大家好
我是房产预测之神
我不是多多,也不是空空,我只是说实话的小朋友
关于店面,我只能说是愈来愈萧条,蔡文文任内绝无可能翻身
1.商场化
你他X的还想汗涔涔泪潸潸的逛东区吗?
现在百货公司林立，微风的猛甲鸡排跟路边摊价格一样
为什么我还要逛夜市，虽然是一种乐趣，但刚性需求只会愈来愈少
我上次带新的妹去逛街，她宁愿逛愈来愈热闹的捷运地下街吹冷气
也不要逛东区西门町
2.购物习惯改变
以前卖衣服的大家都知道,一个老板去韩国广洲批一次货
就可以在夜市开个5成衣店,当时几乎全台北所有店租给卖衣服的就供不应求
现在只要有ZARA、H&M、Uniqlo、Lative就吃下一半以上的成衣市场
店面再也没有人炒作。电器行呢?应该只剩展示中心能存活了
你去591租屋网看,X坤几乎每间店都在顶让。
3.政治因素
还在幻想大陆会买下台湾吗?
你还以为抽中新公宅的人会想住你家套房吗?
4.人口结构的改变
超高龄社会快来临
人口结构去爬爬文,用EXCEL算一算
不要再骗自己房市会反转了
只要不比日本惨就阿弥陀佛了
要投资什么?
在台湾,当然是加密货币啊
不要再研究不动产法规了
除非你是研究法拍屋或不良债权
真的..与其看591不如去研究区块链吧 真心不骗
※ 编辑: pcappuccino (219.85.104.77), 05/29/2018 02:56:20

你忘记套套们的新希望: 东南亚移民奢望东南亚移民撑起房价的念头害我笑了

我很喜欢越南人...不想要对种族问题多加评论..哈哈

有请T医生开立药单解决鬼岛

莫忘本版特定ID坚决键盘扫货的信心！

这样你还来房版干嘛？ XD

我以为投资国巨呢

说个笑话：加密货币，你金钥千万别不见

这......加密货币很阴 生人勿近最近 各大名校 狂推区块炼、加密货币 线上课程MIT Sloan教你投资区块炼科技LSE 教你投资加密货币变成大负翁 XD主力很厉害 全面透过名校出货 啧啧

不用讲那么多 我直接问你 你今天早餐吃什么 在哪买的?推文里面一定有人早餐是在早餐店或便利商店买 这就是店面

早餐自己做的~食材去大卖场买的..

H大真是勤劳

这篇也不完全都错啦 服饰业是真的影响很大 本来服饰业是店面承租客之中毛利最高的一种行业 现在慢慢萎缩了 绝对会影响店面的出租

服饰业电器业其实都是转型问题 以前卖烂货赚爆利太容易现在要回归正常利润+精致化就赚不下去 嫌难赚以电器来讲 台湾dyson是卖的吓吓叫因为水准普遍都提升了 以前大家所有家电都是国产现在很多都改买进口 我家都是 进口冰箱 进口吸尘器 烘衣机服饰了话库存压力很大 一般小店家 稍微过季就完全卖不掉

投资加密货币 这个比买房子还盘 XDDDD

电磁纪录只要1秒就可以bang不见 hen口怕der

纯粹就房租让物价上涨 薪水调幅跟不上 才有现在的小资经济 娃娃机跟1人ktv跟网购盛行以后店面无人化才可能抗跌房租惹 帮QQ

认同T大,饮食/服务是硬需求;但"规格化产品"转入电商居多

餐饮业品牌建立起来，一家接着一家开不是问题（例如路易莎），反观台湾服饰业就真的很惨，这几年来，国际平价品牌开始进驻台湾，小家的服饰店真的被打假的尤其卖男装的，衣柜打开全部是uniqlo Zara gap*男生衣柜打开

通篇没讨论外劳跟地下经济， 失败！

哈哈 的确 外劳、地下经济 都是非常强大的市场力量 XD

地下经济不太敢用热区店面

加密货币？认真吗

我也喜欢越南人，水果摊老板娘的妹妹，漂亮身材好又亲切这几年，我确实只买Uniqlo

区块链可以研究,加密货币就算了

自从快时尚来之后我就很少买路边摊了。另外一点就是长大赚钱后搭廉航在国外买超爽，何苦在台湾买

实体成衣几乎都东南亚外国人在撑在买