[心得] 鲁空三峡北大买房毕业心得

楼主: jun1229 (手指淤血)   2018-06-21 18:02:25
各位房版多多、空空、套套,及各位前辈好,小弟在房版潜水做了几年的功课受益良
多,今天趁著闲暇时间发表此文,分享自住心得,并在此感谢太太与我一起努力买下属
于自己的家。
两年多前跟太太成家后,各自从原生家庭搬出来,一开始当然是没钱购屋直上,于是开始
了租屋人生。当初选定租屋地点时,从台北市开始找起。无奈靠近工作地点的房子租金
实在是吃不消,只能转往新北市中永和板桥一带开始找起(小弟我是土生土长双和人)
幸运的在中和找到CP值高房东又nice的租屋后,原想说就这样一直租屋下去。但在生活
空间日益不够以及中永和拥挤的环境让太太不是很自在,便开始萌生自己买房的想法。
在空闲时间里打开各大房仲网以及591之后,一路从台北的边缘汐止、林口、板桥找
起,发现不是天气很可怕就是通勤时交通壅塞程度异于常人(没错就是在说林口),板桥
则是房价高到让家庭月入6位数的我们负担不起(不想跟原生家庭求过多赞助)。这时太
太发现三峡北大特区这里虽然稍远,但房价是落在我们能负担的范围 ,加上我们有生
小孩的打算,北大这里似乎是适合教养小孩的地方。做了些功课后小弟我内心感到十分
的澎湃,于是找了个周末开着车带太太来北大闲晃。下了交流道后,印入眼帘的是宽广
的人行街道以及井然有序的街景。这让平常住习惯拥挤的中永和的我们感到印象深刻,
虽说这里的外食又贵又难吃得让我们惊呆了(至今仍无法想像为何生意一间比一间好),
但平常晚餐会自己下厨的我们这个不是个太大的问题。
花了点时间研究实价登入以及北大特区各个社区后,小弟便在版上发文征求带看。
让我意外的是,一开始完全没仲仲理我.......心中默默的想到底是我开价太低还是没
有在我预算中的房型。有天晚上收到了在大家口中恶名昭彰的北大王小陈的站内信,想
说人家都发站内信了就给他带看看好了。一见到本人,感觉完全不像版友口中讲得这么
78啊!本人是真的还蛮诚恳的。在交换了一下想法后,小陈是还蛮快抓出在我们预算内的
几个社区(先排除了宝咖咖跟远雄系列)。就这样一路跟着他从万宝隆、春成、爱在欧洲
欧洲系列、竹田系列以及心六艺后,看到了一间预算内又很喜欢的社区。在请长辈一同
前往看屋后,长辈表示感觉还不错只是屋内有些地方需要整修。于是我们就冲了,当天
下了斡旋后请小陈约约看屋主愿不愿意出来谈。结果正要准备开车回中和的时候,小陈
急抠给我说屋主愿意出来谈要我空出晚上的时间。由于小弟我第一次买房没啥经验,想
说择日不如撞日就等看看好了(注一)。不等还好一等就等到晚上九点屋主才来。见面后
就各自带开进小黑屋。中间的过程就不赘述了(吃饼干跟来来回回写价码)。就这样折腾
了许久,小陈回来说我们跟屋主的价差差10万,要不要各退一步我方加五万屋主少五万
虽说小弟拜读了版上各种谈判心得的文章,也深知价格要硬态度要软的道理。但因为注
一种下来的果让我们十分疲惫,就答应小陈我们价格往上加。想当然加上去之后一定超
过屋主的底价,果真没多久后看到屋主偕同卖方仲介以及代书出现在我们的小黑屋里面
写了一堆文件以及押付款日期后终于被放了出来。虽说超出了一点点当初设定的底价,
但还是买在实价登录的低标没有超出我们的预算。
虽说小弟不是开车王的信徒,但对于买在我跟我太太都喜欢的地方,开车通勤能在一
个小时内到公司是能接受的(感恩国三赞叹国三)。假日看房的日子里,在北大特区里到
满满看房的人潮以及带着小朋友的家庭短暂的让我有没房市看扁以及少子化的问题。小
弟在此先行毕业了!
