实价登录2.0让建案“整栋同价”？修法恐一波三折
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好房网News记者蔡佩蓉／台北报导
实价登录上路将届满6年，行政院已将实价登录2.0修法内容送至立法院。但由于实价登录
修法内容将揭露完整门牌，房价变得透明，专家预料，恐使得成屋案“整栋价差不大”；
而在预售屋的部分，修法规范“签约后30日内申报”，触动建商销售预售屋的敏感神经。
德明财经科技大学不动产投资经营学系副教授黄志伟表示，房地产交易不透明，易出现单
坪价差悬殊状况，有些民众过户后才知道买贵，未来若能实际知道哪个门牌物件的交易价
格，同社区的价差也能缩小，更不容易出现哄抬现象。
尤其在新建案的部分，会利用不同楼层、方位、景观制定不同价格，但未来若实价登录民
众知道哪户成交，那么也会让价差收敛，更有利于消费者议价。但目前政府针对实价登录
要进行修法“补漏”，让实价更真实透明，却未必能这么顺利。
至于预售屋的部分，现行地政三法可让建商自建自售的预售案不需登录，若委托代销，只
要委销拉长或不终止契约，就不需即时登录，让整个申报与揭露“合法延迟”。虽然地政
三法修正草案，政府有一片美意，但据了解，仍有多方阻力，未必能顺利从立法三读通过
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[新闻] 实价登录 2.0让代销话术热销九成，恐将成为历史名词
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