楼主:
a963 (21413131思吗XDD谢率是12)
2018-05-15 12:53:51版上一直不推荐大家买套房
但我现在只卖得起套房QQ
而且我不一定会结婚，
另外小家庭的三房一厅
如果只靠我自己 我一定买不起。
但也不想靠另一半，觉得分干净一点比较好
所以一直以来 我都只看套房
我们家附近20坪以下 30年以上的破房都要700多了 WTF
目前手上现金200万（但之后有一笔开销，会花掉一半）
年存40～50万（看爸妈跟我拿多少）
预算在700内
但是700只能买到屋龄这么高的电梯大楼很不甘心
所以预算内
屋龄又不要太高的
可能只有套房符合需求
但是常常看到版友说不要买套房
一直把这句话记在心上，但不知道原因是什么
不晓得能不能请大家分享原因
让我乖乖的继续存钱 忘记套房呢
其实我也想买好一点的两房，我住台中北区，三房20年以上都要5.600了
作者:
ibaby (消失)
2018-05-15 13:00:00一是贷款 15坪以上较好贷 二是脱手 但北部还算安全尤其双北
你头期款很多就买套房阿 上一篇我有回 套房贷款额度比两房还低 脱手度又稍难
作者:
toyokawa (japan)
2018-05-15 13:03:00套房龙蛇混杂 出入混杂 不适自住
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-05-15 13:06:00
难贷款 难转手 难租 难管理 难都更 难住人
作者: poeoe 2018-05-15 13:08:00
光套房难脱手和出入混杂就不建议买了
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-05-15 13:10:00因为少人会买~你买了就套了!
其实你就在想要的建案租个想买的套房住一段时间就可以知道适不适合了。
供过于求 过渡性产品 房市景气好时投资用 不实用 难贷款 太多了说不完 你应该问优点有哪些
作者:
lovemost (螃蟹)
2018-05-15 13:18:00从来没有不推荐买套房吧，主要还是看你需求，套房的优缺点明显，低总价、难贷款至于上面说的住人如何、难租、难转手、难管理，这些都是case by case ，没有一定的
作者:
IS0987 (FQ)
2018-05-15 13:23:00同楼上
作者:
beermug (beermug)
2018-05-15 13:25:00至少一房一厅的比较好，套房不好贷款，也很难脱手
作者:
IS0987 (FQ)
2018-05-15 13:26:00我是觉得你要买套房大不如租就好了，你看看现在你说700多买个屋龄高的电梯大楼你很不甘心，那倒过来讲你现在就算买新套房过个20年后，还是一样面对这问题到时你连脱手可能都很难了，套房市场上会接手的族群不多，而且低总价这个原因很多人宁愿买新的
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2018-05-15 13:26:00买两房比较好 自己住也爽
作者:
EtIris (爱的一粒柿)
2018-05-15 13:32:00我前阵子去弄贷款 有银行说主建物低于20坪无法贷到八成
作者:
vicowin (Wade)
2018-05-15 13:35:00套房就租呀
作者:
IS0987 (FQ)
2018-05-15 13:36:00我是觉得要套房的话先租就好了
作者:
CappuCat (无休闲生活)
2018-05-15 13:38:00建议你去抽社会宅就好
作者:
saw879 (saw879)
2018-05-15 13:38:00套房先租+1 搬家的话东西也不会太多
作者:
seeback (当兵是国家大事)
2018-05-15 13:40:00楼中楼的套房比较抢手，不过套房贷款真的成数很少
作者:
rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)
2018-05-15 14:06:00快买! 然后隔壁住徐娘半老的女性 天天大量进出不同的
作者:
m3388 (往死里打)
2018-05-15 14:06:00你不结婚的话 用租的就好 干嘛买
作者:
rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)
2018-05-15 14:07:00人 还有免费的AV叫床音频可以听 说不定还可以认识许多表哥~~ 超棒的!