作者: leoth (小猫)   2018-06-21 18:05:00
恭喜
作者: IS0987 (FQ)   2018-06-21 18:07:00
恭喜喔
作者: ganninian (喔喔)   2018-06-21 18:11:00
恭喜 小心鲁蛇们眼红乱嘘
作者: batista1980 (生活要精采)   2018-06-21 18:18:00
恭喜! 林口上下班时间塞车真的会崩溃
作者: flytofish (小鱼干花生)   2018-06-21 18:21:00
回想我第一次看到北大王本人时也有同样的感觉XD恭喜啦,方便问一下最后买在哪个社区吗?
楼主: jun1229 (手指淤血)   2018-06-21 18:31:00
最后买在心六艺
作者: qazwsxyu (qazwsxyu)   2018-06-21 18:31:00
我最近也买在北大这 真的住起来很舒服 平日晚上学勤路上一堆人出来溜小孩
楼主: jun1229 (手指淤血)   2018-06-21 18:32:00
另外小陈说他这几个月成交七间还八间,他说不在意被乡民围殴
作者: amury (快马加鞭)   2018-06-21 18:37:00
恭喜、至于北大小陈,单纯推测网络上真的是另一个人格。
楼主: jun1229 (手指淤血)   2018-06-21 18:45:00
对,现实生活中完全看不出来他要教育我XD
作者: gadacha (卡打車)   2018-06-21 18:48:00
恭喜
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-06-21 19:09:00
恭喜
作者: bob70278 (酣仔)   2018-06-21 19:11:00
恭喜毕业~
作者: QQeevv (qq)   2018-06-21 19:14:00
恭喜喔
作者: kutkin ( )   2018-06-21 19:15:00
网络上又没钱赚,骂人当发泄你有钱给他赚当然不一样
作者: flytofish (小鱼干花生)   2018-06-21 19:21:00
心六艺这社区很棒,每坪单价也是在北大当中相对较高的
作者: BMW220i (BMW220i)   2018-06-21 19:26:00
怎么房版的毕业和股版差这么多XDD
作者: mandywu (傲慢与偏见)   2018-06-21 19:29:00
邻居您好~欢迎入住XD
作者: YouGot5566 (警惕自己不发废文)   2018-06-21 19:30:00
恭喜买房 小心被鲁空眼红酸套套XD
作者: jecko (振作....)   2018-06-21 19:44:00
恭喜
作者: wingtone (没菸我不行~)   2018-06-21 19:46:00
恭喜!好奇不加5万会怎样?
作者: silentocean (宁静海)   2018-06-21 19:50:00
不会后悔的,北大环境真的是全国少见的优质心六艺很不错,恭喜
作者: gamehome522 (GH)   2018-06-21 19:57:00
恭禧你 在几年换我了!
作者: BrandonMai (youngamechanger)   2018-06-21 19:57:00
恭喜
作者: andy2151 (阿鸿)   2018-06-21 20:08:00
可透露大约价钱吗谢谢
作者: zaknafein (zak)   2018-06-21 20:11:00
跟591开价相比 大概可以打几折呀
作者: flytofish (小鱼干花生)   2018-06-21 20:24:00
心六艺的价位实价登录大概都落在29-30万左右
作者: sptr4ds (邱乔乔)   2018-06-21 20:35:00
恭喜,可以要良心房东联络方式吗?哈哈
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2018-06-21 21:08:00
恭喜
作者: KoBeWaNnAbE   2018-06-21 21:34:00
破坏市场行情
作者: sibom (sibom)   2018-06-21 21:38:00
北大不错 家人住大义路上坐各种公共汽车都方便
作者: Sillyclown (SillyClown)   2018-06-21 21:43:00
北大真的难吃又贵
作者: mayko (mayko)   2018-06-21 21:47:00
永裕居的一案比一案贵..
作者: punkdog (8+9=17)   2018-06-21 21:56:00
推 希望那里有捷运
作者: as891339 (Yang_Kai)   2018-06-21 21:56:00
作者: mayko (mayko)   2018-06-21 21:59:00
最新要盖的是生才的啦.永裕居的快好了吧,春天才看到移植一堆樱花,不过这两家建商都在比贵的...台北客运三峡的发车站三个算两个在北大,公共汽车比较方便.
作者: toyokawa (japan)   2018-06-21 22:03:00
推北大
作者: polome (↙煞气a波罗↗)   2018-06-21 22:50:00
北大王如果离开网络也这种态度会被打吧
作者: kilolima (kisawakaB1)   2018-06-21 22:56:00
推一个,请教,如果工作在中和及新店,假日往台北市区跑,住北大适合吗?
