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内文：北市房价谷底反弹 李同荣：全台上看30万户
台北市3月买卖移转栋数3775栋，不但较2月增加180.9%近1倍，较去年3月增加89.4%近9成，创近27个月以来的新高。吉家网不动产董事长暨房仲公会全联会荣誉理事长李同荣大胆预测，台北市房价已率先于去年第4季落底，2018年台北市房市交易量将有大幅度反弹。全台房市交易量将成长10%以上，有机会上看30万户。
“台北市光是首购和换屋的刚性需求就有4万户”，李同荣表示，这还不包括投资需求。但这3年交易量却缩到只有2万多户，压抑观望的递延性买盘显然已超过5万户，交易量偏离刚性需求太多。都会自住首购理性观望态度较强，未见底部不愿出手，以致成交量压低于正常刚性需求量的1 /
2。一旦房市止跌，购屋信心指数会大幅回升，刚性需求将带动交易量大幅反弹。2014年之前十多年，台北市交易量占全台房市比平均约15%。房市反转以来，北市3年量缩到占比在10%以下，2017年北市交易量占比甚至只有7.1%，意即偏离全台交易占比甚多。因此李同荣认为，只要房市落底，量比势必大反弹。台北市除了交易量将有机会大幅度反弹，房价也将进入打底阶段外，并将带动新北市以南逐渐赶底。李同荣预测，第3季前，全台房市将有机会全面止跌，各都会交易量持续回温，2018全台房市交易量将成长10%以上，有机会上看30万户。坊间“2018量再缩”之说，将不攻
自破。
（崔雅慧／台北报导）
心得：
1.李同荣：
台北市房价已率先于去年第4季落底！
2018台北市房市交易量将大幅度反弹。
全台房市将成长10%以上，上看30万户！
2.台北市首购和换屋刚性需求就有4万户！
这3年交易量却缩到只有2万多户
压抑观望的递延性买盘已超过5万户
意思是若落底，交易量将爆炸！！
这点跟颜总有点不同“量不出，不见底”
李同荣是“已落底，量反弹”