楼主:
yokann (欧洲)
2018-05-25 18:38:43我是住在新竹市区的人
家里正好也有一个店面在市区 月租5万
租客不是卖吃的 我看生意是越来越萧条
他租四年多了 已经换过一次约(三年一签)
以前房租一号准时缴 现在都要四号五号 觉得快周转不灵了
而到圆环附近晃一圈 夹娃娃机店 手机部品店很多 门可罗雀
而卖衣服的 Apple superdry 运动用品店 人也是少得可怜
那边的租金行情我是不清楚 但应该还是有个七八万以上
大店面还是要20万 但是感觉都是亏的 越来越多收起来了
是台湾人穷了? 网拍太发达? 逛街没车位?
觉得除了大型shopping mall之外 好像路边店家慢慢变少了
不只新竹 上次去吃台北woodstone 经过顶好名店城附近
以前那个繁荣的东区小店 好像全没了
这年头 实体店家如果不是卖吃的卖喝的 还撑得住吗?
作者:
IS0987 (FQ)
2018-05-26 07:43:00如果只是从A换到B去消费，这样那有钱锁在房产？
作者: jayway (阿给) 2018-05-26 07:42:00
怎不说房租太高了
作者:
IS0987 (FQ)
2018-05-26 07:42:00是上面说钱被锁在房产所以没办法消费，照这种逻辑应该要都不好啊
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2018-05-25 18:39:00只能说很快就会有跨国企业来租走了..而且还一次租多户打通
作者:
kutkin ( )
2018-05-25 18:41:00现在不就都被小七打趴了
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2018-05-25 18:42:00比方说国外潮牌.它们连香港一坪月租30多万店租都付得出来了
作者:
kutkin ( )
2018-05-25 18:42:00你不觉得吗 什么都是连锁店外国潮牌的确不手软卖吃喝更难赚
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2018-05-25 18:44:00H&M在香港铜锣湾的店面一年上缴租金多少你猜? 3亿多...甚至它们还能边租边再当二房东转租...
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-05-25 18:46:00
你的观察 跟前面很夯的新竹讨论串 大相迳庭ㄟ XD大家都认为 竹科高薪人士全台最密集最有消费力 不是吗?
作者: mopigou (mopi) 2018-05-25 18:50:00
都是夹娃娃机阿,超繁荣,五光十色
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-05-25 18:50:00
那大概是 商圈移转 跟台北市差不多加上 消费型态转变
作者: merage (喵拉机) 2018-05-25 18:51:00
前面新竹多多们等著杠杆投资啊，何来萧条
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-05-25 18:51:00
所以路边店面 就被各种力量 打垮了
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-05-25 18:52:00
台北东区 真的是房东自己玩坏了现在 东区真的不能称作 一线商圈
作者:
bonaqabo (Always_missing_you)
2018-05-25 18:53:00铜锣湾那街口的人潮 不是台北任何一个点可以比的
作者:
PauZa (炮渣)
2018-05-25 18:58:00就是店租太贵 什么萧不萧条
作者: codehard 2018-05-25 19:23:00
外劳扫店面 在网络号召亲友阻挡人潮想要低接 随时井喷
作者:
MRFROG ( )
2018-05-25 19:25:00巨城去年营收110亿... 大新竹消费力真的强
