今日下午到青埔沿领航南路周边绕了一圈
除了高铁与华泰周边，其他区域没什么车也没人
安全岛及沿路放满了广告看板…
盖好的房子超级无敌多，还有一些正在盖的
真不知道要再移入多少人才能填满这些房子
而且还要是收入不低或有资产的人…
另外机捷空荡荡，要买个便当可能要到中坜去
棒球场，华泰，水族馆，ikea也不会每天去
另外就算发展起来，这么多的开车王
中坜市区不说，北往国2，南往66快速道路
一定把领航南路 高铁南路 国2青埔交流道塞好塞满
机捷如果不是去林口，根本不会考虑。
感觉最后会不会是一场骗局…就像航空城
不知大家怎么看
作者:
wogosong (大航路时代)
2018-05-20 18:21:00难 太贵
作者:
darkdixen (darkdixen)
2018-05-20 18:31:001坪回1字头看看有没有机会
作者: bigkung (nfiohvnirtg) 2018-05-20 18:46:00
a18是机捷前五大站， 不会空荡荡的。 便当店新生路也有，你只走到大马路闲晃当然看不到。 如果你没有地缘关系当然觉得贵， 因为你自己本来就用不到。如果投资就另当别论，就是别人有觉得他用得到你可以卖出就行了。
那你是希望青埔大马路塞满（发展起来了）还是现在这样子
作者:
Ax0101 (Ax)
2018-05-20 19:10:00本来就空屋一堆，还继续盖，越卖越多XD
作者:
Testarosa (Testarosa)
2018-05-20 19:19:00青埔都要盖第二间国小了，怎么会没人
作者:
tomcatrt (tomcat)
2018-05-20 19:35:00大约20~30年。如同林口的发展。
作者:
punkdog (8+9=17)
2018-05-20 19:48:00离台北太远
作者:
hc23 (饿)
2018-05-20 19:50:00再十到十五年看看
青埔就业不是问题啊，青埔单纯只是房价跳太快，所以人少
青埔跟新庄副都心有点像但副都心好像有超商要开了，如果那天我经过没看错的话
作者:
jecko (振作....)
2018-05-20 20:15:00青埔要复制林口经验非常难，两边差太多了
作者:
jecko (振作....)
2018-05-20 20:16:00林口至勉强摸得到台北生活圈
每次搭299经过副都心都有够阴森的，隔一条思源路差超多
作者:
thainai (NiaNai)
2018-05-20 20:26:00除非要改当桃园人，不然不会有台北人去住那
作者:
dongku (亲近k线)
2018-05-20 20:33:00在二十年可能也是比现在繁荣一些些而以要繁荣除非市府搬过去，把所有资源都集中在那才有可能
99年左右 我主管卖了台北忠孝东路的房子 买了青埔的小透天 当时他满怀希望...
作者:
tomcatrt (tomcat)
2018-05-20 20:46:00青埔可能要更长的时间，毕竟林口有台塑、长庚集团。
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-05-20 20:59:00无此选项
这两年台北-青埔来回跑其实对人口增加满有感的不过也只有A18附近有感，高铁人数>>>机捷发展起来大概10年跑不掉吧而且青埔现在也没有30了成交价25以下是基本，看你敢不敢杀而已(指新建案新成屋)
作者: CO2 (吸呕吐) 2018-05-20 21:22:00
收入200万在买的？
青埔价差很大，高铁站走路10-15分的应该还是30以上
作者: CO2 (吸呕吐) 2018-05-20 21:24:00
所有建案 重划区 大家都看好青埔 但是说要现在买又怕怕？不懂是多多要找解套还是 空空还是喜欢继续租房？
ult大现在实地走访看看应该会问到不一样的价格我昨天才又跑去看完的，每次都有惊喜XD30up的应该剩下璞园了
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2018-05-20 21:54:00两年前青埔超商只有两间今年开到快十间
作者:
newycc (N/A)
2018-05-20 22:00:00其实没住在那的人很难体会 可能要每个地方都像X和一样拥挤才认为有在发展
作者: CO2 (吸呕吐) 2018-05-20 22:03:00
人生才几个十年 刚需逢相对低就该买了
作者:
newycc (N/A)
2018-05-20 22:03:00就业很多是往台北新竹通勤 平常没人会在大马路上走假日可以去青塘园散散步 马路是真的看不到人XD价格一开始开太高的确让人难进驻~先进来的大多姓潘
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2018-05-20 22:07:00桃园可发展的重划区很多但资源最多的在青埔如果青埔发展是失败的那桃园应该不会有地方算成功
作者: CO2 (吸呕吐) 2018-05-20 22:10:00
可惜我们还要再花十年去等待与验证成功与失败
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2018-05-20 22:11:00两相比较虽然海华开发的不错但比市府力推的艺文特区差别不小除非桃园被降格不然比过去好绝对是肯定的
作者:
newycc (N/A)
2018-05-20 22:12:00也不用等验证 空气好环境OK 不用住双北鸟居就是开心海华开发那块地 原本是个大厂房而已 刚好临近新开的SOGO配合中坜市主商圈转移 刚好成功而已 它并不算什么重划区市府力推的艺文特区 高级建案配合打造新特区 算蛮成功的现在配合打造青埔特区 有87分像 只是人进驻要多一些!
