楼主:
skyjames (skyjames)
2018-04-07 13:54:51小弟家里最近卖房子，有与多家房仲签一般约
因我在外地工作，与房仲交手都由家里两老处理
最近找了一个新房仲，签约时房仲拿出专任合约要签
但我平时与家人强调一定要签一般约
家人也反映给房仲，结果该房仲大笔一划将标题"专任"两字划掉，手写上"一般"两字
(修改位置也没画押签名...)
也就是说条文全部都是专任约内容，但家里两老不懂以为这样就变一般合约了...
请问遇到这状况只能自认倒楣吗?
1. 如果要求房仲改为一般约，房仲拒绝我是不是就只能等合约时间过了?
2. 如果于专任时间内，刊登在网络的广告和其他仲介带客看房有违反专任合约吗?
3. 如果专任合约内，其他房仲成交我是不是就要付出4%+4%=8%的仲介费了 WTF?
4. 还是有什么更好的解决方法呢?
(超怕撕破脸，房仲摆烂到合约到期八月底，然后我什么都不能做...)
作者: clu515 (传讯九九) 2018-04-07 14:06:00
直营体系的仲介吗？
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2018-04-07 14:14:00上法院一定是你站得住脚 你就自己也卖 看对方敢不敢告
作者:
kamihane (也无风雨也无晴)
2018-04-07 14:18:00好奇哪间的用这种方式？
楼主:
skyjames (skyjames)
2018-04-07 14:19:00是加盟的 (抖
作者:
nht (忘忘)
2018-04-07 14:19:00很多都会用这种方式啊... 不然就说忘了带, 用这个也可以, 但你坚持要一般时, 又会忽然想起来有带了问一下, 你的合约已经过审阅期了吗?
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-04-07 14:36:00
喔喔 真是......以后签约 要全程录音了
楼主:
skyjames (skyjames)
2018-04-07 14:48:00已经过审阅期了
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2018-04-07 14:57:00跟他说你没有要卖了 请他下架 不下架就请他跟你的律师谈！
作者:
omygod (成家，立业)
2018-04-07 15:22:00其实还好啦 很多小仲介都这样搞 若担心请他带一般约来改
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-04-07 15:44:00就去跟他好好谈，确认是否为一般约，不是就请他改约仲介又不是黑道，好好讲就没事了
作者: atking 2018-04-07 15:46:00
这个仲介有点随便啊偏弱 他咬不到你的 请他来换约 或修改位置双方签名只把专任划掉也不够 至少写：（改为一般合约 屋主亦可自行出售 ）再双方签名 如果你不麻烦要标准 就直接ㄧ般约重签
作者:
s359999 (gototai)
2018-04-07 16:35:00这是多数中仲的日常吗？
作者:
Azabulu (Aza)
2018-04-07 17:12:00叫他来换不然就解约啊
作者:
cancboy (:p)
2018-04-07 17:16:00叫他换呀 不换就消保会投诉店 谁怕谁
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-04-07 17:59:00
喔喔 楼上很有街头智慧
作者:
MJdavid (我刚出社会)
2018-04-07 18:23:00我也遇过 我是直接用LINE上表明要解约
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-04-07 19:19:00告他
傻眼，你直接公布仲介公司和姓名。事情由大家来处理。什么时代了，还一直有骗的仲介存在。傻眼又垃圾
作者:
Leika (裁作短歌行)
2018-04-07 20:27:00所幸这不是第一家 因为已有与多家签一般约了 所以你方站得住脚 就先礼后兵吧：请来客气地说要修正为一般约内容 若牵拖就告知不给卖(就算专任约也不能强卖) 他就会退让了若真的要告 因为你方手上已有多家一般约(要告诉他) 所以怎打都是你赢 他会这样干也不是傻的 会退让的他也就图个利 与其无利可图 会知道把握和人公平竞争的机会
作者:
SiFox (疝气の噜噜米)
2018-04-07 20:34:00这么不厚道，根本不该合作
我这样做过... 旁边签名以示负责...原本屋主同意给我专任约，屋主儿子不准我就征求公司和屋主同意这样改但专任约期间我已经拼了命卖最后也卖掉了 后来才知道是同行找儿子改根本不是屋主本意专任约不ㄧ定不好，房仲会真心用心帮您卖人是互相的
作者: lookptt (WOW) 2018-04-07 22:29:00
哈哈他也是要吃饭的
作者:
iele (就是那道彩虹)
2018-04-07 23:04:00就已经跟其他家签一般约了后签的可以签专任约吗？ 不专任的专任约有效吗…
作者:
Leika (裁作短歌行)
2018-04-07 23:47:00当然无效
作者:
PIGGY5566 (横行霸道‧猪仔56)
2018-04-08 03:43:00跟专任约好不好无关，单纯诚信问题，没诚信的人还谈什么合作
重签最快啦 也可双方约定专任给他卖一个月，之后卖不出就重签 他们这个月内会很积极帮卖
用骗的真的不好，最近才帮朋友处理一件也是骗签专约..我都出面当黑脸的T_T
作者:
serso (Houvalue 房屋买卖顾问)
2018-04-09 00:57:00专任约与一般约合约内容差很多 建议重签一份一般约
作者:
yungfup6 (Polymer)
2018-04-09 10:50:00记得有但书可以随时停止的请以书面通知他停止专任即可