※ 引述《pds1 (莫对恶人慈悲)》之铭言：
: 这几年很多建案，都是以诉求邻近有商场或影城来拉抬区域房价。
: 例如
: 副都心 的 AU捷运商城
: 青埔 的 华泰OUTLET与国泰国际商务城
: 土城 的 日月光
: 淡海 的 美丽华
: 但其实我个人不是很偏好这种设施，
: 一来里头消费水准偏高，对日常生活帮助有限。
: 二来人车汇集吵杂，影响居住品质。
: 三来小朋友若在这种环境附近成长，有耽于逸乐的疑虑
: 我个人是比较偏好大型图书馆、艺文中心、大型知名大学在住家附近，
: 不知各位会优先考虑哪种设施位于住家附近?
: 大型公园绿地? 交流道? 公共托老、托幼中心? 饮食街?
: 传统市场? 量贩店? 大型医院? 亦或是车站?
: 何不聊聊您的看法。
晚安
刚好边看房版边整理笔记
有一篇房地产投资七要给您参考
虽然笔者是投资客
但此七要也是从自住户角度出发
投资七要：
1.交通便利
有捷运地区一定要找离捷运越近越好
因为有捷运基本上大家都走路
如果是在有捷运的都市
还要走10几分钟才到家的地点
除非有特别景观或其他考量
不然房价基本上越近越保值
无捷运地区则找大马路或车站附近
2.公园绿地
公园绿地就是永久景观和永久栋距
公园第一排通常最保值
3.学区
通常指国小
升学率佳的或是双语国小最好
大学学区不宜自住
因为通常三五成群
打牌或嬉闹声音杂
但适合收租投资物件
4.生活机能
电影院
传统市场
医疗中心
运动中心
购物中心
通常较受欢迎
5.就业机会
汐科、南港科、内科、竹科、中科、南科等等
专业人士高薪有在工作附近的购物需求
在对的时间投资
可以笑科科
6.商圈特色
大直美丽华商圈
逢甲商圈
算是经典水涨船高的例子
7.人文素质
大学学区附近有租屋需求
科学园区附近有购屋需求
会形成学区园区自己特有的人文素质
另外大安信义区天母大直等
也有自己特色自成一格的地区性人文素质
与您分享
自己买卖案件有位屋主颇认同此七要素
该屋主9年前买到自认为全符合七要素
购屋成本是两千多万但非投资自住爽爽
9年后本人替其卖出九千五百万左右
此屋主觉得更是爽爽
买屋前多参考投资七要素
让您买屋后笑容满面不后悔
以上分享希望对大家买房有帮助