最近看上新北的一间中古屋
是5/5楼层的，屋龄约35年
屋主开价35.5万/1坪
因为壁癌 屋主同意30万/1坪 就卖出
允诺壁癌这问题会负责弄到好
房子内部近期有新装潢过
说电线有拉过，也说之前漏水问题也处理过了
但五楼大门外跟五六楼中间楼梯的壁癌真的很严重
详图
五楼大门口上方
https://i.imgur.com/JryWIg4.jpg
五楼与六楼间的楼梯
(看到白色一片的那个是油漆剥落)
https://i.imgur.com/9prnJOx.jpg
六楼楼梯上方天花板
https://i.imgur.com/UUV1kXW.jpg
五楼门口上方是比较令我胆颤的
就是掉了满大一片下来，已经看得到钢筋了
https://i.imgur.com/A611itd.jpg
https://i.imgur.com/ZpVADW2.jpg
https://i.imgur.com/L2NC0eF.jpg
https://i.imgur.com/ZADyLHb.jpg
屋主是说他会负责处理到好
因为我是看房新手 也没有任何相关知识
爬文是有看到说处理好也可能有天会再发现
这种东西很难处理
目前看外表是觉得蛮担心的啦
担心处理好是一时的
所以想上来问问专业的板友们给点意见
在此先谢谢大家了

35年....你确定要买？

不考虑其他物件吗？

你为啥要考虑这物件啊？便宜市价很多吗？

有疑虑就不要买。壁癌有时牵涉到邻居的问题 不是那么好处理。

只能说不好处理

有陆续在看。但觉得这间房很通风，采光也好。应该是目前价位跟内装相加比较满意的了。但还会再继续看别的

海砂屋吗

也没有便宜市价很多，就这边中古价位合理的范围，是因为他内装与管线有新弄过，缴完头期款后不需要再大整理这样

这是壁癌那么简单吗?怎么觉得是海砂屋?

都烂成这样了还可以到30！？

真的是满恐怖的....我家30年房屋真是好太多太多太多了才多5年而已,还满不寻常的...建议别碰,也没特便宜...

顶楼没屋顶吗？

因为海砂屋就是那几年

新北?35年还1坪30? 是三重板桥等离台北第一环吗?

花这价钱住这样的房子...真的无奈....

这有30的价值喔 呵呵买家佛

这个除非重建应该用不好吧

找人先测量看是否海砂屋

别闹了

钢筋外露成那样 你放心？

建议下一件会更好，千万不要买

能不买就不买 真要买 你去这栋楼邻居问问 他们家有没有水泥剥落的问题 如果没有再考虑吧

一坪3万我考虑一下 明显海砂屋

十年后要打掉

说不定这在大安信义区啊 30万一坪超佛耶

专业的都被搞走了就是这样…这种房就是让投资客买来整理然后赚一波用的…这样说还不懂就算了

这个除非在蛋黄中的蛋黄 不然我直接跳过

买来等都更的吧...

这海砂屋吧海砂屋 辐射屋 倾斜屋 凶宅 都是重大瑕疵

这能卖喔

买老旧房子 要买原屋况 重新装潢最好不要买新装潢里面 可以掩盖无法解决的重大问题何况 这种漏水跟壁癌 应该是没救

都说新手了还敢买这种?

这种一P 三十万你买的下去哦

保护层剥脱 ，钢筋锈蚀 ，有可能中性化很深了最好找技师公会鉴定一下

这真的不是海沙吗…这种鸟房子管线有问题的通常都不只电线，水管(尤其热水)跟瓦斯管呢？

为什么他不先处理好再卖，要卖了才说会处理？

要先验一下是否为海砂屋

再砍十万再说吧！ 然后整理好转手卖

宁愿买新点小点 35年太久了

钢筋外露有海砂屋疑虑，劝你直接放弃，银行也不太会接这种有问题的房子

钢筋露出锈蚀请pass 再怎么修都没用

内装再怎么好，墙壁垮了也没用的，多看点吧，那手扶梯也烂了，30几年都没改，那壁癌你千万不要想

这上面是公寓的水泥水塔吗? 如果水塔有整理上面防水重作会好一点, 邻居的公寓水塔整个做雨遮遮起来, 懒得抓漏做防水了.

真的要买 你一p多杀几万自己处理屋主绝对随便处理

佛

买来租人??这物件除非超级便宜，不然我是不可能碰的

你不怕哪天走过去被水泥砸到吗

夭寿.. 这种鬼东西你敢买 只能佩服

我台北旧家40几年快50年的公寓都没这间恐怖 不建议

十万一坪都不考虑，不能住人的房子买来干嘛

建议你找建筑公会先确认有没海砂屋等问题，再买，新手买中古屋一定要先花钱检查一下。

这种的别买吧，都烂成这样了

我老家40几年了也没这样 太扯 不要碰

这钢筋...

这外露的很夸张.....以后处理不是1P 5万能解决的事

这也太夸张了

钱太多拿去丢海里还比较爽...这房子你叫你爸妈来看!没骂死你才怪这种的我猜是在是在板桥知名夜市附近，那里一堆

30？ 不会想碰 没那价值

别冲昏头，可能是海砂屋，另外所谓的处理...嘿，先问好怎么处理吧，单重新粉刷也是处理好了

打掉重练必需的

看到钢筋耶

买来修的？