作者:
newycc (N/A)
2018-05-20 22:22:00现在住40坪2X年旧大楼 换去青埔70坪新大楼有剩 双北找得到吗???
作者: CO2 (吸呕吐) 2018-05-20 22:30:00
早买晚买 还是在套啊 隔壁新预售就比我去年底买自住的更便宜
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2018-05-20 22:31:00青埔绿覆蓋比例高路幅宽建筑又限高注定无法鸟笼
作者: CO2 (吸呕吐) 2018-05-20 22:31:00
人没进来 生活机能就是要等
作者:
Motor (爱猫爱狗爱家人)
2018-05-20 22:32:00少子化发威 20年后人口剩下1800万 永远不会发展
作者:
aahhaa (.)
2018-05-20 22:36:00拜托慢点 现在空气清新 不用人挤人正好
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2018-05-20 22:37:00青埔人口计划就六万就算之后台湾人口掉到1800万这六万还是可以住满
桃园是台湾最不用担心少子化的地方之一了，台湾人口减少，桃园仍会增加
作者: CO2 (吸呕吐) 2018-05-20 23:02:00
南部人挤上来 北部人洗进来
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2018-05-20 23:11:00大或小要看是哪里人对台北人来说是大坪数中南部人不一定
作者:
Leika (裁作短歌行)
2018-05-20 23:19:0030年
国发会报告，30年后台湾人口比现在少个三百万台北市人口是不是才两百多万？桃园等到八月统一全国发放津贴就打回原形了，一堆人挂户口
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2018-05-20 23:34:00再十年
桃园发生育补助也是这几年的事，顶多是让成长率更高，但桃园人口成长排名前列从上个世纪就开始了，打回原形？
作者:
tomcatrt (tomcat)
2018-05-20 23:38:00六都这种虚挂人数户口(人口、经济稠密度低)其实升为院辖市是有待检讨。沦为建商炒房。
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2018-05-20 23:44:00原形是什么政院版津贴领四年耶总额比桃园三年多
作者:
aahhaa (.)
2018-05-21 00:19:00青埔目前每年稳定多两三千人 十年后预定6万住满满没有问题
作者: CO2 (吸呕吐) 2018-05-21 00:55:00
所以还是要等10年 QQ中坜其实很多南部人上来还没入籍的一堆 房价相对于台北与台中便宜 但是桃园不比竹科薪资高 要他们买30万/坪青埔 有难度
作者:
jun1110 (梅子)
2018-05-21 01:00:00住中坜30年，火车站附近又老又旧，各公共汽车站动线很乱，青埔这新城市规划转运站不知何时能整合一下
作者: CO2 (吸呕吐) 2018-05-21 01:01:00
杨梅 平镇 龙冈 八扩 大竹 过岭 内坜 艺文 中路 还比较有可能先住满
作者:
newycc (N/A)
2018-05-21 01:07:00楼上你不是土生熟中坜桃园吧…龙岗过岭可以拿出来说XD要我中坜市区人搬到过岭龙岗 怎么可能网络看一看就可以来说很熟 建议多了解一点
作者: CO2 (吸呕吐) 2018-05-21 01:19:00
不知道你熟的标准在哪？祖宗八代都住中坜不离不弃才叫熟 ？况且我也没说我很熟，且突然被点名感到莫名奇妙啊☺小鲁做业务的 整个桃园都每天都在跑 有新案子偶尔经过会去听代销讲啦 我真的不熟桃园中坜啦 别再纠缠我了
作者:
lwamp (尧尧)
2018-05-21 01:36:00青埔容纳6万人是怎么来的 之前有版友推估能住10万人呢
6万是高铁特定区计画假设的，google的到文件，也就是人口密度跟目前桃园区差不多的数字，但应该可以再多一点
作者:
yo706001 (台北DORI)
2018-05-21 08:48:00等到八年级一批人被洗出台北又要成交就有需要了更正是成家
投资? 这个价钱怎么投资 等到繁荣了 房子也老了XD
作者:
newycc (N/A)
2018-05-21 10:51:00没想缠你ㄚ..我又不是苍蝇。只是你的说法很难令人不纠正XD
作者:
onedozen (onedozen)
2018-05-21 16:02:00期待大家一起来垦荒的心态?!
作者: james1539 (詹姆士黄) 2018-05-21 19:39:00
林口毛都还没涨齐了还轮的到青埔,别闹了