原先在一篇文章下方推文，但后续文章已消失XD
索性发新文，并且想要找寻是否也有乡民准备出价一起研究~
在潜售期去看，开价是45万，
但样品屋还没出来，代销表示留两万订金，
未来样品屋出来可以参观并保留楼层，
不喜欢可以全额退
后续样品屋出来，代销通知前往看样品屋，
现场的是20跟25的坪数，楼层14楼底下到四楼，
每户都有机车汽车位各一，
管理费目前是60元一坪。
（记忆殿堂中若有错请指正XD）
看完一圈表示非常不错，且原保留两万，
目前看的格局是A9,权状坪22.7坪，
预算有限的低楼层3F，
因仁仁爱都要带车位，
车位选择最便宜的170万
代销经理表示可以43.4万洽谈，
并且说喜欢可以再商讨。
虽说茂德建设，但离台北市真的非常进，
且公设约33%，两房，
不知道是否有其他人谈到更漂亮的价格或者其他意见，欢迎一起讨论
http://i.imgur.com/12epwJN.jpg
http://i.imgur.com/XAanXjJ.jpg
作者:
kaz (Forever & ever)
2018-05-27 00:36:0038车位也太贵
作者:
lemontw (Mr.柠檬)
2018-05-27 00:43:00开门见灶，采光面只有阳台，43.4？？三重选择可以更多
作者: falcon2007 (Falcon) 2018-05-27 00:47:00
花一堆钱买阳台…
权状22.7坪..最后一张图却是隔3房..真的是好难想像...
作者: falcon2007 (Falcon) 2018-05-27 00:48:00
和 雨遮…
而且还有2阳台,我看的建案到30坪都还只有一个阳台...22.7坪扣公设扣阳台,勉强大套房吧...能隔3房真的是神老实说就算38我也不考虑..地点其一,再者是设计规划太奇怪....30坪隔2房的,我都觉得次卧会很小,更何况22.7
隔3房的..劝你,若真的非常喜欢,非它不可了,建议等成屋反正看空啊~再等等吧,搞不好成屋你就看懂了不喜欢了..
作者:
kaz (Forever & ever)
2018-05-27 01:01:00地点我觉得不好.三重的新房子小坪数不好砍.买15年大楼吧 还可以买捷运附近
光厅暗房，第三张图可能主卧跟客厅交换勉强可以吧=.=说错，最后一张图
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2018-05-27 01:19:00作两房还可以
作者:
pp02358 (衍空)
2018-05-27 03:38:00基本上要买之前可以先去看看五股sky1，都是茂X的案子，仁仁爱跟欢喜市我都看过，样品屋都不做门，看起来空间大，墙壁用玻璃墙，看起来明亮，主卧小，客房注意有可能放不下标准"尺寸"单人床，看阿德的房子最好带卷尺丈量一下，不然有可能出现有床没衣橱的现象，另外一个+1房，也是小到不行，大概是一个棺材的大小旁边围一圈家属就满了吧，价格的部分因为还没实价登录，可以跟江翠重划区稍微比看看，江翠那里阿德的案子很多，地点来说我比较看好仁义好过江翠，所以我觉得价格单坪多江翠一点我觉得正常，整体区域来说越来越多天龙人被打入平民成为多佛朗明哥来三重芦洲置产，尤其仁义旁边的旧重划区，很多是台北人来买的，地区性来说三芦真的算蛮保值的，所以我算看好仁义重划区，但是建议版主可以多等一下，六月份左右日日东X会卖预售屋，而且说全联有买地是真是假只有独眼龙知道，以天堂来看三重应该是肯特，芦洲是枫木，板桥奇岩城，五股像燃柳，至于新庄不上不下的真的看不出新庄副督心还能变出什么把戏.....
作者:
punkdog (8+9=17)
2018-05-27 06:25:00楼上比喻XD
作者:
Alcott (BlueTears)
2018-05-27 06:56:00原来我家住肯特.....那海音呢XD
作者:
kcman (新北钱文迪)
2018-05-27 08:07:00哈！让利三房，是把谁的利给让掉？2014以前的房子不能买，快来跟娘子来看这让利三房喔。
作者:
a386036 (骷髅怪)
2018-05-27 08:18:00没意外建商是养农地换到的土地，加上营造成本10出头万卖几户就回本了
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-05-27 08:37:00如果非要新屋不可，这价格与总价没什么好挑了！如果可以接受10-20年大楼，可以多看，地点&格局选择会多不少
原PO可以多等等,有个朋友的朋友在那有建案要动,但应该不是预售就是了,先盖后售...估计那里再来都会有建案吧
作者:
leoth (小猫)
2018-05-27 08:49:0022.7坪权状？公设比33%，换算下，室内坪约15.2坪隔3房？傻了吗？
楼上,而且该建案22.7坪竟还有2阳台...再扣掉后更小...1房比较差不多...3房真是天才啊,只为了告诉买家XXX万
作者:
leoth (小猫)
2018-05-27 08:56:00继香港之后，新一代鸟笼房诞生了....成为趋势XD
买到3房哦...标准的为销售好看而规划,根本不管住的合
作者:
joe2 (狗翰)
2018-05-27 09:10:0022坪3房，这设计我要拿给我们建筑师看，屌
作者:
lunkk (lunkk)
2018-05-27 09:23:00一层太多户啦
作者:
leoth (小猫)
2018-05-27 09:23:00先承认你是否真的非常想买？
作者:
lemontw (Mr.柠檬)
2018-05-27 09:39:00仁义段那边元X、东X、达X也有地，再等等吧
作者:
pp02358 (衍空)
2018-05-27 09:42:00去sky看个感觉，看看阿德的房子是否可以，你要看二房型（鸟笼），才接近仁仁爱的坪数，阿德的公设都很漂亮，样品屋都很美，一开始看都会心动，但是住在鸟笼久了真的开心
原PO你要小心哦,阳台是不能外推哦,那是二次施工了...
