楼主:
dehors (du pain sur la planche)
2018-04-23 10:21:30※ 引述《a181425 (蕊)》之铭言：
: 去看了一个位在台中的建案
: 当下业务直接摆明没有折扣空间
: 而且下个月起每户涨30w
: 网络搜寻mobile 01也是说价格很硬
: 结果...
: 建商居然是鼎鼎有名的宝咖咖
: 在版上爬文 越看越觉得
: 好像有点不太ok...
: 有几个关于施工的部分想请教大家
: 真的很菜如果问蠢问题请见谅
: 1. 普遍都说宝咖咖的材质不好云云
: 那么我可以要求建商 追减吗？
: 例如：不要磁砖、不要窗户、不要浴缸、不要电灯...之类的
: 自己有认识工班
: 与其施工后自己重弄
: 不如刚开始就不要做省得要拆
: 2. 该建案预计第四季交屋
: 如果确定购买后～与建商交屋
: 施工期间内是否可以进工地现场看施工进度
: 3. 宝咖咖业务说
: 入住后有问题 建商会负责处理
: 有没有人有相关经验？
: 题外话：原本想买中古的自己翻
: 没想到是我太天真
: 原来买新屋&旧屋 银行的贷款会有差
: 想买第一栋房子可是好像越看越迷茫QWQ
宝咖咖除了猎地精准 价格便宜之外
我觉得最厉害的是 销售策略弹性 见风转舵很快
简单讲
要判断某个宝咖咖的建案卖得如何
看代销态度就知道了
卖得好 => 一毛都不折让
卖不好 => 迅速降价，而且肯退钱给已下订的客户
所以看你的描述判断，可能已经卖了超过六七成了
建材方面
宝咖咖的建材一定是用市场中的低标，但也不会用杂牌，就是本土的中大厂牌
但要期待有什么免痣马桶、三菱冷气、进口厨房三机 就不用幻想了
然后绝对不给客变，下订的红单上面就会写得一清二楚
连流理台想要垫高10公分都办不到
其他当然什么都不用想
漏水之类的问题方面，非结构的保固只有一年
但保固期内大体上都会处理，只是不一定能处理得漂亮
听说工地主任是谁很重要，宝咖咖内部打听一下应该都有个底
然后听说宝咖咖旗下有内部竞赛
如果某子公司有拿到名次
应该就算是宝咖咖内部的优等生
也许可以探听看看
以上
我没有要帮宝咖咖护航的意思
不过很多宝咖咖系列的地点确实不错
价格也真的比市场均价低
拼价格 拼地点 但不跟你拼品质
大概就是这间公司的一贯风格吧
还是要端视自己比较重视什么了...
作者:
ncdrmma (不要怕)
2018-04-23 10:37:00最近买宝咖咖，配备是林内三机，panasonic免治马桶，锦鋐8mm气密窗，送panasonic全室旗舰型冷暖变频，有请专业验屋，验屋公司说比起以前经验，我买的这个子公司建案还算不错，但也不是完全没缺点，就是功法不够细致
作者:
a181425 (蕊)
2018-04-23 10:38:00感谢d大精辟的分析，突然忘记我可以去问宝咖咖内部消息！
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2018-04-23 11:07:00宝咖咖有非常非常多子公司 要看是哪家
作者: ben85323101 (ben) 2018-04-23 11:40:00
最近台中买的宝咖咖也是林内三机、Panasonic免治马桶不过没送空调 QQ也是配锦鋐气密窗
作者:
howdye (\@o@/)
2018-04-23 12:34:00有哪些宝咖咖的子公司是比较优的阿?
作者:
ncdrmma (不要怕)
2018-04-23 12:37:00版大可以在脸书搜寻 乐菁实业有限公司，专门做验屋，会把验屋心得写在脸书上，里面一堆宝xx的建案验屋
作者:
mavisQ (cheshire cat)
2018-04-23 13:03:00专业推
作者:
chen0823 (Brian)
2018-04-23 13:15:00看过新北的宝咖咖（合x），也是有樱花三机、和成免治卫浴、加上国际牌暖风交换机与锦鋐气密，虽不上豪宅等级，但以价格来说，也算值了
作者:
cc4 (name)
2018-04-23 14:32:00看到售价略低于市场行情的瞄一下建商有很高的机会是他们家的
作者:
neverfly (neverfly)
2018-04-23 14:34:00降价还会退钱给已购户喔？
作者: CO2 (吸呕吐) 2018-04-23 21:02:00
中坜的也有三机 免治 也是低价位的16/p
作者:
Minilla (每天都很开心!)
2018-04-23 21:19:00去年参观过亲戚家，有电梯的案子，看起来也是美美的，而且好像有保固n年（三或五年）
作者:
Minilla (每天都很开心!)
2018-04-23 21:29:00我讲错了 是社区内有手扶梯XDDD
作者:
f544544f (梦*像毛毛雨，降雨量太ꐳ)
2018-04-24 04:07:00苗栗 TOTO+ 林内
作者:
kcman (新北钱文迪)
2018-04-24 09:03:00首购加上网络伸手牌只会说宝佳不好，自己看过的房子少之又少。
作者:
yayac (哈囉囉)
2018-04-24 10:34:00这形容感觉跟兴富发很像
作者:
dymagic (说好不提炸虾)
2018-04-24 12:15:00原来买房子地下室漏水这种事情大家都能接受，还地段勒，这根本要打掉重练的屋子