楼主:
a410601 (小恩)
2018-06-10 23:13:57如题
想跟各位大大请教。
最近看了一个现住家附近的新建案（2016成屋、屋龄约3年）
目前案件共150户；小姐是说剩20户；自己看实价是登记了98户
案件开价32；后期慢慢有松动；看到最低是24多；平均成交约29
上周有提到广告户开价约26左右；但没有车位（户数比车位约多10个）
现在言赞问题是如果不要车位的广告户；大家觉得杀到多少比较好。
谢谢了！
作者:
MeeToo (迷途)
2018-06-10 23:18:00版友说7折 大概18开始谈
作者:
maypcc (The K)
2018-06-10 23:26:00你转手不好卖，所以要敢喊价啊
作者: Ealing (Tiger) 2018-06-10 23:39:00
无车位总价比别人低，转手不见得不好卖，房市不热时这种可能更易成交，真有车位需求，同设区总是有人用不到转出租
作者:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2018-06-10 23:41:00租车位比买车位 划算 傻？ 重点在房子成交价
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2018-06-10 23:42:00建商都用车位把利润赚回来，要多买车位才可谈更低不过户数又比车位少车位算好销所以广告户不搭车位合理是车位比户数少打错
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2018-06-11 00:02:00三房要砍 两房没差
作者:
mmay (终于)
2018-06-11 07:50:00一定要有车位
作者:
ksk0516 (ksk0516)
2018-06-11 07:54:00再啦
作者:
Neymar (内马尔)
2018-06-11 08:11:00空空说开价腰斩买到正夯，所以你从开价3折谈保证赚到放心，这样谈保证到最后13万/P买到，买不到请找空空（噗请找空空帮你谈到这价位
作者:
aimlin ( )
2018-06-11 08:47:00没车位没人要接手
作者:
lovemost (螃蟹)
2018-06-11 09:37:00这案件看起来应该很好杀，你可以从最低再往下杀
你就把车位扣掉150万然后车位坪数扣掉去算阿XD但通常没车位的单价比有车位贵啊~怎么可能便宜卖你含车位一坪30万，不含车位一坪就要快40了。所以你要扣掉车位坪数XD
作者:
alonsoHH (alonsoHH)
2018-06-11 10:50:00没车位千万别进.以前卖房没车位看屋人数直接是个位数.最近我学妹也接一间半年没电话....
作者:
hobbes (go! Chen)
2018-06-11 12:22:00建议买有车位，用不到先租人
作者:
kbill (...)
2018-06-11 12:35:00买房没车位比租房子还惨 傻子才买
作者:
IS0987 (FQ)
2018-06-11 12:36:00没车位真的不太建议，除非有特别原因非买不可，你光看像你现在这样要买，就想拿没车位这原因来杀了我只能跟你说，车位真的非常非常非常重要啊
作者:
onedozen (onedozen)
2018-06-11 14:19:00现在两房真的好抢手
你知道车位比户数少的社区车位租金贵松松 不怕没人租不过若你捷运族就没差建商不卖你车位 利润就少了能26就可以偷笑了