楼主:
jamo (hi)
2018-06-17 04:23:16其实商圈就是移转而已
举全国知名商圈为例,这几十年来台北知名商圈
西门町 -> 忠孝敦化 -> 信义计画区
大约十几年前西门町没落,忠孝敦化因为捷运盖好,茶街气势正旺
经历年年租金涨价,质感无法提升,于是人潮移转到信义计画区
到陆客自由行,西门町又风华再起
近几年电商崛起,mall 兴盛
也可以视为另一种商圈移转,电商的房东就是 pchome,淘宝,shopee
mall 的房东就是背后的大股东例如微风,sogo
shopee 一统电商版图之后会大降租金促进交易?
sogo 的黄金柜位会便宜租让厂商发薪水给员工?
不要那么天真了好吗~
而商圈移转只是商业行为
brown sugar 收了,自然会有其它的 lounge bar 来接收 brown sugar
的客户.甚至老板会到别的点重起炉灶
只要客户需求不变,市场上永远都有商家在服务客户
不变的是,房东永远是房东,鲁蛇永远是鲁蛇
唯一不同的,以前鲁蛇努力,还有机会慢慢跨越阶级成为房东
未来,鲁蛇再怎么努力,也几乎不可能以个人之力发展出电商平台或者 mall
所以就是跨越贫富差距的路又少一条
但是呢,酸酸永远不会懂这些东西,因为它们永远不属于在房地产成功的一群
房版酸酸就这样,看到别人努力成功,就是各种酸
也不会想想看自己该怎么办成为成功的一员
只希望既然我买不起房,那就大家一起均贫,
然后呢,没然后,没任何建设性,就是一句话,我爽~~
这种可悲的发言充斥许多空空的言论
人生要多跟正能量的人相处
负能量,远离之~
※ 引述《jeromeshih (以谨慎态度来面对问题)》之铭言：
: 东区再多一间关门了
: http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=391387
: 这次是已经营业20年，老牌知名爵士音乐餐厅Brown Sugar
: 店家贴出公告
: https://attach.setn.com/newsimages/2018/06/13/1399982-XXL.jpg
: 新闻中也提到
:
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2018-06-17 05:18:00你会被嘘 先补血
作者:
taco13 (章鱼烧)
2018-06-17 06:09:00看一堆人军公教年改高潮就知道 政府没办法让劳工薪水增加所以选择发均贫卡
作者:
MrEric (Hey)
2018-06-17 06:49:00本日最励志的文章
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2018-06-17 07:14:00自己跳出来说高房价是某族群撑起的高物价是该族群消费的这群人造成高房价高物价耶太危险惹能不改革吗？...这种自信和优越感也非常令人感动呢...高房价和高物价的元凶是另有其人...某族群自己跳出来很怪
作者:
Csir (张胖胖)
2018-06-17 07:26:00你都说努力也没用了 这样想当酸民也不行?逼我们穷人拿武器上街头革命吗~
捷运完工反而是西门触底反弹吧 西门没落的时间更早啊至少1990左右就一堆人喊西门町没落了 一堆电影院收摊近十几年反而是西门回升的时代 人潮或话题度都有回升
与其抱怨，不如努力工作赚钱买房 这是穷人永远不懂的事情
作者: StanGetz (StanGetz) 2018-06-17 08:16:00
的确他们需要的是人民公社和大锅饭
作者:
shter (飞梭之影)
2018-06-17 08:46:00其实走向衰退的时代自然就会出现共产党的想法
作者:
j90261 (arjo)
2018-06-17 08:46:00穷不是没原因的，你都跟他讲方法了他还是摊在那，钱从天上掉下来也要伸手去接吧~没办法，自慰最快
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2018-06-17 09:14:00你真的知道炒股，炒房地产的差别吗? 我以为这是基本常识。
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2018-06-17 09:19:00欢迎拿武器上街革命 拜托你了
就是一个不劳而获，对社会没贡献，又以为自己很厉害的概念更重要的是现在大家都想下车，拼命拉人来接手要帮人抬轿赶快冲吧！成功有很多种，有的成功别人觉得厉害，有的被人厌恶，不是没有理由的
作者:
lovemost (螃蟹)
2018-06-17 09:36:00房东跟鲁蛇比很可笑
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2018-06-17 09:37:00不炒作房地产就是鲁蛇?
