楼主:
MS1 (MS1)
2018-04-07 13:16:46内政部每年出生人口数资料:
民国47~71年(1958~1982)每年出生36~40万持平
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-04-07 13:21:00
喔喔 人口结构是已经发生的命运台湾房地惨真的大概就是在2014年见高
楼主:
MS1 (MS1)
2018-04-07 13:23:00少子化的影响，会从出生年往后推延，例如:就学人数(满7~18岁)
作者:
kkman815 (无所事事的人)
2018-04-07 13:24:00推。用青壮年人口合理多了.这群人负担过大（家庭负债过高）导致少子化 加剧版大是正解..
楼主:
MS1 (MS1)
2018-04-07 13:29:00少子化:先影响教育(国小到大学)->就业->置产->退休->医疗长照
作者:
lwamp (尧尧)
2018-04-07 13:33:00多多怎么还没出来消毒呢
作者:
johnkry (john)
2018-04-07 13:34:001加价卖2外劳买3台湾不一样
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-04-07 13:48:00其实先影响的会是换房族，现在4、50岁这个族群，年轻时可能买间小房，比如2房，如果小孩多，小孩上国中，会因为房间不够住而需要换3房4房，现在小孩较少，这换房需求就没了
作者:
guk (guk)
2018-04-07 14:04:00连女友老婆都没有的，住套房就可以。省更多
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-04-07 14:05:00加上现在房价高，其实所谓的刚需已经少非常多了
作者:
kage01 (嗯)
2018-04-07 14:13:00外劳补足 递延需求 都市不会跌 吓不到我的
楼主:
MS1 (MS1)
2018-04-07 14:22:00首购？换屋？移入工作？以上都是我不懂那些算属于刚性需求?
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-04-07 14:22:00不过现在房市的危机在多杀多是否开始，少子化影响应该还好
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-04-07 14:39:002012、13买预售的投资客，不久前大多交屋了，现在宽限期进行中，然后14、15销售率很低的预售屋也准备交屋，建商会有大量余屋要卖
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-04-07 14:39:00
恩恩 大戏院失火了 多多、套套 互相践踏彼此想要夺门而出但是 戏院老板(建商) 却用汽油来救火
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-04-07 14:40:00投资客及建商厮杀的戏码要上演了，会不会多杀多，让我们继续看下去
作者: for3 2018-04-07 15:55:00
我比较喜欢@神式的喊法 XD
作者:
skj0225 (KJ)
2018-04-07 16:29:00缓跌都个案，我哆只会井喷
作者:
mmay (终于)
2018-04-07 16:38:00都市化会更严重 城乡差距会更大
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2018-04-07 17:56:00现在四五十岁的大多买透天，谁跟你2房
作者:
PTTcrazy (骗我不懂喔)
2018-04-07 18:03:00再加上未来结婚数量也会跟着下降