作者:
cecille (BE without you)
2018-05-25 19:34:00大家都被百货公司吸引过去啦 ，想逛街的人变少
作者:
IS0987 (FQ)
2018-05-25 19:36:00因为百货规划越来越不错，吃喝玩乐一应俱全，又好停车，又有冷气不用担心太热会下雨，谁还要逛街边店
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2018-05-25 19:37:00店租高商品要卖贵才赚的到利润 民众看卖太贵宁愿选网购商家赚不到钱就倒闭、弃租 最后高店租的火还是烧回来
坦白说新竹就商圈转移,新竹市本身很废根本没人想去一来是根本没啥停车位,再来东西都很Low跟台北台中比有钱的园区人只去逛巨城遛小孩不然就去大远百买东西剩下的店家都超烂,吃的也难吃但都很贵...只剩下国高中生穷学生的消费力是能撑起什么商圈??反过来看巨城,根本赚翻了...连电影票都比远百贵20块巨城里的东西便宜吗？我不觉得，但他生意就是好~~
作者: siyow (siyow) 2018-05-25 19:41:00
网拍真的太方便，还有逛大卖场，停车比较方便、又可以吹冷气
在新竹要做生意第一就要有足够的停车位没车位消费族群就只剩下穷学生...不然有钱的工程师开半小时车可到桃园outlet开一小时可到台北台中...请问为何要在新竹市消费??不想开远的，就到巨城简单打发~~
作者:
IS0987 (FQ)
2018-05-25 19:43:00台湾人很多贵不贵根本不是重点，方便舒适贵一点还是有人会买单不然很多同样的商品，百货柜不见得比街边店便宜，百货业绩还是比较好
作者:
kutkin ( )
2018-05-25 19:48:00懒，巨城可以一次购足
作者:
roc1110 (上层建筑)
2018-05-25 19:51:00就香港化，香港的店面租金就是过高，造成一般百姓无法创业做点小生意，最后只有跨国企业跟中资有办法租~
作者:
IS0987 (FQ)
2018-05-25 19:51:00而且网购固然有他的优势，但是实体也有他的存在价值，比如看的到摸的到不用等，还可试穿试用等等，很多业者都是两块一起做客源还是有差
作者:
ukenKo (Kenny)
2018-05-25 19:51:00一堆店面拿出来卖 但烂店面一堆xd
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-05-25 20:03:00一些老旧市镇的店面持有者，没有在几年前把店面卖掉换高额现金，真的很可惜，未来他们店面根本卖不掉租不了
作者:
lwamp (尧尧)
2018-05-25 20:05:00没有卖不出去的价格啦 不过就腰斩而已 如果有就再腰斩
新竹国际戏院超赞~ 但附近出租店面越来越多，怀念消失的大茶壶与五角冰舖。
作者:
lovemost (螃蟹)
2018-05-25 20:17:00消费习惯改变也有关，大家喜欢逛卖场，加上住的远要停车你在圆环附近真的不好停车呀...加上外面又闷又热巨城边逛边吹冷气不是很爽吗
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2018-05-25 20:21:00又没比较便宜，去巨城好停车又有冷气，当然去巨城
作者:
wogosong (大航路时代)
2018-05-25 20:22:00大学毕业好就再也没有在路上逛街了，都直接去大卖场或是shopping mall…
作者:
beri 2018-05-25 20:28:00快租下来当二房东XDD
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2018-05-25 20:31:00非台北现在高挂机能好的老市区未来会是鬼城
作者:
aowen (...)
2018-05-25 20:31:00连远百都不想去了 巨城方便多了…
作者:
amiah (向前向后)
2018-05-25 20:32:00作者:
aowen (...)