台北很多好店因为贪得无餍的房东涨租关门，换个店结果根本带不起人潮，搞到最后空在那放夹娃娃机的故事屡见不鲜，大真的很爱夹娃娃的才会喜欢这样吧！*大概这种真是有够有"建设性"的原来对一般人来说房价越高可支配所得越高，好均富啊！
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2018-06-17 10:08:00看在你炒大陆房地产，台北只敢租房子的份上 给你箭头我支持你把中共那边炒到爆掉，ㄧ坪一百万人民币台湾武力打不赢中共，炒房诈骗的功力未必输
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2018-06-17 10:29:00东区没落真的活该。一堆房东贪得无厌
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2018-06-17 11:01:00看好快点扫货 哪那么多废话 就你问题最多
不用讲东区半价，你先帮Brown Sugar乔个6成让它不用般我马上去消费
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-06-17 11:10:00
东区就是崩溃 房价、租金 跟糕点相比 都已经崩跌去年还说 东区房东不缺钱 不会降价租/售宁愿养蚊子 XD东区那种破烂地区 东区有钱人自己都不想逛 呵呵
你去也没办法带人潮过去呀 我不是去信义 就是西门町商圈转了就转了
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-06-17 11:13:00
我看 东区房东自己都偷偷跑去表参道、青山购物 颗颗
作者: cherrybabe 2018-06-17 14:39:00
卖个上海二三环的房子是能有多温? 去十二点的外滩讲给那些开牛马蛙的人听听看 呵呵
作者:
JamCh (平静)
2018-06-17 19:18:00所以说不患寡而患不均就是这样
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2018-06-17 19:39:00说的挺中肯的 可是鲁蛇会懂就不会鲁了
作者:
Neymar (内马尔)
2018-06-18 04:37:00蛮有趣的观点，东区店租降就会人潮变多？
作者:
Neymar (内马尔)
2018-06-18 17:56:00前面不是很多人提说，天气这么热，谁还愿意逛东区店面，降租后，天气就变逋热了？东区调高店租是一回事，人潮商圈转移是一回事，而且前几年店租迟迟不降，有些店降店租了，人潮有回来吗为空而空为反而反就是某些空空大脑逻辑，不意外。再说一遍，忠孝东路商圈人潮随着信义商圈的崛起，以及西区京站和西门町商圈的反转，人潮优势不再像以前一样是因，店家调高店租逼使更多店混不下去为果，切勿倒果为因，逻辑可以加强点，加油好吗？
爱涨等人走了，回不去了活该啊！ 就像版上整天幻想租金可以想涨就涨一样涨完爆了没人租就不要哭啊！ 谁叫你贪
作者:
Neymar (内马尔)
2018-06-18 18:48:00所以，降租金之后，之前乡民嫌弃逛东区太热的原因就不在了？你只要回答我这点就好啦降店租天气就不热，这蛮天才的逻辑，噗还有降店租之后，网络订购人潮又愿意回去逛街了？对了，现在连五分埔降店租也没人回锅啊（摊手
人潮回不去死好啊！ 我哪时说调降商场就会回去我从头到尾只有说涨租害死好店=>商圈没落啊！ 回不去活该啊为什么要帮别人脑补呢？ 明明就是斡旋王跟你才一直拼命提降价商圈回去啊
作者:
Neymar (内马尔)
2018-06-19 06:53:00你还好吧？自己说东区店租降价某些店面不搬就会去消费...因为降租东区就不破烂（某P论点）？就会想去逛？
你眼睛还好吗？ Brown Sugar 在东区?找小三抓包被甩，离开小三人家就要跟你复合?啊！ 上面那句是举例，不是说谁，多打了个"你" sorry总不能不复合就说分手跟小三无关吧？
作者:
Neymar (内马尔)
2018-06-19 13:49:00是不是东区有差？降店租人潮就会像你一样又去消费不是你诉求的吗？lol