: → redmi2: 你的分析是少子化和住房人口的关系 怎么会自动连到少子化 04/21 05:54
: → redmi2: 和房价的关系? 04/21 05:54
: 推 HERMAN06: 大师出笼了啊XD 04/21 07:23
: → HERMAN06: 大师说买房子不像菜市场买菜，不看供需的！ 04/21 07:27
: → redmi2: 你说谁是大师 我是不会对号入座 不像某人 自动承认了 04/21 07:33
: 推 HERMAN06: 大师说房市除了刚需还有投资需求，刚需低薪没关系，就 04/21 10:06
: → HERMAN06: 算没有刚需，房价照样井喷！ 04/21 10:06
我不知道你是不是对我有个人的成见 也许你是真的不清楚
刚好我现在有点空 就跟你解释我认为房子供需的关系
譬如 有人可能手头原本就很紧 突然收到房屋税帐单 发现负担不起
或有人买太多房 房屋税加起来是一笔不小的数字
或原本有房也没压力但意志不坚 收到房屋税税单后就想卖房
这些原本都是市场的供给
可是柯文哲一降税 这些人发现不用卖房也可以很happy
那这些市场的供给一下就不见了
也就是说 这种供给需求 不像菜市场的菜那么简单 是可以被政策调控的
如果你硬要用供给需求的理论来解释 那就应该算在投资的供给需求那里
所以还可以这样看降囤房税的事情....
原本囤房税如果没降 我估计就会有建商撑不下去
如果又引发连锁效应 那就好玩了
可是这个税一降 原本市场的供给 又都回去继续囤了 等价钱好再出
简单的说 买房就都很大一笔钱在玩
控制资金面就等于控制价格
少子化 影响相比应该小吧
尤其只看少子化不看资金面 偏差会很大