[请益] 高雄左营新建案~静汉神

楼主: song60717 (song60717)   2018-04-03 19:35:32
想请问各位版大,目前在楠梓高大这租屋,现在想买房,有在楠梓及左营做功课,因为想
要好的国中,国小学区,及抗跌性,目前锁定左营,静汉神是我第一个看得案子,因为开
价比其他建案便宜,而且闹中取静,但看完后有以下问题是我有点在意的点:
1.建材一般般,没有电子锁
2.三户一梯,万一电梯维修或有状况,住高楼
会很high(销售人员说7楼以下卖光了)
3.管委会听说成立了,但机车位没有画…说是
等管委会决定机车位画在哪,可能看哪有空
位就画哪…那这样不会很乱吗?因为我看他
空间蛮小的,很怀疑怎么画……
4.巷子很小,龙腾的盖起来后,大家进出可能
要会车,就觉得有点麻烦……
目前是这样,销售人员态度还不错,算沉恳,因为这个点是胜利国小及左营国中,听说还
不错,离巨蛋走路5分钟,捷运12分钟,算还可以接受,其实巨蛋有没有还好,离捷运不
要太远就好,想请问有人对这个建案有什么建议吗?谢谢大家了
作者: shuanglee (mimimimimi)   2018-04-03 20:14:00
才看第一间 多看多比较 附近建案很多
作者: turgnev   2018-04-03 22:28:00
重点是他开价多少
作者: eopstella (惠)   2018-04-03 22:37:00
车位的价格很不可思议、剩下机械还有很不好停的平面、有一边的房子会西晒
作者: xup6fm06 (无尾熊)   2018-04-03 22:43:00
电子锁明明就不贵......这也能说是点一一
楼主: song60717 (song60717)   2018-04-03 23:22:00
有打算会再看别的,想看福山那一块,但目前好像还没看到cp值高的,因为开价都好高开价900,车位我也反应太贵~另外电子锁贵不贵我不知道,因为我看连楠梓这的建案几乎都配电子锁,相较之下会觉得他们配备显得很普通
作者: zesonpso (正義的孩子王)   2018-04-04 01:59:00
几坪开价900 电子锁价格差异上下很大 用便宜的不如不要那种用卡开门的都是最简单便宜的...不如用机械锁好了 而且在意电子锁,不如应该更在意门的材质和份量 这才是最重要的 开过很轻巧的大门...QQ
作者: xup6fm06 (无尾熊)   2018-04-04 07:02:00
指纹/动态密码/手机,都有的电子锁二万也就有了,楼上说的没错,门的材质比较重要
作者: alexenderpp (亚历山大)   2018-04-04 17:08:00
公设比37%,户数太少巨蛋附近大部分都换屋型大楼可看高铁附近的
楼主: song60717 (song60717)   2018-04-04 21:15:00
谢谢大家建议,门的材质没细问,但感觉就不是厚重的那种,另外坪数好像33坪左右,公设比真的蛮高,因为户数少,基地又小,所以没有什么公设,感觉有点像华厦型

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