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青埔首季房市有人惨赔、有人赚742万元 关键在这里
房仲统计实价资料，桃园青埔特区今年第1季成交71户，其中17户为转手交易，多数屋主
赔钱，但也有人因取得时间早，赚了742万元。
全国不动产企研室主任张瀞匀表示，桃园青埔是这波房市反转重灾区，由于先前建商一窝
蜂推案，累积大量空屋、余屋，房市反转后，投资客、建商竞相降价求售，平均房价重跌
逾二成，不过从实价来看，取得时间够早，仍有获利。
根据全国不动产统计，今年前3月，桃园青埔特区共计有71笔交易，17户为转手交易，其
中13户赔售，屋主多在2014年、2015年房市多头时买入，赔售金额11万到342万元，另有
四户获利，获利金额从30万到742万元。
获利最多的是位于领航南路一段的“侨峰”，一位6楼屋主在2012年以1,408万元买入108
坪含三车位的住宅，今年1月以2,150万元出售，持有约六年，赚了742万元。
赔最多的则是“泰极”，也在领航南路一段，就在侨峰斜对面不远，今年有2笔交易，其
中一笔屋主在二年前以1,880万元取得，今年1月以1,538万元出售，认赔342万元出场。
另一笔买进成本为1,930万元，今年2月以1,665万元售出，赔了265万元。
全国不动产航空城捷运店经理郑郡元表示， 侨峰社区近捷运、卖场、幼儿园，价格较具
支撑，虽然实价资料登录取得时间为2012年，但从行情来看，推测屋主应在2010年预售时
购入，青埔房价则在2011年起涨，因此虽有回档，但最终出售仍获利742万元
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心得：还有人可以赚获利差喔？不是豪宅都惨赔吗？一定是左右手啦！