2018-05-25 20:32:00没有停车位的路边店面就更不用说了
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-05-25 20:33:00
台北市精华区 已经有鬼城化的迹象啊
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-05-25 20:34:00
中正区 真的是蛮惨的 大安区边边 有些地方很冷清老旧精华区 下场似乎都差不多
作者:
spmark (这就是幸运)
2018-05-25 20:35:00那些买店面放娃娃机的资金不知道哪来的
作者: medi5566 (medi) 2018-05-25 20:51:00
新竹肥宅工程师不喜欢走路吧
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-05-25 20:53:00长期持有店面的人~不见得会卖啦~过去几次危机了??~不像版上都能算准~长期谁赢谁输难说~不是大家都这么短视
作者:
IS0987 (FQ)
2018-05-25 21:00:00街边店面要腰斩什么的还是有他的难度在，因为街边店还是有他的优势，比如开店时间不受百货的规范等等，充其量来说百货商场的租金就是街边店的天花板而已，当然这种还是要个案来看来讨论，因为同样街边店同样一条路就也差很多了
是工程师老婆都娇生惯养，不能热到，也不能走路；其实单纯是因为不好停车
作者:
IS0987 (FQ)
2018-05-25 21:01:00而且还有一点，做吃的这种街边店很有吸引力，除了营业时间比较有弹性外，还有开发票的问题，台湾在这块很严重啊啊啊啊
作者:
elcatel (兴爷)
2018-05-25 21:03:00现在都网拍
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2018-05-25 21:13:00大部分资产都在房地产,哪来的消费. 这只会越来越严重
商圈转移了啊。而且网购发达 零售业就慢慢GG台中旧市区就是范本
我一年淘宝买几万块 批西轰跟虾皮可能不到一成 很多台湾消费力都被淘宝吸走了
买网拍便宜，服饰也都百货连锁平价牌，cp值胜过路边店，饿了里面有麦当劳超市有的还有超商，有冷气上厕所干净方便
作者:
kming327 (johan)
2018-05-25 21:38:00各地都差不多
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2018-05-25 21:41:00P没料就不要丢脸了 新竹租金硬跟台北东区有得比有些角店 地主死要钱 贵到连星巴克都租不下去 但有钱屌大关新路发展这么久 店家汰换率还是很高 店也开不满 难道是那区住户没消费能力?
作者:
kutkin ( )
2018-05-25 21:45:00新竹租金高
再说租金一直涨价卖价就要涨，高雄新崛江,台中逢甲,台南中正路北门路，这些商圈以前走路有困难现在冷清不少
作者:
wpjd (colorful)
2018-05-25 21:49:00大家继续努力不要消费 惩罚房东
作者:
MRFROG ( )
2018-05-25 22:10:00P没料被打脸XDDD
作者:
dongku (亲近k线)
2018-05-25 22:12:00消费型态改变了买淘宝货又便宜花样又多又好用开店如果不是做吃的、修车行、彩卷行、服务业应该很难做如果是批淘宝货的应该很快就收摊了，欧美货或许会撑久一点
作者:
Hogg10 (我男过)
2018-05-25 22:25:00台湾人爱炒房所有资产全锁在房地产 苦果慢慢尝
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-05-25 22:38:00住双北旧市镇公寓的朋友，对家附近街边店的萧条，应该都很有感，这骗不了人的
作者:
xdall (xdall)
2018-05-25 22:39:00没有人行道，走在马路上逛街颇危险
作者: ab32110 (月夜水) 2018-05-25 22:40:00
新竹就商圈转移+1，人全部都在巨城
作者:
MacD89 (MacD89)
2018-05-25 22:40:00网拍可以退货，而且退货丢给楼下警卫就好了，到街上买东西退货还得再跑回去浪费时间，现在只剩吃的会上街而已
作者: kkithh (kkit) 2018-05-25 22:43:00
GG干五年买个基本新三房大楼，都要LP捏著才买的下去
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-05-25 22:44:00吃旳喝的，诊所，理发美容还是需要店面，但本来有实体店，现在不需要店面的行业，占比例太高了
作者: kkithh (kkit) 2018-05-25 22:44:00
消啥费，顶多逛逛吃顿好的，血拼就别指望了
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-05-25 22:45:00然后吃旳喝的，便利商店或全联又包了一大堆
作者:
soufon (Google)
2018-05-25 22:50:00平行世界喔？ 新竹人口爆量成长，基本需求增加很多好吗
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-05-25 22:51:00好
作者:
kadok (kadok)
2018-05-25 23:00:00高雄都租售十年了……有在怕？
作者:
soufon (Google)
2018-05-25 23:02:00怎不到高雄看看有多冷清喔 关新路的餐厅我怎么都排队排不到？ 竹北的餐厅我怎么都排那么久？
近期不只实体店面 连做电商的朋友都有感到消费紧缩现象~
作者:
buddhawu (波澜壮阔的人生)
2018-05-26 00:00:00请问soufon大对中裕的看法XD
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2018-05-26 00:10:00市区转移了吧
作者:
IS0987 (FQ)
2018-05-26 00:22:00不是啊，说资产都锁在房产，这也不太对！如果真锁在房产的话，百货业绩还是很好，有的还比去年好，出国人数也没降低，还有板上都说贵到不合理不买，或者有些买不起，不管那一个都是没有买啊，怎么会有资产锁在房产的问题？
作者: kkithh (kkit) 2018-05-26 01:07:00
百货业绩好街上小店业绩不好阿，只讲好的喔出国人数没掉国内旅游人数掉阿，避重就轻只有房版你们这些人觉得景气好，台湾钱淹脚目你们都没发现吗?
