请问版上各位前辈，
小妹在高雄看上一间六年的二手屋，
屋主开价将近1900万，
但我查过实价登录，
如果当年实登可以参考，屋主是13xx万入手，
感觉上屋主有用心装潢并维持，
但看到开价，真的有点无言……
请问这情况下，该怎么出价呢？
感谢各位
补充一点，其他楼层当年实登上也是13xx万入手的，现在也都是这样的开价在卖。
作者:
ezbird (痛苦咖啡专卖店)
2018-06-03 08:49:00高房价不要怪政府，就是屋主太贪
作者:
sagarain (HNY 2010)
2018-06-03 08:54:00他装潢还要让你杀价还要缴税 不苦吗
作者:
annzheng (Annzheng我不是女生)
2018-06-03 08:59:00他没急卖妳就慢慢砍阿，但是屋主硬的话要拖很久，到头来可能还一场空
楼主: freeangelin (2个人) 2018-06-03 09:02:00
我查了近两年年成交价，相同坪数是从1500降到1400万上下，单坪的价位，是逐年略减的
作者:
flexin ((喘))
2018-06-03 09:15:00看当年出价?!那我买台北老公寓，不就爽死了
作者:
omygod (成家，立业)
2018-06-03 09:17:00你买不下去的 看别的吧 不然就找看看有没有屋主急卖的
作者:
guk (guk)
2018-06-03 09:21:00就买其他楼层不就好了。
作者:
dmkk42 ( 好吧......)
2018-06-03 09:41:00有听过“卖不掉 加价卖”吗
作者:
QQeevv (qq)
2018-06-03 09:42:00又在当年 当年是 10 年前?
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2018-06-03 09:42:00想到一件事, 不是一堆人说, 买不起台北, 就买高雄.1900万... 看起来也不便宜多少啊.
作者:
ting701 (耀你馆)
2018-06-03 09:44:001900看是买到什么
当年新竹东京六本木也才一坪16，我现在一坪出20都没人理我。
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2018-06-03 10:10:00简单出1500-1600愿意就卖不愿意就另外找
作者:
IS0987 (FQ)
2018-06-03 10:14:00你就照实登再看屋况跟你自己条件去出看看，他开啥不用管他啦
作者:
zxcas (打喷嚏)
2018-06-03 10:19:00买别层楼啊，省下的钱够你百万装潢了
真的喜欢就喊看看囉 请家人去喊也可以 先套出可谈范围
楼主: freeangelin (2个人) 2018-06-03 10:30:00
谢谢各位的指教，我会好好评估，装潢并不是全屋都装潢，而是只有客厅有装潢，其实我不是不愿意加价，只是觉得一口气开价多六百，觉得太高了。还是感谢认真回我的各位~
作者: zaza5566 2018-06-03 11:38:00
开价就是要给别人砍的啊 你还真以为他要卖1900万喔???更何况他当年买多少根本不重要 你又买不到他当时的价格
作者: jason36612 (j366) 2018-06-03 12:44:00
应该看现在行情吧。以前买1900万现在行情1300的话你愿意出1900吗？
作者:
ramun (pp)
2018-06-03 15:26:00六年前低点吧
作者:
Narok (Narok)
2018-06-03 15:52:00让他看房版的看空文
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2018-06-03 15:59:00楼上，我笑了，XD
买1300的就好了啊，你再自己搞装潢阿，就不用买这间了啊简单多了
作者:
TllDA (踢打)
2018-06-03 18:38:001300万买 百万装潢 又帮你维持了6年 算年薪100万好了1300+100+100*6=2000 开价才1900 佛心
作者:
ppegg (Mania)
2018-06-03 18:58:00看行情出价吧
作者:
ivana99 (社长)
2018-06-04 03:49:00你应该看近期的成交行情吧，用当年的成交行情来谈你绝对买不到！
作者:
lagay (赖给)
2018-06-04 15:06:00其实立场对调。你算一下取得成本跟养屋装潢抓大概出，只要不要太贵基本上都可以因为他也是卖房子不是要跑路...开正常基本都可谈
94看上一笔实登 不用管开价若你喜欢他的装潢就加价不喜欢就参考实登 不行 看下一间