实价登录 拟完整揭露门牌
逾200万笔已成交将回溯民忧泄个资
【综合报导】实价登录将进入2.0世代。内政部昨宣布将修法，未来实价登录将从现在只
揭露区段门牌（无法识别交易房屋地址），改为完整揭露交易房屋地址，且还要回溯200
多万笔已完成实价登录，同时进行门牌揭露。对此，房市大砲Sway称早该做了，这是国际
趋势。不动产业者也说，未来价格资讯将更快速呈现与容易辨识。
内政部次长花敬群昨开记者会，宣告将推动实价登录地政三法（《平均地权条例》、《不
动产经纪业管理条例》和《经纪业条例》）修法，未来买卖不动产，申报义务人将由地政
士跟仲介业者回到买卖双方，即民众未来要自行实价登录作业；实价登录将采“门牌地号
完整揭露”、“登记同时申报”，自预售屋也要纳入，好让市场资讯更透明正确，且不会
影响房价。
花敬群说，实价登录改成详细门牌揭露，内政部评估不致有个资侵害问题；过去实价登录
是买卖移转后30天内进行登录，未来将辅导民众，在买卖移转同时进行登录。自售预售屋
过去不需登录，未来即便是起造人自售或建商自售都要登录。
内政部说，未来对明显已知价格资讯错误，限期要求改正仍不改，将加重罚则；内政部举
例，实价登录若逾期未申报，经连续开罚3次以上，就可认定是恶意，加重处罚，最高罚7
5万元。
实价登录2012年8月上路，内政部统计，因登录不实等遭罚共有900多笔，情节最严重的案
例，是北市信义区101大楼旁“最贵的篮球场”，因买家不想透露买价干脆不报，被罚了3
00多万元。
Sway说，因为实价登录有8成资讯都作假，比如把房仲费灌入总价，应成立该稽核部门，
核对合约书与金流，就能让假数字现形，使实价登录更具参考价值。信义房屋不动产企研
室专案经理曾敬德认为，实价登录进化后，价格资讯的呈现可以更快速与容易辨识。刚在
桃园付订1户预售案的林小姐说，预售屋交易能即时揭露很好，但短期因资料未达固定量
，可能还不具参考价值。
https://tw.news.appledaily.com/headline/daily/20180419/37990741/
心得
这政策，不只对投资客有极大影响
连买破盘价的实际自住户也有影响
深怕被邻居知道人家买的比他还便宜.....不过，若你是盘子，买贵了，会被邻居笑.....
.大家怎么看？