楼主:
ooxxooxx (～阳光般的笑容～)
2018-04-23 20:01:35不好意思刚开始看房
想请问楠梓土库附近 近4年的大楼
在591开价 近800 (52坪左右)
四房 高楼层
如果出价应该几折出合理呢?
看时价登录650~9xx都有
那实际价格应该约多少可以买到呢?
看周遭十几二十年的中午透天 开价是950~1300万
那可能900可以买到透天
所以觉得房仲说720有人正在洽谈中觉得不是真的......
然后又看了巨蛋 (等红线捷运站附近的大楼 60坪以上)
20年左右开价1200~1400
又觉得犹豫了 (工作在燕巢)
请教大家了 谢谢
作者:
Tosca (hi)
2018-04-23 20:05:00一坪13-14万 所以650-720差不多没错楠梓一堆新大楼可以买阿 你其实可以直接看新建案还可以干脆顺便买装潢 连装潢一起贷款 压力更低
作者: snowdraught (小天) 2018-04-23 20:16:00
多看 最近一堆建案 可以买新的
楼主:
ooxxooxx (～阳光般的笑容～)
2018-04-23 20:22:00我知道大学路很多新建案 但离工作远一些了现在是看土库附近的 ^^ 谢谢大家了 我有个底了不好意思修正内文是近四年大楼
作者:
LoveStreet (Lovely Street)
2018-04-23 21:16:00请看新建案
高雄的房子和牵车一样的道理，真心不骗从7折谈。应该离成交不远
作者:
asiu (一定)
2018-04-23 21:51:00900的透天 应该是不少缺点
楼主:
ooxxooxx (～阳光般的笑容～)
2018-04-23 22:02:00七折真的吗?仲介让人觉得没七百免谈耶ORZ
作者:
darkdixen (darkdixen)
2018-04-23 22:07:00别担心 你也可以让仲介免谈R 再找就有
好奇问 所谓打七八折 是从哪个价钱开始砍?开价?还是代销自己说完折扣后的价钱?看了几家若从代销折扣后的价钱再砍8折都是没结果
作者:
kinoko (...)
2018-04-23 22:37:0085折可能都没人理。。。。
作者: kisshitdog (小翰) 2018-04-23 23:45:00
新旧差异不大 买别人住过的就是不太爽~
作者:
Tosca (hi)
2018-04-23 23:55:00七折是一坪十万 能买到不简单
楼主:
ooxxooxx (～阳光般的笑容～)
2018-04-24 00:05:00我是开680她直说屋主亏太多,不可能 我是不太相信
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2018-04-24 07:12:00一坪不含车位新的大概14，你自己计算一下就知道，可以多找几个旁边新旧屋的实价，大概就知道行情了，你会查资料，屋主也会查，高雄外围不知道在涨什么意思的，实价这种时候就会助涨，不太容易像以前遇到状况外低价抛售的(除非是钱嘎死了)
作者:
skinoer (skinoer)
2018-04-24 07:34:00新屋一坪14万，前十年一般一年折旧2%，所以14x0.92x52=655(大约值)当然还要视屋况及地段会有2～3%的落差Sorry，上列计算错误，应该是670～684万(3~4年屋)
作者: snowdraught (小天) 2018-04-24 15:12:00
燕巢很多新透天开价都不到1000
作者:
a38654 (kind man)
2018-04-24 15:21:00燕巢这么偏僻 透天还想破千?
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2018-04-24 17:09:00地点ok650(600开始谈)，预算高些买老透
楼主:
ooxxooxx (～阳光般的笑容～)
2018-04-24 23:07:00真的开六百吗? 可是我讲六百八她不以为然貌......谢谢大家的意见且还帮我计算....^^
楼主:
ooxxooxx (～阳光般的笑容～)
2018-04-25 23:38:00土库~或是火车站附近市区 ^^
3-5年大楼都是当初房价高点投资客要卖，怎么可能低价卖要不就拉高到10年不然就加点买新屋(新屋比较好谈)老话一句，慢慢看不要急
未来5年都会跌，不要急高雄没有就业市场支持，不可能涨