagarain (HNY 2010)   2018-06-23 13:20:00
有差吗 这就是市场啊
作者: ex1986512 (ㄟ你确定)   2018-06-23 13:26:00
正常也不会研究山坡地特例
作者: stevensevens (steven7)   2018-06-23 13:32:00
以估价法则来计算应该是使用收益法去算啦,然后先去查看看最新的收益系数,在套入算式应该可以得到答案
作者: a960537 (Eric Lee)   2018-06-23 14:31:00
还会需要抽签,CP值一定够高的
作者: kutkin ( )   2018-06-23 16:48:00
没有学校背书,怎么可能分割这样租就同样一个床位来看,大概是圆山站hostel的价位太子学舍也是学校背书的BOT大群馆这案 是房东反赚二房东
作者: fit   2018-06-23 17:35:00
二房东有宿舍需求,宿舍亏的钱,就从其他地方补回来而已对文华是贵还便宜,就看文化能不能自己盖或是找到便宜替代大楼化而且如果目前是供不应求的话,就看文化要不要调涨学生租金了但是调涨学生租金会不会影响到招生?!或是造成社会观感不佳?!再者,文化旁的100间电梯套房,能不能年收1500万以上,每年涨5%?我是这么觉得,当初这笔交易肯定是侯妻+文化+学生的三赢
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2018-06-23 20:27:00
亏损的钱 就是要靠中央补助文大了
作者: apple123773 (逆水)   2018-06-23 21:24:00
这个是地点问题巴 供给不够你只能住这里谈不上对文化有问题 只不过...你要选举所以对....
作者: medi5566 (medi)   2018-06-23 22:46:00
贵爆了 18200÷12*4(要乘以四人,请不要忽略谢谢)=每月租金6100租五坪的房子感是一学期喔 每月租金12000只有5坪超贵
作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子)   2018-06-24 06:39:00
不是一个月3033含水电网络吗? 离学校超近省交通费+时间, 学生和大房东都没什么好抱怨的扣掉水电网络根本2.5K/月, 台北市就雅房分床位价, 不然顶加/地下室木板隔间给你选啦
作者: fit   2018-06-24 09:55:00
山上好的套房僧多粥少又贵,往山下的天母石牌也是只有顶加或B1而且住山下虽然爽,但是天天上山通勤也很辛苦,尤其是下雨天所以最好的方式就是赶快谈恋爱合租一套房,兼顾省钱和爽快
作者: medi5566 (medi)   2018-06-25 15:25:00
假设我家三个小孩租2万,10坪算起来 这样一个人一个月4000欸好便宜喔胬才不是这样算的好吗,什么3000,要*4因为一个房间明明就是要12000总价
作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子)   2018-06-25 22:22:00
12000叫单人房, 3000叫4人房, 反正你一学期就是缴18K和4个人共用, 有水有电有网络, 不高兴去外面找

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