如果建商说一开始客变就能外推,那更奇怪,这样使照会过吗? 如果是使照过后才让你们自己二次施工,你要小心很可能是会被强拆吧?哇塞...9户2支电梯....共几楼啊,总户数是几户??好塞..
现在新成屋 阳台都无法外推 小坪数塞双阳台，根本是浪费
没什么坪数了 还要为了外观设计弄这么多阳台?真是虚有其表...格局有够雷
作者:
vince4687 (å¯æ„›åˆè¿·äººçš„å派角色)
2018-05-27 10:41:00现在新屋你跟我讲阳台可以外推? 20多坪还想隔三房 小坪数双阳台 一定雷的 保重
格局好怪1.x德我不会碰 2.三重住30年 能买我绝不会买这
作者:
joe2 (狗翰)
2018-05-27 10:55:00仁义重划还有欣巴巴跟达丽会推案，何必硬买茂德？茂德策略就是重划区打头枪一波，抢你这种族群自己沉不住气买了，后续你会头很大，买房一辈子事，小心
格局真的太烂，ㄧ坪45万，买的到板桥吧.....房子住很久，这格局真的接受....吗？就算两房，客厅也是暗厅...
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2018-05-27 12:11:00二工阳台外推是违法，被抓到或是检举要自己拆，不是建商的事...
一坪45真的都可以去看江北了 板桥门牌 重划区就是等待多杀多 真的别急 原po首购族吧?再缓缓吧
作者:
ivyL (羊仔)
2018-05-27 12:17:00感觉有下修的空间（误）
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2018-05-27 12:22:00骑车5分钟到捷运站 开车5分钟上一高 开车5分钟进台北市士林区跟中山区 交通便利是最大优势，但格局真得 呵呵
交通超强，机能中上（要到五华或正义北路，总价又负担的起，至于格局只好忍耐
作者:
t932125 (用深情与你相约)
2018-05-27 19:19:00让三重废鲁禽邮差该一下 买不起 呜
如果只能负担的起这总价,说实在的,我会考虑保有存款然后选择租舒适一点的房子,继续存钱再说...>"<就算真的要买,也会考虑成屋再看是否能接受,毕竟预售一切只是想像,而且2~3年后成屋房价未必会比现在贵吧..刚好边等边看周遭的建案,相信2~3年间也会有其它建案动工
作者:
zhixzk (zircon)
2018-05-27 19:48:00这格局真的厉害
楼上,感觉很像,但我还是不相信室内13左右可能2房做那么大间~~完完全全不相信XDDDD
作者:
zhixzk (zircon)
2018-05-27 22:33:00我买的室内也13..挤挤的
作者: frankjzh (.@.@.) 2018-05-27 22:46:00
图上厨房那边有虚线唷！
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2018-05-27 23:04:00不是9几年后，新屋二工即报即拆，现在还有二工新屋吗？
作者:
zhixzk (zircon)
2018-05-27 23:35:00我画过不少二工新屋（唉唉）
作者:
a386036 (骷髅怪)
2018-05-27 23:58:00跟他出一坪18万 18万他还赚至少5万一坪
作者:
ladside (喇D赛)
2018-05-28 00:30:00那个台北是只有士林近，而且我个人觉的蛮塞的
家配图尺寸偷很大吧 如果地砖是60*60门不到90
作者:
acesslai (acess)
2018-05-28 19:44:00上班时间 0720后 上高速就塞车，重阳桥这边也好不到哪去其他时间就还好，有车
作者:
newycc (N/A)
2018-05-28 20:45:00房间比厕所小吔，怎么住呀
格局真的很怪 是采光+通风不良格局 明厅暗房才好呢
作者:
mktg (mktang)
2018-05-29 16:35:00为了预算考虑B4车位，每天转下去头晕了，现在又多是自行车道我自己就是加了40万买B1车位，未来脱手也保值