作者: gadacha (卡打車)   2018-06-21 23:02:00
适合啊 中和有908 921 新店有941 台北有939
作者: aibor (小红)   2018-06-21 23:04:00
恭喜唷!能买到心目中的房子一定超开心的~
作者: rockhart (Line)   2018-06-21 23:44:00
恭喜,有便宜有推
作者: penpony (~YTChang~)   2018-06-21 23:47:00
小心像三楼一样很爱自介XD
作者: ups ((货币+信心=趋势))   2018-06-22 00:05:00
恭喜 !
作者: sunsand (有狗也不是很怪的事情)   2018-06-22 00:08:00
房价长期来说一定是涨的,恭喜。
作者: handsomekou ( )   2018-06-22 00:59:00
旁边有变电所那间吗?
作者: garlos (外商俱乐部)   2018-06-22 02:09:00
以前租过一阵子北大 人是越来越多 高速公路也是越来越塞
作者: j90261 (arjo)   2018-06-22 05:03:00
恭喜,看了你的文让我这个鲁空知道终究还是要买房
作者: mandywu (傲慢与偏见)   2018-06-22 05:45:00
我在看心六艺时曾借了几次台电的检测仪器测量电磁波(当时测量靠近变电所那边的三房),都是低于德国健康住宅协会规范的健康安全值1毫高斯(大约在0.1-0.3毫高斯间),然后发现手机、冰箱等电器一运转就是超高的几十毫高斯...然后就宽心了,因为怕的话连电器都不能用啊!
作者: beaune (Chris)   2018-06-22 07:41:00
三峡好吃的东西有很多啊~北大特区没有的话到街上吧
作者: CO2 (吸呕吐)   2018-06-22 08:21:00
恭喜 外食觉得贵又难吃 来桃园让你吃到捶桌
作者: leavefly (leavefly)   2018-06-22 08:49:00
恭喜~难吃又贵是有改善中啦
作者: DrSheldon (Bazinga)   2018-06-22 09:57:00
爱欧也是宝卡卡阿 矛盾了
作者: andy2151 (阿鸿)   2018-06-22 10:53:00
方便向您询问一下贷款可以贷到几成吗?感谢
作者: j1o2s3e4p5h6 (刚好路过)   2018-06-22 11:06:00
多军+1
作者: DrSheldon (Bazinga)   2018-06-22 12:05:00
看都市计画图 变电所这区块以后要到捷运要去笼埔比较近因为会规划一条在农改旁的路 前提是麦仔园要有动作
作者: cchaha (挖搭戏挖嘻嘻哈哈)   2018-06-22 12:22:00
请教平日到东区上班不会很塞吗? 下班回家也很久...
作者: HarrisonChiu (哈里森)   2018-06-22 13:02:00
邻居~ 周六开所有权人大会XD
作者: YouGot5566 (警惕自己不发废文)   2018-06-22 13:34:00
看你发文跟回推文 观念不错 成功者找机会失败鲁空就是继续抱怨XD抱怨房价贵 怪东怪西 就是不怪自己不努力XD北大还有jasons超市 真的不错
作者: alexenderpp (亚历山大)   2018-06-22 16:12:00
大家都越买越外围……离开中永和后到北大整个视野超展开!XD去大溪、复兴乡踏青超方便的XD 恭喜
作者: Twinkling (哈囉)   2018-06-22 18:14:00
恭喜
作者: chiane (嘿嘿)   2018-06-22 19:09:00
想知道您佛心房东资料跟租房的地点价格可以吗XD
作者: bebemom (bebemom)   2018-06-22 23:36:00
北大外食真的贵又难吃。
作者: dormice (MJ KING OF POP )   2018-06-23 00:04:00
推 恭喜
作者: silentocean (宁静海)   2018-06-23 08:00:00
北大现在吃的很多,不会难吃啦!好吃的也不少主要是环境交通机能真的很优,恭喜!中永和来到北大看过后就回不去了,真的跟换成大电视萤幕一样,被宠坏了现在看屋看到一楼没有人行道,实在很难说服自己买
作者: newstyle (人生不要有遗憾)   2018-06-24 09:09:00
那边的小学好像不太够

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