请问版上各位前辈，
小妹在高雄看上一间六年的二手屋，
屋主开价将近1900万，
但我查过实价登录，
如果当年实登可以参考，屋主是13xx万入手，
感觉上屋主有用心装潢并维持，
但看到开价，真的有点无言……
请问这情况下，该怎么出价呢？
感谢各位
补充一点，其他楼层当年实登上也是13xx万入手的，现在也都是这样的开价在卖。

高雄喷成这样啦

高房价不要怪政府，就是屋主太贪

他装潢还要让你杀价还要缴税 不苦吗

你说当年，那近年的价格是？？

他没急卖妳就慢慢砍阿，但是屋主硬的话要拖很久，到头来可能还一场空

我查了近两年年成交价，相同坪数是从1500降到1400万上下，单坪的价位，是逐年略减的

如果你是价格取向 那就是去买开价13XX的就好了

看当年出价?!那我买台北老公寓，不就爽死了

你买不下去的 看别的吧 不然就找看看有没有屋主急卖的

就买其他楼层不就好了。

有听过“卖不掉 加价卖”吗

又在当年 当年是 10 年前?

想到一件事, 不是一堆人说, 买不起台北, 就买高雄.1900万... 看起来也不便宜多少啊.

看附近这两年同类型实价吧 六年屋也蛮新的

出你想出的就好了

1900看是买到什么

台北6年屋 同条件的可能多一倍房价呀

大楼的话楼层也要考虑进去

当年新竹东京六本木也才一坪16，我现在一坪出20都没人理我。

简单出1500-1600愿意就卖不愿意就另外找

你就照实登再看屋况跟你自己条件去出看看，他开啥不用管他啦

看附近的实价登录，从低的出，因为仲介会叫你加价

买别层楼啊，省下的钱够你百万装潢了

真的喜欢就喊看看囉 请家人去喊也可以 先套出可谈范围

谢谢各位的指教，我会好好评估，装潢并不是全屋都装潢，而是只有客厅有装潢，其实我不是不愿意加价，只是觉得一口气开价多六百，觉得太高了。还是感谢认真回我的各位~

不要管他的成本价 看现在的实登就好

开价不是本来就搞笑的吗

买不起就不要买不会? 那些机会都不属于你啦

开价就是要给别人砍的啊 你还真以为他要卖1900万喔???更何况他当年买多少根本不重要 你又买不到他当时的价格

应该看现在行情吧。以前买1900万现在行情1300的话你愿意出1900吗？

六年前低点吧

让他看房版的看空文

楼上，我笑了，XD

买1300的就好了啊，你再自己搞装潢阿，就不用买这间了啊简单多了

20年前可能只要500万，可以这样卖我吗

1300万买 百万装潢 又帮你维持了6年 算年薪100万好了1300+100+100*6=2000 开价才1900 佛心

Tllda是屋主？

看行情出价吧

你应该看近期的成交行情吧，用当年的成交行情来谈你绝对买不到！

其实立场对调。你算一下取得成本跟养屋装潢抓大概出，只要不要太贵基本上都可以因为他也是卖房子不是要跑路...开正常基本都可谈

94看上一笔实登 不用管开价若你喜欢他的装潢就加价不喜欢就参考实登 不行 看下一间