作者:
MacD89 (MacD89)
2018-05-26 02:30:00gg干五年就想买房景气还不够好吗 XDXD
作者:
izna (进攻北极)
2018-05-26 03:23:00我因工作，现就住新竹市区，逛了几圈之后，现在购物吃饭都去巨城，除连锁店多、消费品质可掌握外，有冷气、好停车确实是主要原因
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2018-05-26 08:14:00巨城去年营收成长6% 谁跟你不景气啊 只有你在不景气 +u现在人谁还去市区逛街 没地方停车 还要走一大堆路 最重要是没空调 没空调 没空调 台湾半年是夏天 半年是冬天 靠北你自己去吹风淋雨晒太阳吸废气 新竹高所得 宁可去巨城高消费 也不要去旧旧脏脏的老街 那是给在地人 8+9 老人去的还有新竹东西没特色难吃 宁可去连锁店 至少有一定品质街上卖的衣服 网络都买得到 一件却贵个50％是怎样
作者:
Diaw19 (Diaw)
2018-05-26 08:36:00夏天愈来愈热，百货小吃街的价格没比夜市贵了，当然是去吹冷气，吃完还可以乱逛。
非实体通路是影响之一,再来是M型化.但没钱的会更紧缩
作者:
hultese (hultese)
2018-05-26 09:12:00快跟着喊房市要崩了～ 要不然版主又要找理由禁你言
作者:
EMU1000 (1000型电联车)
2018-05-26 10:23:00电商
电子商务快打趴实体店了，电子商务价格是实体店的一半不到
作者:
aowen (...)
2018-05-26 11:58:00网拍买又快又好比价又不用看老板臭脸…便宜倒是不一定
作者:
mooto (退出会比较好, 就退出)
2018-05-26 13:24:00生个小孩就知道了 单纯是停车问题 这也是为什么巨城这么夯因为只有他车位最充足 其他远百sogo三越都不行 三越因此GG再来就是网拍直送到家 传统零售业全死巨城的本体其实是电影院+餐厅+娱乐 大家遛小孩可以顺便逛
作者:
mfcke (drive)
2018-05-26 14:37:00嘴了SWAY被禁5天 经龙二点醒 果然是念大叶 成大业现在讲话要特别小心 不然随便都进去 真希望新版快开我倒想看看想买房的 来这会得到什么 嬉嬉
高雄五福中正超多空租一堆30p地坪卖7000万卖给谁，卖给鬼陆客吗看样子高雄还不够萧条
作者:
Eric0605 (我还有点饿)
2018-05-26 20:57:00我新竹人大概有10年以上没去市区了停车不便 逛街又热 不如去巨城
店租高，商品就贵；房租房贷高，消费力就弱，如此恶性循环
作者:
VUVCOM (yuyu)
2018-05-27 12:09:00关新很多已经有固定的脸书团购了 还有取货点 如果没有也可pc主要还是抓好亲子客群 巨城碗全部改不锈钢有的妈妈看是塑胶碗跟铝锅煮就不去了