※ 引述《deltaz (我还懂不懂飞翔)》之铭言：
: ※ 引述《OkitaSougo (土方去死吧)》之铭言：
: : 标题: Re: [心得] 房价涨势已见加速
: : 时间: Sat Apr 7 18:34:03 2018
: : 我总结一下 你这篇的核心逻辑在于
: : 台北这样的地方 再跌都有限 一定会有支撑
: : "正常来说"也应该是这样 我曾经也一度这样认为
: : 但问题是 市场机制没有正常性可言 只有现实的价格反映
: : 天真的心态只会带来天真的结果
: : 不要用先入为主的观感觉得是什么就一定有它的基本盘在
: : 世界一直在前进 环境也一直在改变
: : 很多你现在以为的理所当然 一两年后可能就完全无意义 甚至反过来打你脸
: 多空立场不论，现在的社会变迁速度太快，拿以前的经验常常失准
: 但多空两方都各执一词，两边都觉得自己看得没错，这点我一直很纳闷
: 特别是自己文章写不要先入为主，结果却是个肯定的方向，长期大师
: 越来越多，要听哪一边的大家就自己挑菜吃啦
: 祝大家多空都赚大钱~~~
鼎鼎大名的d大既然特地回我文了 在下也不好意思不出来解释一下
可能是在下表达能力让d大误会了吧 科科
我的立场很明确 整篇看下来应该没什么模糊的地方
我刚开始看房时也一度以为现实真的跟网络完全相反
大家都抢著进场 买不起的鲁蛇才唱空
毕竟多数仲介一开始都会说
"其实没有跌很多" "这里房价有撑" "差不多到底了"
"看房的已经越来越多" "这边屋主价格很硬"
我实际接触过大概5个房仲 (只算有实际带看房的)
过半数一开始大都会这样讲 刚开始给我不小压力 以为要被洗脸了
但一段时间后 看过的物件要嘛还挂在那 要嘛就是低于行情卖掉
少数几间秒杀的几乎都是低总价 要不就是真的地段很好屋况好 或低于行情非常多
然后仲介们几乎照三餐在问候 约时间看房 问喜欢的要不要出价
慢慢地即使我想看多 也被洗到看不下去了
我每次看房都会带太太一起去
看到后来 一跟太太提到说仲介又来约看房
太太就会不耐烦地说 啊不是说现在市场很好很好卖 干嘛一直打来啦!!
(话说也是她说吵要买房的...女人心真难捉摸= =)
所以 我想我要表达的本来就很肯定
我所谓的不要先入为主 并不是要说自己很客观很中立
而是要表达对于市场太多人会有 先入为主的支撑想法
在没有搞清楚基本面和未来性的情况下 用刻板印象去判断一个市场或物件的价值
很多历史经验已经告诉我们 这样的结果是惨痛的
当然你可以选择不相信 可以勇敢进场抄底
也是有人靠抄底翻身的
这我绝对绝对没意见 站在投资立场没理由去阻止人进场抬轿或接刀
又或者真的有免不了的刚需得进场 那也很合理 自住只要买得起没什么赚或赔
但我的衷心建议是
小心 谨慎一点 你不会有什么损失 至少现阶段很明显不会
但若要冒险 那你自己就要玩得起输得起
毕竟建商 仲介 代销 和板上鼓吹多头的板友
是不会在你赔钱时替你负什么责任的
我知道会有人说 那买不到房子你能负责任吗?
当然我没办法替你解决什么 我也只是发发文表达想法和分享经验
但我相信 如果你真的碰到一个很热门或是很喜欢 或是百年一遇的超级物件
你自然会去判断该不该追 再不然你也会去请教其他人
台湾这么大 每个地区的房市还是有其不同的特性
你不会蠢到把我描述的经验和观念当作唯一准则(如果你会那我现在要严正阻止你)
当然前提是 真的是遇到那种错过了就不会再有的好物件
如果不是 那又何必在意?
别忘了现在市场上还有成千上万笔物件在等人签回家 而且还在增加中...
找房子跟找对象很像
有花堪折直须折 但又 天涯何处无芳草
每个人碰到的对象和状况都不尽相同 即使大环境是差不多的
绝对的积极或消极态度都不是最正确的
你自己要的东西只有你自己清楚 别人只能分享经验和分析一些状况和现象
重点在你自己怎么想怎么做 而不是别人告诉你该怎么做
不管多空 判断好自己所处市场的状况是最重要的
我现阶段主张等待 观望
不急的话至少先等到下半年Q3之后 房市走势会比较明朗一些
但你绝对可以不把我的意见当一回事
有自己的看法和选择 绝对是ok的