借款管道稀少，龙蛇杂处，空间，很多缺点只有装潢一定看起来像饭店可取而已，也只能拿这点吸引人而已
作者:
hypeng (狮子云)
2018-05-15 14:12:00再存，结婚变量很大，你可能会被要求要重买房子在女方工作地或娘家附近，除非你觉得自己是够硬的人，不会被女方影响
没有人买房是一次到位的，之后还有换屋需求再挑甘心的吧
作者:
leecoco (小白是黄色滴)
2018-05-15 14:22:00出入复杂 光这点就没生活品质
作者: falcon2007 (Falcon) 2018-05-15 14:29:00
不知捷运共构的套房是不是也不建议买？还请大家分析，谢谢。
捷运共构 隔音差 楼板薄 不能用瓦斯 管理费超高 公设比也高
作者:
Mei5566 (5566)
2018-05-15 15:00:00贷款难，脱手难，不如租
至少两房一厅比较好贷套房很多银行不承作而且要卖时 套房是不容易转手的物件除非你是在抢手的好学区内
作者:
IS0987 (FQ)
2018-05-15 15:13:00这里难得大家看法一面倒
作者: poeoe 2018-05-15 15:20:00
套房贷款成数低 其实就很明显显示出银行觉得套房相对难脱手的态度
贷款成数低是因为鉴定价位是 看该区域单价。 通常套房都比平均单价高1.2倍 所以会只能贷六成因为最后的最后还是看 建物价值与土地价值 才不管他是啥坪数
不好贷 不好卖说不结婚了 年纪到了9成会结 到时候还是要再买先租 努力存吧 现在房价盘整 没个几年状况不会明朗
作者: kisshitdog (小翰) 2018-05-15 15:43:00
自己喜欢 缺点可接受 银行贷得过 就买阿 版上的人是要帮你付房贷吗？
作者:
J456636 (AS)
2018-05-15 16:09:00买！自己的事自己决定！
20岁说不结婚的确大多都会结 40岁说不结可就没那么不准了
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2018-05-15 16:26:00套房 地点 总价 单价 大小 社区管理很重要
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2018-05-15 16:41:00要单身至少也要2房比较好~住起来的舒适度跟套房差很多10年500万内的两房选择很多200头期，贷300，每月的房贷绝对轻松~~就算你是月入30k
作者: codehard 2018-05-15 17:01:00
套房很不方便 无厨房 单边开窗通风不良 贷款成数低 问题多
作者: ilovebig99 (云嘉男征伴侣) 2018-05-15 17:12:00
早期小资女赚钱买套房的，现在都当包租婆了
作者:
operand ( )
2018-05-15 17:25:00自住没差 如果不是拥多套的房东 买贵要靠它赚钱也很辛苦房客的生命安全 器具毁损等消耗 避不开负担地点房租也不见得好出租出去
作者:
foone (请问什么)
2018-05-15 17:53:00为何一定要买房？自尊心作祟
作者:
tmot (sdf)
2018-05-15 18:30:00个人经验，台北15p以下照样八成，利率一样
作者: anewone (拼命赚钱存钱) 2018-05-15 18:48:00
去年买一房一厅，登记坪数17多，一样贷到8成啊，还有银行愿意给到8成5
原po可找楼上这些推文说好贷款的 贷不到找他们 哈哈
作者: seafloor (人生就是这样) 2018-05-15 19:13:00
为何一定要买你家附近？你爸买你祖父家附近？你祖父买曾祖父家附近？
作者:
yo706001 (台北DORI)
2018-05-15 19:14:00买中古屋隔套收租囉好贷好转
作者:
newycc (N/A)
2018-05-15 19:21:00现在房价高 套房现买现套 15年前买套房还差不多...
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2018-05-15 19:27:00最主要难脱手拉 其他都小麻烦除非你肯定自用个几十年 要不然你卖不出去直接卡死你如果把房子当消耗品 那套房很好啊如果还带有投资的目的以后想转手 难脱手的东西就是烦要投资东西脱手性通常都是前几重要的考量
以目前所谓二房的新建案，基本上室内大概是一房一厅左右若买新房还是看二房建案吧，即使单身窝在小套房里满可怜
作者:
roberthu (Robert Hu)
2018-05-15 20:16:00尽量存到可以买2房的钱再买。可以先租房，想办法多存钱。
作者: u0111259 (Meistersinger) 2018-05-15 21:52:00
辛苦了
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2018-05-15 22:00:00如果没有要卖就没差啦 但是贷款成数会比较低
作者:
lingtpe (ling)
2018-05-15 22:38:00我是买一房一厅，社区是一二三房混合式产品，不是纯套房商品。没有贷款、出入复杂的问题，现在还是很庆幸当时有买，你可以参考一下。
其实你可以买在学区.租学生 让房租来付贷款有套房300多万的~学校旁边 租金可以到8000是在新北市~屋龄10年内最近新建案也有在推一房 我想是单身人口多吧如果我单身的话我会想买两房一厅没事可以下下厨 也可以有多余空间规划更衣室如果你头期款100 买300多万的套房应该还好只是一层有30几户~多数是学生也有上班族或工人
作者:
bbstn (加油!!!)
2018-05-16 00:11:00两房一厅住起来比较舒服，无论是以后会不会有另一半或者脱
非专业包租婆只有一间套房要管理费工，住家里未婚急着买套房的原因是什么?
没有小孩没有买房的急迫性,还是继续住家里吧,慢慢存如果是在狂涨时期要早早买,在未来看空的此时,再等等吧
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2018-05-16 09:41:00买套房就会套很大 要听进去
作者:
cwttt (cwt)
2018-05-16 09:53:00不好转手，其次是分摊公共费用
作者: Aesti (里予兔女子美) 2018-05-17 10:19:00
如果你要住一辈子都不打算卖，那就不用考虑脱手或转租的问题