主要问题：房价涨跌对于换屋自住者，是否影响较小？
背景介绍：
夫妻年收130万，育一子，长辈无须我们负担，目前房贷160万，夫妻存款约200万。
目前居住20多年大楼，45坪室内约35坪。
5年前买360万，想说便宜就花了200万装潢，打算住一辈子。
但老旧低价大楼的公设维修问题慢慢浮现，都是以最省钱的方式维修，有别户顶楼漏水，也
是拖拖拉拉弄很久，可怕的是我也是顶楼。
查过去年格局相同，低2楼无装潢的卖了420。
目前看上透天1200万，我想房价就算以后涨，我自己家的装潢的价值也是跌。房价若是跌，
我自己的房价也是跌。
所以是否及早卖出，换屋就好？
文长，感谢热心版友看完。