※ 引述《tristalo (Avi)》之铭言：
: 我是原po
: 因为回复比较多所以也不知道回在哪里
: 就干脆直接回文了
: 蛮认同版友说的，以我们需求买大楼不太明智
: 加上我的确没想到小孩长大后可能五房都不够，到时候大楼要卖卖不掉，赔钱就算了，但
: 可能赔钱也换不了房，然后原先自住的又不敷使用，太尴尬
: 所以现在可能就倾向 买透天or 买两户打通
: 未来可能比较好脱手 不会像现在买大楼卡的不上不下的......
: 大坪数看来真的不好卖，一般小家庭不会买，我们买的地点，真的有钱人也不会住到这么
: 外围
: 之前有考虑淡水，但看太多人说淡水很塞，所以也是不考虑
: 想说如果条件放宽，10年内的别墅、透天会不会比较好找？ 两户打通实在很看运气，要
: 找到同楼层可以打的比较难，所以想说还是找透天为主
: 如果透天买在桃园版友觉得如何？先生淡水都能接受了，桃园台北觉得应该还好，开车一
: 小时上下应该可以
: 但我对桃园不太熟，刚刚google一下桃园国中看的眼花撩乱，请问有比较推荐买在桃园哪
: 一区吗？
: 找房找的好烦啊......不想在一直换了......
https://goo.gl/4ASdJf
你可能都不知道 5月初的法拍已停拍了＠＠
昨晚只有原则性的讲
刚刚才比较有空坐下来仔细帮你看你的案子的需求
原则上 你可以回去看 #1QXbV5Dm
□ [心得] 买房的几个阶段以及需留意事项
先看一下大原则性的观念部分
当然你提到妈妈跟弟弟要一起照顾 想必也许跟中风或医疗疾病之类的需求有关
至于年纪的部分 因为不知道年纪以及身体实际状况 这是你的家庭隐私 比较适合私line聊
所以医院附近的需求要考虑到
如果两人都是卧床状态 势必房间要够大 至少要双主卧等级的
我私给你的某透天也许会符合你的需求 这案子次主卧放两张病床
加一到二个佣人的单人床都没问题
既然都两位佣人了 怎可以要照顾的两位亲人睡觉时没陪伴？ 万一临时有状况时候谁发现？
这边解决完毕以后 五个小孩的问题来处理一下
五个小孩其实要看相差年龄 这要私下了解其他三位小孩实际年龄 还有男女数量的部份
一般会需要都有房间的情况很少 除非年龄都非常接近
但只要相差有四岁以上 只要度过 国小 国中阶段以后 高中以后就各自住校出去居多了
再者 如果你有打算让小孩念私立中小学甚至有住校的那种
更不用烦恼小孩长大没房间问题
你该烦恼的是五个小孩都念私立学校需要烧掉多少钱的问题＠＠
林口高中其实不算多好的学校啦 所以康桥这种完全中学＋华美这种完全就是给高端族群玩
虽然我还是个人认为 教育小孩这件事情 不是单纯的砸钱读私立就好了（想想孙angle)
孩子最主要就是做到适性发展 让他们有自己独特的才能与求生技能 就可以放出去单飞了
不需要想太多 也不需要干涉强迫孩子太多＠＠
所以回归重点 你们的房子需求 妈妈跟弟弟都是过度时期 等他们自然圆寂后 人口就少了
孩子五位也没什么大不了的 高中以后 没考上林口或不打算让他们念私立 就让他们住校
或附近各自租房子也可 到时候自然有办法
或是最了不起考到大学以后 一定会外宿 然后毕业后就各自找工作
各自到各自工作地点附近了
做家长的孩子大学让他们自立自主后 其实就没你的烦恼了＠＠
只要过年过节回家团聚的时候 家里有地方可以睡就好了
你要想想这种时间以后也很难能可贵了
要全员到齐的机会一年能有几天？ 哪需要一个人帮他们准备房间？
哪可能每个人都带自己的男女朋友回来一起住？
能有其中一个长子跟太太愿意跟公婆一起住都是好几辈子修来的福气了
这叫做人生阶段很自然而然的家庭离巢期
然后告诉你们一个好康的
如果你在看林口 找早期住二的电梯透天就对了！
为何？ 因为现在唯一就早期住二透天 以后20～30年后 土地成本上升（现在都贵了＝ ＝）
之后要重建会是社区住户一起盖大楼成地主户这样 到时真有这一天的时候
你直接转给五个小孩 让他们一起盖大楼后各自切割成五间去分回 就什么问题都没了
再者 他们到时候可能也都各奔东西 这房子也不过就是等于四千万的三四十年后除以五
一个人约八百万的未来价值罢了
一个人了不起分回一间两房到三房的价值左右 很多吗＠＠？ 其实也还好 算起跑点好些
而且 人生总无常 未来五年十年的事情 谁能够100％规划的超完美无失误的＠＠？
像我最近有个成交的屋主 他之前还信誓旦旦的跟我说 未来应该不会在调动＠＠
结果前几天他跟我说德国人老板决定把总公司从台湾移去上海这种晴天霹雳了orz
连我自己也遇过结婚为前提交往的女朋友 不希望住电梯透天 不希望跟公婆住的事情XDD
我在帮你做的事情是厘清你夫妇的盲点
其实你只要思考过后 你就知道该怎么做了 有些事情可以规划 但不需要过度杞人忧天
林口算是难得双北市门牌里面 还算机能比起各县市完善很多 毕竟是规划过的新市镇
还有也算是南来北往交通要道的通衢枢纽地带
你选林口会比选淡水要好 原因在于 北上 南下 往东 都有路可走
对小孩未来高中 大学 甚至找工作后都好
有需要多了解林口的话 在私LINE我吧 有些事情比较适合私下聊就是＠＠
你的需求看起来很复杂 但其实只要抽丝剥茧以后 化繁为简 把时间这因素规划进去后
其实没有什么值得令人担心的＠＠
坦白说 你如果要考虑下一次20～30年后的事情
林口住一透天尤其高总价要再一次转手的机率比较低
反而林口住二透天 下一次要动土就是透天转成大楼了 那时候想必你们也许早云游四海了
那时候就交给小孩自己烦恼与规划这土地要怎么跟人合建分屋的事情了
希望这样说明有能够解除你心中的疑惑就是了＠＠