我花了三小时打这篇文章,如果某些人觉得没用,不要看就好,
这就是为何已经完工3年我现在才发文的原因.
网友们想知道造价,无可厚非,其实大家心里有数,也不用问我,
为何我这么说,坦白说,自己起造房子,几乎等同小型建商,
没有一点概念最好不要碰,你会满肚子气.
透天不是大楼,没有高深的挖地基'高度'防震等等问题,
造价大家一定知道每建坪6-7万元跑不掉,所以其实问我没有意义,
要问你自己要盖什么样的房子.
我的建坪80,前文已经说了,只用很少的进口建材,朴素的设计,简单的格局,
含拆屋'建筑师'建照申请费用,这样每坪不到7万.
你如果要用很多进口建材,要做特殊设计,或者你的土地需要补强,当然造价一定往上,
本来就是一分钱一分货,看你要什么.
老实说,这种是非常个案的事,问我真的没用,要问你自己,再请包商去估,
不然你要盖豪宅,有兄弟独到之创见,导致连建筑师结构技师都要加钱,
因为图很难画,土地又不好,可能要先改良,或者邻居很难搞,旧屋很难拆等等,
然后你拿我的造价去质问包商,为何别人这样可以盖我就不行???
这样只会导致你找不到包商或者一直觉得包商有问题,
弄到最后还要上法院!
另外,盖房子没有毛胚屋这件事,那是大楼有固定建材,你不要,只要毛胚才有的说法.
你既然自己盖,想要什么设计'什么格局'什么建材,都是你说了算,
连水电管线的拉法,你也可以自己决定,
我在盖的时候,就研究粪管的走法研究一个月,最后才跟包商敲定做法.
还有,盖房子就是只有房子,这是不含装潢的,不要搞混了.
我觉得房子素素的,大大的就很好,几乎没有做装潢,
只有客厅有做天花板'电视柜'展示柜等,其他只有衣橱跟书房的系统柜,
但这是请包商介绍的厂商做的,跟包商无关,是要另外付费的.
又花了我一小时,
这二篇文章是让大家有概念而已,让大家知道大概的流程,真的要付诸实行,
平常要多去看房,才知道格局'设计'建材'管线要怎么做,什么才是你要的,
如果一点想法都没有,包商也跟你讨论不出东西来,
你们的观念会有很大落差,可能常常沟通不良,一天到晚要改来改去浪费钱,
一定不会有好的结果.
为什么我可以只追加1 成的预算,我的包商报价实在以外,我自己也有充分沟通,
追加的部分是建造过程中,我觉得要留二手准备,
做了以后要卖大家比较会买单的变更,这不是包商的问题,与合约不同,
本来就要加钱.
其实,现实生活上,我已经介绍朋友给包商了,
但我由部分网友的发言可以了解,我原先的想法是对的,
请不要来信叫我介绍包商或其他协力厂商,很多人根本没有成熟到足以处理这件事.