升息...以台湾机车房东来说,绝对涨租金的。
成本转价的概念。
因为人可以不买房,不可以不租房。
就跟报课房租收入ㄧ样啦,转给房客。
台湾房东就是ㄧ个机X样,没有例外。
我在呛我自己...
房价会跌吗?台北可能会啦
中南部继续喷
※ 引述《fytnship (<( ̄︶ ̄)>)》之铭言:
: 连结:
: https://money.udn.com/money/story/5613/3211947
: 内文:
: 房仲:利率走向成为今年房市最大变量
: 2018-06-22 01:21经济日报 记者陈美玲/台北报导
: 据永庆房屋最新第3季房产趋势调查显示,六成买方认为房价与高点相比,至少要下修1
5%
: 至20%才愿意进场购屋;另外,高达73%屋主表示对升息压力承受度仅3码以内;永庆房
屋
: 业务总经理叶凌棋表示,国内是否升息成为今年房市最大变量,认为第3季房市不宜过
度
: 乐观。
: 依永庆房屋对第3季趋势最新调查显示,全台看跌第3季房市比率,由本(2)季的44%减
少
: 3个百分点至41%,呈连八季收敛趋势。维持不变比率则连11季上扬,第3季占比为38%;
永
: 庆房产集团业管部资深经理谢志杰分析,房价历经三年多修正,已摆脱急跌期,房价趋
势
: 由缓跌格局转为平盘横向整理,维持不变的持平盘整趋势渐增、看跌趋势收敛,不过整
体
: 而言仍看跌,接下来市场成交量能否扩大,屋主让利程度将是关键。
: 叶凌棋指出,美国联准会6月14日宣布升息1码,同时表示今年升4码机率提升,让市场
严
: 阵以待,也引发国内升息的敏感议题。该调查显示,82%买方及73%卖方能承受升息上限
仅
: 3码,显示升息将是影响今年房市最大变量。
: 心得:
: 重点一直都是房价 而非升不升息
: 升息只是创造房价变动的诱因
: 唯有市场接受的房价 才能转换成交易量